4.65%！12月LPR最新报价出炉！连续8个月不变！

最新LPR报价出炉！连续8个月保持不变！

今天，央行公布2020年12月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

与上个月发布的利率相比，本月利率未作调整。

这已经是LPR自5月份以来，连续8个月持平！

市场对本月LPR继续保持不变已有预期，12月15日央行开展了9500亿元中期借贷便利（MLF）操作，操作利率与前期持平。

这是央行连续第5个月超额续作，再创单日操作规模历史新高。MLF操作包含对12月7日和16日两次共计6000亿元MLF到期的续作，中标利率为2.95％，操作利率与前期持平。

由于LPR报价与MLF利率挂钩，因此市场在关注央行MLF操作利率的同时也包含着对LPR报价的预判。MLF利率保持不变，业内此前也普遍认为，12月LPR大概率维持不变。

回顾今年全部12次LPR报价中：

1年期LPR在1月保持不变，2月下调10个基点，3月按兵不动，4月下调20个基点，5月至12月均保持不变，累计下调30个基点；

去年8月首度亮相的5年期LPR在今年的12次报价中累积下调15个基点，1月按兵不动，2月下调5个基点，3月保持不变，4月则下调了10个基点，5月至今保持不变。

央行在最新一期货币政策执行报告中指出，下一步要健全市场化利率形成和传导机制，持续深化LPR改革，巩固市场化LPR报价机制，督促金融机构更好地将LPR嵌入贷款FTP（内部资金转移定价）中，增强贷款内外部定价与LPR的联动性，用改革的办法促进融资成本进一步下行，提高货币政策传导效率。

近期，苏州楼市情报整理了12月份苏州一些银行的房贷利率，发现苏州利率持续下降。

从摸底的情况来看，苏州19家主流银行首套房贷款利率以5.2%为主，二套房贷款利率（未结清）以5.55-5.65%为主。

虽然利率下降、买房成本降低，但是眼下的放款情况比较严峻：

• 有4家银行明确表示最快也要等到明年1月才能放款；

• 有6家银行不确定今年还能否放款；

• 另外还有2家银行表示等到12月中旬以后就无法保证今年放款了；

• 而交通银行则明确表示，12月20日后停止放款。

这样算下来，明确表示年底前可放款的，仅剩下苏州银行、招商银行、兴业银行、浦发银行、平安银行、浙商银行这6家银行！

总体情况是，大部分银行纷纷表示额度紧张，放款最快也要2-3个月。

关于近期苏州房贷利率的走势，相关人员表示：苏州房贷利率很难再下降！

主要有两点原因：

1、本身年底银行额度就不充足，大多数银行还会出现收紧的情况，而且今年下半年以来，收紧的情况加速了。

2、LPR报价已经连续8个月保持不变，而近来国内经济环境逐渐好转，所以大概率接下来的LPR报价也会相对稳定，下调空间不大。

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