震惊！苏州这两个小区竟然给业主发钱了？！原因是……
每年都在给物业交钱，啥时候才能看见回头钱呢？
但就在前几天，吴江的两个小区还真就给业主发钱了！吴江阳光嘉园小区给每户业主发了150元，望湖小区则给业主350多户业主退100-500元不等的物业费。
这些钱虽然不多，但是头一次见到物业的回头钱，那种感觉是充斥着喜悦的。
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吴江阳光嘉园小区新入驻物业，给每户业主发了150元！
近期，吴江阳光嘉园小区的物业办公室排起了长队。业主们拿着身份证、房产证和户口本一次登记，领取物业发放的150元钱。
图源：吴江区融媒体中心
经过一番了解之后，原来这是新入驻的物业受小区业委会的委托给每户业主发放，上个物业公司迟迟未发放的公共收益金。
这笔钱是上个物业公司入驻期间产生的公共收益，归阳光嘉园的全体业主共有，但是上一个物业公司却迟迟不肯将这笔钱交出。
当新物业公司进驻阳光嘉园小区时，前物业公司还来着不肯走，拖了几个月，还多收了4个月左右的物业费。
截止到搬走前，欠下业委会的钱足有100多万，最后打了一年多的官司才追回这笔钱。
图源：吴江区融媒体中心
最终经过业委会的成员讨论，决定好将这部分收益以现金的形式发放给全体业主，每户150元！
图源：吴江区融媒体中心
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望湖小区主动降低物业费，给业主退了一笔钱！
无独有偶，近期吴江七都镇的望湖小区主动下调了2020年的物业费标准，物业费由原来的0.9元/㎡下降至现在的0.8元/㎡，同时也把车位费下降了380元(一年)。
图源：吴江区融媒体中心
12月2日上午，业主们带上之前缴纳物业费的收据来领取退回的部分物业费，350多户业主领到了100多-500多元不等的现金。
图源：吴江区融媒体中心
物业费的下降并不代表着物业管理水平的降低，据某媒体报道，多名业主表示，望湖小区物业所提供的服务质量比原来还有所提升，但还是主动下调了物业费，十分难得！
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这已经不是苏州的小区第一次给业主发钱了！
小区给业主发钱，在苏州也不是什么新鲜事了，在今年苏州就有好几个小区给业主发放现金!
01今年5月，苏州美之国小区通知减免全体业主2019年度的物业费。这笔钱来自小区几年来收取的停车费、广告费、店铺的租金等收益共计近700万，都归业主所有。减免业主物业费后，账上余额还有好几百万。
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公共收益虽然是物业收钱，但这些钱都属于业主共有！
小区的公共收益收钱的虽然是物业，但是这些钱实际上都属于业主共有！
明年起将正式实施的《民法典》明确：建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本后，属于业主共有。
而公共收益的来源主要有以下渠道：公共场地停车费；楼道、电梯、外墙、车辆出入栏杆等广告费；公共场地摆摊、自制售水机、快递柜进场费；通信基站等设备占地费；物业用房、经营用房租金收入等。
根据规定，这部分收入物业应当要公开明示！
如果你也在小区里经常见到各式各样的轰炸广告，却没见到这些公益收益的明细和去处。
你一定是缺一个强有力，一心为业主的业委会来监督物业！上文中这些小区物业发钱的事件，业委会在其中的也担当了很重要的角色！
如果你还没有这样的业委会，就赶紧成立一个吧！
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