凉了？！苏州一大批楼盘真实开盘结果曝光！有楼盘17个月才卖五成！
往年，“金九银十”是苏州楼市的传统旺季，新房供应火热，成交情况也一片大好。
但今年，楼市调控政策频出，再加上疫情的持续影响，虽然仍有大量新盘争抢入市，但买房人的热情却没有那么高昂，不少楼盘开盘遇冷。
据数据显示，今年9月，苏州新房成交4731套，同比去年下降35%；成交面积约55万方，同比去年下降39%。成交相对惨淡，“金九银十”似乎变成了“铜九铁十”。
在这样的背景下，作为传统楼市旺季开端的9月份，苏州新房到底卖得怎么样呢？
今天，我们来盘点一下9月份苏州部分领证楼盘的开盘情况，分享给大家。（注意，网签数据存在延迟，仅供参考）
01
吴江太湖新城实火！
建发悦江南、德尔阅湖城网签率均超70%
9月份，吴江太湖新城共有2个楼盘领证，分别为建发悦江南、德尔阅湖城：
● 9月27日，建发悦江南第二次领证，共计228套精装住宅，建面约138-181㎡，备案均价约26566元/㎡；
● 9月7日，德尔阅湖城255套住宅领证，建面约163-191㎡，备案均价约20100元/㎡。
虽然是总价偏高的改善盘，但这两个项目的销售情况都还不错，准网签率超过了70%。
1、建发悦江南，准网签率约75%
截至目前，距离二次开盘还不到半个月时间，建发悦江南228套房源已网签房源0套，正在网签房源171套，只剩余57套暂未网签，准网签率约75%。
建发悦江南
7#、8#、12#网签图
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建发悦江南
34#、36#网签图
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事实上，建发悦江南首次开盘就非常火爆，现在二次开盘网签情况良好，也在意料之中。
2、德尔阅湖城，准网签率约71.37%
作为吴江太湖新城限价神盘，德尔阅湖城均价仅约2万/㎡，大面积总价约248万起，虽然有爆料称项目带有“巨额装修包”，但似乎并不妨碍买房人趋之若鹜。
9月15日，德尔阅湖城首次开盘，据说去化7成。截至目前，项目已网签房源63套，网签中房源119套，准网签率约71.37%。
德尔阅湖城
6#、7#、8#网签图
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02
吴中太湖新城
金融街融悦湾，准网签率约34.15%
9月29日，吴中太湖新城金融街融悦湾取证，共计164套精装高层房源，建面约142-179㎡，备案均价约30788元/㎡。
截至目前，距离项目领证12天，金融街融悦湾准网签率仅约34.15%，已网签房源29套，正在网签房源27套，还有108套房源未网签。
金融街融悦湾
1#网签图
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金融街融悦湾
2#、9#、11##网签图
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这样的网签率（可能还有部分房源网签没来得及释放），对于金融街融悦湾这种高价改善盘来说，火爆称不上，但也不算非常惨淡。
03
只卖了一套
九龙仓2大楼盘成交惨淡！
9月22日，相城区九龙仓2个楼盘同时领证：
● 九龙仓翠樾庭，领取216套精装高层销许，备案均价约26682元/㎡，总价约303-403万/套；
● 九龙仓逅湾雅苑，领取2栋高层房源销许，建面约108-235㎡，精装均价约26156元/㎡。
截至目前，这两个楼盘的网签情况都非常惨淡。其中，九龙仓翠樾庭完全没有网签，逅湾雅苑也只网签了1套，准网签率还不足1%！
九龙仓逅湾雅苑
40#、42#网签图
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04
铂湾澜庭准网签率约95.10%
大华春和景明准网签率约71.29%
1、运河铂湾澜庭二期，准网签率约95.10%
9月18日，铂湾澜庭二期领证，共计4栋装修小高层、高层产品，整体备案均价约39106元/m²，总价约271-764万/套。
9月22日，项目线上开盘，据说去化率100%。
截止目前，开盘近20天时间，除去限制中的19套房源，已网签1套，网签中368套，准网签率约95.10%。
运河铂湾澜庭二期
6#、7#、10#、13#网签图
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2、大华春和景明，准网签率约71.29%
9月10日，备受关注的狮山大华春和景明项目领证，共计202套洋房、叠墅，洋房备案均价39707元/㎡，总价437万起；叠墅备案均价38125万/㎡，总价1011万起。
9月17日，项目线上区块链选房。
截至目前，大华春和景明开盘24天，已网签房源3套，网签中房源141套，准网签率约71.29%。
各楼栋网签数据如下▼
05
姑苏区纯新盘
绿景公馆，准网签率仅约11.03%
9月17日，姑苏区纯新盘绿景公馆1898取证，备案均价约35000元/㎡，建面约97-143㎡，总价区间约324-516万，共136套房，精装现房。
截至目前，项目已领证房源已网签0套，网签中房源15套，还有121套房源未网签，准网签率约11.03%。
绿景公馆1898
1#、2#、3#网签图
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06
17个月卖了不到50%
相城区紫珺兰园太难卖！
9月17日，紫珺兰园930套房源领证，建面约96-143㎡，备案均价约27147元/㎡，备案总价约229-416万/套，装修交付。
据了解，项目于24号加推7#、8#、18#、19#四栋，不过截至目前，没有一套房源网签成功或正在网签，相当难卖！
事实上，在同期的东原阅境已经基本售罄的背景下，紫珺兰园一直都不太好卖。
去年5月份，项目首次领取了预售证，共计654套房源，之后一直持续销售中。截至目前，紫珺兰园一批次房源已经卖了将近17个月，却只网签了大概320套房源，准网签率仅约48.93%！
紫珺兰园一批次
部分楼栋网签图
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以上就是本次文章的内容。
提醒：项目网签数据存在延迟，并不能完全代表一个楼盘所推房源的去化情况，不过，购房者可以借此从另外一方面了解项目情况。
另外，文中数据为手动统计，可能存在略微偏差，对整体网签率没有影响，请大家见谅。
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