刚需注意！园区南75㎡小户型来了！放风价2万/㎡！
终于来了！旭辉运东项目案名正式出炉！
近日，旭辉官宣运东12号地块项目案名为——旭辉吴门里雅苑。
旭辉吴门里打造高层、洋房产品，户型面积段约75-122㎡，放风价2万/㎡，预计项目在11月公开售楼处。
这是旭辉首次进入运东，带着爆款小户型、以低总价的优势打造符合年轻刚需的“省心社区”。
旭辉运东纯新盘案名出炉！
——吴门里雅苑来了！
旭辉吴门里位于吴江开发区（同里镇）庞山路东侧东太湖大道北侧。目前公开临时售楼处，在运东大道希尔顿酒店旁。感兴趣的朋友可以去售楼处看看。
地块历史回顾：
在今年5月土拍中，旭辉以总价19.8亿元拿下吴江运东12号地块，成交楼面地价12097元/㎡，溢价率13.48%。
根据相关规划，该项目占地面积90952.37平，总建筑面积240416.55平，其中，地上建筑面积168916.23平，地下建筑面积71500.32平，容积率1.8，绿化率30%。项目西北侧规划幼儿园。
项目拟建26栋11-27F住宅，其中，17栋11F洋房、6栋16-18F小高层、3栋23-27F高层。
官方还公示了项目外立面信息，采用的是深灰色涂料和米白色涂料。效果图看起来颜值还不错。
▼高层建面约89㎡，3房2厅1卫，三开间朝南，双联阳台，U型厨房+餐客厅一体，主卧带飘窗。
▼高层建面约94㎡，3房2厅2卫，约89㎡户型的升级版，多了一个卫生间，主卧套间设计。
▼洋房建面约86㎡，3房2厅1卫，两开间朝南，主卧有飘窗，客厅连通阳台，洋房户型可能得房率会高一点，同样价格也会高一点。
▼洋房建面约100㎡，3房2厅2卫，三开间朝南，双联阳台，主卧套间设计，相对主流的户型。
▼洋房建面约122㎡，4房2厅2卫，项目最大户型，适合刚改的朋友选择。类四叶草户型，大横厅+同面宽阳台，主卧套间设计。
• 商业配套，项目周边有正在建设的苏州湾天空之城，该项目总投资22亿，此外，还有吴江万宝广场、吾悦广场、万象汇等大型商业配套辐射。
▲ 苏州湾天空之城效果图
• 教育资源，周边两所优质名校，分别是在建的运河实验学校，是一所九年一贯制的公立学校；另一个是北大新世纪外国语学校，学校涵盖幼儿园、小学、初中、高中，预计2021年9月投入使用。
• 休闲配套，项目周边有占地近50万方的双公园环绕，吴江运河文化公园、市政公园等，未来中建河风印月的业主步行就能到公园散步、休闲娱乐，社区内外环境优良，宜居。
▲吴江运河文化公园实景
运东7大新盘集结
抢客大战厮杀激烈！
说起运东，短短2年间，已经有数十家品牌房企先后入驻。目前运东板块有5个新盘集中供货，还有2大新盘待开盘入市，整个板块新房供应体量大，房源多，竞争十分激烈。
从图上可以清楚的看出，运东北目前只有联发棠颂在售，也快到销售尾声；
运东南还有大量新房，共6个新盘及地块：佳兆业湖心溪岸、中旅运河名著、新希望锦麟府都是毛坯房源在售，均价在1.9-2万/㎡左右，中交九雅花园精装备案均价约20752元/㎡，中建河风印月毛坯均价2.1万/㎡，旭辉吴门里雅苑、绿地19号地块待上市。
从地价来看，旭辉吴门里雅苑楼面地价12097元/㎡，仅次于区域内的佳兆业湖心溪岸，预计后期入市价格参考周边项目。
整体来看，运东新盘竞争压力较大，在售新盘将迎来一场房企品牌、产品品质等多方面的实力PK！
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