◆ 今天，位于吴中城南、龙湖天街TOD综合体中的住宅项目—龙湖泱望再领销许！备案均价29980元/㎡！
◆ 科技城稀缺坡地风光洋房——前山澜庭三期领取销许！备案均价27900元/㎡！周日（11月1日）开盘！
◆ 太湖度假区的低总价福利盘——中海寰湖时代也领取了项目的第二张销许，备案均价1.7万/㎡，总价最低仅136万起！
◆ 昨天，狮山开始放货了！2大新盘共领取433套房源销许，最低总价257万起！
1、均价不过3万/㎡！龙湖泱望再领232套房源销许，下周就开盘！
最新消息：吴中城南热盘龙湖泱望再取证，备案均价29980元/㎡，备案总价段约294万起！此次领证房源位于2#、6#楼，建面约108-145㎡，共232套房源，目前项目已经在火热认筹，预计11月6号开盘！龙湖泱望位于地铁2、4号线双轨上盖，与东吴天街无缝对接，目前苏州首个拥有双地铁上盖TOD的住宅项目，也是所在区域内唯一一个全装修高端住宅。除了强大的轨交、天街商业加持，项目周边还有南环高架、友新高架和以及吴东快速路三条高架环绕；坐享东吴天街一站式商业配套；周边名校、高端医疗资源环伺；还有石湖风景区、澹台湖公园等生态资源加持，配套堪称无敌！本次开盘，龙湖泱望产品面积段约108-145㎡，均为精装高层，准现房销售！
▼龙湖泱望建面约108㎡ 3房2厅2卫
▼龙湖泱望建面约130㎡ 4房2厅2卫
▼龙湖泱望建面约145㎡ 4房2厅2卫
▼龙湖泱望约145㎡样板间实景图
2、稀缺坡地风光洋房！备案均价27900元/㎡！周日开盘！
今天，前山澜庭三期终于取证！加推A地块坡地风光洋房，建面约121.47-260.15㎡，备案均价约27900元/㎡，共276套房，周日（11月1日）开盘！
前山澜庭位于科技城南部，不仅生态环境优美，还有苏州金融小镇的超强配套支持。
交通方面，前山澜庭周边约有2条高速、2条有轨电车路线；大型商业更是近在咫尺，花园天地商业中心与前山澜庭仅一路之隔；科技城的教育配套十分丰富，仅市重点初中就有3所，前山澜庭周边规划3所幼儿园、2所小学、5所中学，教育氛围极为浓厚。
项目主力户型建面约140㎡、约170㎡。两个户型都是多开间朝南，大横厅设计全明敞亮，尺度阔绰，无论是功能的布局还是舒适性的体验，都给予了充分满足。
建面约170㎡户型是难得一见的山景大平层，南向五开间朝南，尺度阔绰达约16.7米！完全堪比别墅尺度！双套房设计，居住舒适度甚佳。
▲约170㎡户型图
建面约140㎡的户型，四房两厅两卫，约6米大横厅+同面宽阳台，超大开间带来舒适度、采光、视野的全面升级。
▲约140㎡户型图
前山澜庭三期一房一价表
3、刚需福利上车盘！总价最低136万起！自带商业+幼儿园，中海寰湖时代马上就开盘！
刷新板块底价！今天，中海寰湖时代再取证！最低136万起就能买度假区洋房！
据悉，此次领证房源位于518#、523#、525#、526#、527#楼，共263套房源，主力户型85-120㎡！备案均价约17000元/㎡，备案总价段约136-243万。
目前，项目已开启认筹，认筹金2万元，预计将在本周六（10月31日）进行线上开盘，具体的开盘公告及选房流程见下面长图：
▼向下滑动查看完整图文
项目位置位于吴中太湖度假区伍相路南，香山南路西。离香山实验小学很近，板块内教育资源相对完善，从幼儿园到中学都有。
板块内的商业配套较少，现营业的有香山邻里中心、舟山邻里中心、欧姆特超市等等；交通的话，地铁5号线在建中，还有中环线、子胥快速路等。不过地铁站距离中海项目还是有一定距离的。
据了解，中海寰湖时代一共规划了29栋住宅。其中3栋5F洋房，1栋6F洋房，25栋11F小高层，容积率为1.5，毛坯交付。
该项目最大亮点就是自带商业，商业在住宅区的北面。商业部分预计投资7亿，体量约7万方，这也是目前太湖度假区较大体量的商业项目。据2019年4月的相关公示，项目预计于2021年底前完工。
另外社区内部自带一个约1.5万方的休闲运动亲水公园，只提供给业主，日常踏青、运动健身、垂钓休闲等都是一个好去处！东南角还配建一所幼儿园，未来孩子上学既方便又安全。
▼中海寰湖时代约85㎡户型图，3房2厅1卫
▼中海寰湖时代约96㎡户型图，3房2厅2卫
中海寰湖时代一房一价表
4、狮山最便宜的盘！星河胥江新著再领220套房源销许，均价3.1万/㎡！
昨天，位于狮山板块的星河胥江新著领取了项目第二张销许，共220套精装洋房，备案均价与一期一样，为3.1万/㎡。本次领证房源位于3、8、9、20、22、28、30#楼，推出主力户型建面105-143㎡，总价区间257-639万/套。3.1万/㎡意味着什么？在这之前，上瑞阁以约3.2万/㎡的单价成为了狮山单价最低门槛。当星河胥江新著的首张销许3.1万/㎡的备案均价出炉时，成功挤掉上瑞阁，成为狮山最低单价！也有人提出质疑，星河胥江新著的所在位置明明就是横塘，我们来看一下该项目的实际站位和周边配套：星河胥江新著具体位于新区横山青春路南、晋源路绿化东。在狮山新盘的分布地图上我们可以看到，星河胥江新著确实与正狮山的新盘隔了一条苏福快速路，我在地图上测得，该项目与所处狮山最核心地段的大华直线距离约为3.2公里。在项目的配套上，项目距离最近的3号线横塘站仅百米；距离狮山泉屋、美罗等核心商圈直线距离在3-4公里范围内；项目旁边最近的配套是家具市场。总的来说，说星河胥江新著在狮山辐射板块内也不为过。
另一方面，星河胥江新著属于精装低密纯洋房住区，与纯洋房相匹配的就是高得房率，约82-84%。容积率在1.5，楼间距1:1，产品也全部为7-10F的洋房产品，居住舒适度相比较来讲会提高很多。下面把星河胥江新著雅雅苑的户型图给大家看一下。总的来说，户型是多开间朝南，270°拐角飘窗设计，采光优良。另外，赠送面积较大，125㎡的户型，实际可得140余㎡。
▼星河胥江新著105㎡户型图，3房2厅2卫
▼星河胥江新著125㎡户型图，4房2厅2卫
▼星河胥江新著133㎡户型图，4房2厅2卫
▼星河胥江新著143㎡户型图，4房2厅2卫
本次开盘加推的户型中，143㎡的房源是最少的，只有16套。
5、狮山枫桥唯一在售新盘南山观枫四季再领213套房源销许，总价271万起！
同一时间，狮山枫桥板块的唯一在售新盘——南山观枫四季再领销许，一共213套精装高层房源，备案均价35980元/㎡，总价区间271-813万/套。
南山观枫四季总建筑面积14万方，容积率2.2，将打造17栋住宅，产品为小高层和高层，均为装修交付，准现房销售。另外，项目还自带一所规模不低于6轨18班的幼儿园。据了解，此次领证房源位于8#、9#、11#，主力户型建面约120-183㎡，也是板块内难得的纯改善精装社区。
户型图赏析：
▲120平米 3室2厅2卫
▲183平米 4室2厅3卫
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强势爆发！园区这个盘正在火爆认筹！下一个板块标杆已经诞生！
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