惊呆！苏州爆出“1字头”湖景洋房！马上开盘！
为了了解这个新盘到底怎么样，值不值得刚需上车，我奔波40公里来到浅棠水岸的售楼处一探究竟。
1
放风价1.8万/㎡！
稀缺湖景洋房马上开盘！
来到售楼处，有位可爱的销售小姐姐接待了我。
在例行介绍完开发商的“丰功伟绩”后，销售开始给我介绍产品：项目整体打造6栋10-11F低密洋房和8栋15-18F小高层，容积率仅1.8。
“之前的楼盘每逢湖必火，像园区的双湖板块，后来的太湖新城板块，我们这边作为最后一个待开发的湖泊，未来前景还是不错的。其实这边也是双湖，阳澄湖和盛泽湖，但是盛泽湖那边已经开发得差不多了，我们是第一家来阳澄湖这边拿地的开发商。”
铺垫了这么多，“难不成还真能看到湖？”我心中暗想。
紧接着销售就告诉我，项目前两排是洋房，第一排洋房是能看到湖的！是小区沿湖的头牌位置。
这是我没想到的，于是我随即就问，那价格怎么样呢？
销售称，一房一价表目前还不对外公布，洋房预计在1.8万/㎡左右。
不到2万/㎡的价格，就能在苏州买到湖景房，说实话，的确有点意想不到。
同时，销售姐姐还告诉我，项目预计在这个月底就要开盘了，首开楼栋为1#、2#、4#、7#洋房和9#、11#高层。可以看出来，首开房源的位置在所有房源中算最好的了。
再来看看项目的户型。项目共797户，户型面积段为建面约101-116㎡。
高层建面约101㎡3房2厅2卫户型▼
户型方正，三开间朝南，客厅和次卧连通南向阳台，南向主卧带飘窗。
2
黑科技物业！
人脸识别、智能监控都用上了！
除了湖景房，小区的黑科技物业也是一大亮点。
据销售所说，金科针对今年的新盘打造了一个高科技物业系统，运用了金科和微软联合开发的大数据云计算。
在安防监控方面，能365度将小区的角角落落一览无余。
在访客方面，通过面部识别能分辨访客的年龄层次，计算得出男女比例。
行车方面，后台能看到整个停车场，系统能识别进入小区的车品牌、颜色、车辆高峰和停车时间，如果有别家的车停在私人车位上，会自动报警，摆脱传统的物业管理模式。
不得不说，黑科技在物业管理上的运用还是很牛的，能提高业主的幸福感和安全感。
3
位置偏！配套差！
别忙“捡漏 ！”
如果说产品本身的品质超过了所给的价格预期，那么从配套来看的话，可能只能算勉强让人满意了。
在驱车前往售楼处的路上，我发现沿途阳澄湖的生态风景很棒，但是板块界面给人的观感就比较旧了。
我们再从交通、商业、医疗、教育等方面来细细分析一下。
交通方面，浅棠水岸靠近国道和高速。项目西侧的G524国道（东环北延）向北可通往常熟、张家港，周边还有常台高速。想从小区自驾进入主城区，基本上是要走高速的了。另外最大的弊病就是项目周边没有地铁站。
商业方面，小区自带700方社区商业，以后有什么品牌入驻目前还不确定。周边比较近的有福润家购物中心、老湘城生活广场、湘洲商业街，半小时车程内有高铁新城圆融广场等商圈。
如果没有车的话，项目周边的商业配套可以满足基本生活需求，但是如果要去更远的地方消费，那车肯定是必不可少的了。
教育方面，2公里以内有阳澄湖幼儿园、小学以及阳澄湖中学。
医疗方面，医院倒是很近，距离项目1.5公里就是苏大附一院阳澄湖分院。
几个月前，五菱宏光发布了一款miniEV的电动汽车，以不到3万的超低价俘获了低端市场，月销量碾压特斯拉。可以瞧见，在绝对的价格优势面前，神马都是浮云呐。
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