惊呆！苏州一老小区卖出天价车位，20万成交！

震惊！老破小车位卖出20万/个！

近期，园区老小区东港新村卖出一个车位，成交价高达20万！

据中介表示，该“成交车位”实际上是小区车库。目前东港新村的车位大多是出租的，租金约120元/月。

我查询了链家网上，东港新村车位的成交记录，无独有偶，在今年6月份也成交了一个20万的车位。

据中介表示，该车位价格符合市场行情价位。“小区内很少有独立车库售卖的，一般都是出租的较多。”

▼说实话，这个车位的成交价格，已经和园区湖东的部分小区车位价格相近了。

今年，园区频频爆出天价车位成交的消息，你可能无法相信，车位的涨幅速度要追上房价了！

8月份，园区玲珑湾四区卖出天价车位，96万成交！

6月，园区万科玲珑湾花园二区也曝出天价车位，63万元/个，一天就卖出！单价高达6.26万/㎡！

此前，中海湖滨1号，车位68万卖出，成交周期也只有2天！抢车位比抢房子还要快哦~

影响车位价格最主要的还是房价，看看苏州卖出天价车位的小区，基本都是高房价。

除此之外，影响车位因素的还有：车位配比低造成供需不平衡，车位紧张，车位价格自然要高一点；同一个小区的车位价格也不同，直通单元楼的，靠电梯近的价格也会高些，反之就低些。

话分两头，东港新村在园区二手房中，也算是个神奇的存在，经常是园区二手房成交的扛把子之一。

该小区二手房一直卖的不错，近期成交量也在贝壳二手房成交榜单上排第一。

作为一个“老破小”，为什么东港新村成交量这么好呢？

1、价格低：东港新村在链家网上的二手房挂牌均价是约31403元/㎡，挂牌的主力户型以小户型为主，面积约50-70㎡的一室/两室房源，整体总价低，对有需求的买房人来说，200万左右能买园区，上车门槛降低不少。

2、学区较好：东港新村的学区是星港小学东校区+星港初中，虽然比不上星海学校，但总归是“星”字开头的学区，师资方面至少不会太差。

3、配套完善：小区周边配套完善，大润发、印象城、万宝广场等距离很近，骑个电动车是非常方便的。交通出行有1号线东环路站，还有东环路高架，去园区、姑苏区还是吴江、相城都很方便。

此前，我也到东港新村实探过，虽然老年人很多，也遇到不少年轻人。据中介告诉我，有不少在园区湖西上班的年轻白领，会选择在东港新村租房，就是图个通勤方便，租金低。

另外，该小区还有一个利好，是在去年完成了老小区改造，目前社区内部的居住环境得到极大改善。

周边的配套环境也有所改善。

总得来说，像东港新村这样，配套齐全，有学区，价格低的小区，在二手房市场上的竞争力还是很大的。这也是该小区二手房成交量高居不下的主要原因。

以上就是今天的内容，你会买老破小居住吗？欢迎在留言区讨论，也欢迎加我微信，和我交流。

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