认筹金5万！园区90㎡小户型即将加推！刚需机会来了！

最近一周，苏州楼市爆发取证潮！

短短4天时间内，有超6000套新房要入市开盘，竞争实在太激烈了！

同时，一批新盘也官宣认筹、开盘消息，苏州楼市情报特别整理近期要开盘项目最新信息，涉及园区、新区、吴中区多个热盘项目，下面分享给你：

新希望锦麟芳华二期认筹开启！

11月开盘！

最新消息：新希望锦麟芳华二期已在10月23日启动认筹，约90㎡户型认筹5万元，预计最快11月开盘，均价32500元/平。

二期房源共144套，主推约90平小户型，精装交付。

10月22日，新希望锦麟芳华一期开盘，当天卖出6.6个亿，约140平大户型基本卖完。随即马上加推二期小户型，推盘节奏迅速。

▼建面约90㎡，3房2厅2卫

项目位于工业园区东兴路南、常台高速西（北）。

周边配套一览：

交通配套：东环快速路、独墅湖大道、苏嘉杭高速、东兴路，地铁3号线，规划轨交7号线；

教育配套：周边3公里内有文萃小学、葑谊幼儿园文萃分园、娄葑实验小学、独墅湖学校、苏州大学附属中学、苏州工业园区第一中学等；

商业配套：周边有星叶生活广场、双湖广场、金象城等商业配套满足生活需求，向北距离地块3.5公里是李公堤商业街，5公里是苏州中心；

医疗配套：苏州工业园区星海医院、苏州大学附属第一医院等。

认筹50万！科技城金茂府明天开盘！

最新消息：科技城金茂府正在认筹！认筹金50万！明天（10月26日）线上开盘！

据悉本次开盘房源是项目最后一批小户型精装科技住宅，位于56#、57#、58#、59#楼，共378套房源，建面约110-142平。备案均价32777元/㎡，总价325-491万。

▼约110㎡，3房2厅2卫

▼约117㎡，3房2厅2卫

▼约142㎡，4房2厅2卫

去年，科技城金茂府一期交付，小学学区为科技城实验小学校彭山校区，初中为高新区实验初中青城山路校区。

据链家二手房数据显示，科技金茂府二手房挂牌价已经达到约4.4万/㎡，相当于新房倒挂1.1万/㎡！

近期也有两套房源顺利成交，约142平的小高层，成交单价37324元/平，成交总价530万元；约90.4平的小高层，成交单价39049元/平，成交总价353万。

虽然这两套房源成交单价尚未突破“4字头”，但科技城金茂府已坐稳倒挂红利！

更令人惊讶的是，该小区的小户型租金已经高达6500-8000元/月！无论是涨幅还是收益空间都非常可观！

科技城金茂府开盘在即，总价约325万起，精装科技住宅，有倒挂，学区确定，非常值得入手了！

首付35万起！

湖西星辰楼王加推正在认筹！

最新消息：湖西星辰于10月24日开启认筹，项目加推建面约122-129平户型，其中约129平位于楼王20#楼，单价约26900元/平起。

据了解，约129㎡大四房是精装交付，首付款仅需35万起！非常有吸引力！

▼约129㎡，4室2厅2卫

此外，还有少量约122平户型在售。

▼约122㎡，3室2厅2卫

湖西星辰所在的独墅湖西板块，距离湖西CBD直线仅6公里，项目周边有3条轨交、3条隧道交汇，交通往来便利。

值得注意的是，目前板块内的二手次新房3万+、4万+/㎡的成交价层出不穷，甚至还有成交价破5！湖西星辰也存在一定的倒挂空间。

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