一夜跳涨100万！园区学区房破6.8万/㎡！苏州这些业主飘了！
不知道是不是到了年末，大家都开始张罗着看房、换房。
最近苏州的二手房挂牌量又开始有上涨的趋势，根据今天最新的诸葛找房数据显示，有超560套二手房源新挂牌！
与此同时，还有近1400套的房源选择降价，以求割肉抛售；当然，也有一些业主对自家房子格外自信，再次上调报价。
这两个群体之间的比例大概是6.6:1，也就是说在二手房的挂牌市场上，有近9成的业主其实是看空的。
如此，更显得喊涨的业主是稀缺人群。所以今天我们就不妨来看看，到底是哪些房源能“逆流而涨”。
今天我在诸葛找房上看到，24小时内，苏州有208套房源上调报价，其中不少二手房的涨幅程度颇为凶猛！
涨价十几二十万的已经算是小意思，很多房源直接涨了三四十万！甚至最高的一套一夜涨了100万！
不得不说，对于很多准备买二手房的人来说，这种涨法还是挺让人压力山大的！
● 姑苏学区房一夜跳涨100万，单价3.2万/㎡！
无论什么小区，只要有不错的学区加持，房价就可以“高涨“无忧。而这一点，在姑苏区的二手房身上表现得尤为明显。
比如这套天筑家园南区的二手房，总价一夜之间跳涨了100万！建面约110㎡，当前挂牌总价356万，折合单价约32364元/㎡，对应学区为善耕实验小学+草桥中学。
不过，天筑家园南区目前的二手房挂牌均价为32018元/㎡，同面积房源挂牌价也都在350万以上，这套房同样是上涨到正常区间。
值得注意的是，该房源今年10月底的报价为358万，随后直降102万到256万，之后才有了现在的上涨100万。
就是不知道，这是操作失误，还是故意为了博眼球。
● 玲珑湾花园二区，涨价20万！
玲珑湾花园想必大部分苏州人都知道，是园区有名的高端改善小区。其中，玲珑湾花园二区是二手房均价最低的一个区域（链家网数据）。
24小时内，玲珑湾花园有6套房源在降价，但只有这一套二手房在涨价，还一涨就是20万！
该房源建面约148㎡，11月初挂牌总价为850万，现在挂牌总价则为870万，折合单价约58677元/㎡，比小区均价略高了155元/㎡。
不过目前，玲珑湾花园二期的同面积房源二手房挂牌总价在869-888万/套之间。也就是说，这套房源虽然一次性涨了20万，但也只是涨到了小区的正常价格。
● 一次性上涨24万！丽湾域北区房价破3万/㎡！
丽湾域北区位于吴江老城区，有一套二手房总价一次性上涨了24万！
该房源建面约83㎡，涨价后挂牌总价为252万，折合单价约30046元/㎡。
目前，丽湾域北区挂牌均价约24281元/㎡，比这套房源低了近6000元/㎡。而且，在这套涨价房源之前，该小区没有挂牌单价超过3万/㎡的房源。
也就是说，不仅单个房源跳涨24万，还刷新了小区的单价记录！
● 涨70万！涨50万！苏州还有一批房源报价凶猛！
除了上面让人印象深刻的这几套涨价房源外，还有一些二手房也是很有“亮点”，而且涨幅不小，涨70万、50万。
比如这套园区星海的学区房—铂金公寓，建面约64.18㎡，一夜上涨20万，当前总价440万，单价超6.8万/㎡！
要知道，铂金公寓目前的二手房挂牌均价刚超过5万/㎡，相近面积的房源挂牌单价最高也只有6.2万/㎡。
再比如这套吴中木渎正荣幸福城邦的二手房，建面约163㎡，总价一次性上涨70万！当前总价435万，折合单价约26687元/㎡。
还有这套园区湖东万科中粮本岸的二手房，同样是超大户型，挂牌总价1500万，上涨了50万，当前单价约6万/㎡。
大户型一般都比较难出手，但涨价房源中大户型房源并不少见，这让人不禁好奇：苏州的大户型什么时候变得这么抢手了？连业主涨价都这般底气十足？
写在最后：每次看到这些涨价的情况，我都会有这样的疑惑，二手房房东们到底是出于什么心理大幅上调价格？
除了一些的确有不错学区加持的小区之外，大家还比较能理解涨价。但苏州市面上大多数的二手房小区，其实并没有非买不可的理由。
这就导致有时候会出现一些涨价涨得很“莫名其妙”的房子，看起来咋咋呼呼的。
但是在我们大众的眼里，就显得很是滑稽。涨价可以，但请别太飘，不然小心变成断线的风筝。
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