从2013年苏州地铁2号线还没开始运营起，就已经开始有人在寒山闻钟上发帖质问：为什么作为一城四核的苏州西部生态科技城，新规划的地铁规划图没有一条到那个区域的？
这一问又是几年过去了，拥有着高规划、优质教育资源和科技产业引进的科技城，却因为始终无法拥有一条地铁而被屡次嘲笑！更让人郁闷的是，昔日默默无闻的浒墅关小弟都同时布局了2个地铁线——3号线以及在建的6号线，而科技城始终一片空白。
但就在近期，高新区管委会公开的一份文件中似乎终于认证了科技城地铁规划的到来！
而且这一来，就是5条！
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目前为止，我们从网上已基本获知9号线和11号线的预计规划站点，明确经过科技城。
9号线全长61km，设站16座，串联生态城、科技城、古城、湖东CWD、胜浦等多个城市组团，覆盖南大校区，弥补了新区生态新城、科技城及园区胜浦轨道交通服务空白。
11号线全长57.2km，设站42座，串联新区生态城、科技城、枫桥片区、狮山片区、古城区、吴 中城市副中心、吴江松陵片区、吴江南部新城等城市功能片区，覆盖沿线南大校区、市政府及体育中心等大量客流。
这一次的官方文件盖章了不仅9、11号线，还有13、18、21号线也将覆盖科技城，真的是一次性把之前欠下的全补上了！
联想到之前流出了一份招标文件中曾明确提及了科技城站综合枢纽的定位，相当于是再次证实了科技城将建高铁站的事实！
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众所周知，科技城一开始就是对标园区，整个板块在政府的大力支持下配置了最好的资源配套，可以说在此之前除了地铁这一短板之外，科技城的其他配置，甚至超过苏州很多头部板块。
科技城向来重视教育，区域内目前有科技城实验幼儿园等6所幼儿园、科技城实验小学等4所小学、高新区实验初级中学科技城校区等3所初中以及1所高中（江苏省苏州实验中学科技城校）、2所国际化学校（苏州伊顿国际学校、科技城外国语学校）。
近日，落户科技城的南大苏州校区已正式开工，预计2023年整体完成交付使用，苏州科技城实验小学校天佑校区、苏州科技城天佑实验幼儿园今年9月招生。
科技城更是十分重视科技产业，以至于将科技刻在了名字里面。截至2019年，苏州科技城已累计投入500多亿元资金，进驻了包含中科院苏州医工所、浙大苏州工研院等，以及引进中移软件、阿里云等1000多家国内外知名企业和高新技术产业项目。
科技城已经发展为集研发创新、高新技术和新兴产业、现代服务业、生态居住等功能一体的“东方硅谷”。目前，已聚集了海内外各类高层次和专业人才6万余人。
板块内拥有丰富的自然资源，这是绝对的先天优势。要知道，在城市快速发展下，自然资源稀缺宝贵，不可复制。
细数板块内，拥有12座山体，如小茅山、五龙山、大阳山森林公园、东吴国家森林公园等；34条湖泊，如：诺贝尔湖、太湖、彩石湖等；依山傍水，生态宜居。
再加上今年8月，太湖科学城正式落址科技城，科技城板块高度还将再度起飞！
正是有了这些基础，科技城近年来也吸引了大批知名房企来这里打造住宅，板块的房价也是一路上涨，成为新区内仅次于狮山的存在！
目前，科技城板块内在售的新房项目有科技城金茂府、熙境云庭、前山澜庭等，新房均价在2.8-3.3万/㎡。而二手房挂牌价也是出奇的高，板块内如朗诗绿洲天屿、科技城金茂府、景瑞无双等多个品质次新房挂牌均价已破4万/㎡，甚至还有房源挂到了5万+/㎡的单价！
那么，科技城板块内二手房最真实的成交情况又是如何呢？今天，我花了很长时间统计了2020年至今科技城板块内成交的99套房源情况，我们一起来看一下：
● 在过去的9个月时间中，科技城板块共成交二手房99套，相当于每月成交11套，这样的去化速度放在大市范围内较为一般；
● 在这99套房源中，有近一半的房源成交单价超过3万/㎡（共41套），更有2套分别位于朗诗绿洲天屿和景瑞无双的房源成交价破4万/㎡！说明大家对于科技城板块房价过3万/㎡的接受度还是非常高的；
● 反而1字头以下的房源成交数量较少，这也充分说明了目前科技城的主要客群还是以改善为主的高层次群体，具有一定的购买实力，也愿意为品质好房买单；
● 目前还有新房在售的科技城金茂府，一期已交付房源的二手房成交单价约为3.7-3.9万/㎡，这样算来至少倒挂4000-6000元/㎡！
最后，想问大家一个问题，你觉得科技城是否具备未来与狮山比肩的潜力呢？欢迎评论区留言讨论！
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