坐不住了！苏州25家新盘集中开盘！门槛价1.7万/㎡起！
最新情报速递：据苏州楼市情报统计，苏州楼市1月将有25家楼盘集中开盘，其中11家纯新盘首开抢跑！预计有上千套新房入市。
如果1月你想在苏州买房，下面这张开盘预告
你必须收藏！
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注：开盘信息和房源情况实时发生变动，具体情况以售楼处为准，本表信息仅供参考。
1
1月园区楼市号角在胜浦吹响
两大新盘即将加推！
2021年，园区楼市迎来局部阶段性房荒，像奥体板块要等到第二季度才可能有新房上市。目前园区的新盘供应集中在娄葑、胜浦以及青剑湖。
娄葑新希望锦麟芳华和朗诗熙华雅苑开盘以来，去化成绩不错；青剑湖悦云庭开盘后，板块内还有天阅湖滨有新房供应；目前园区1月份有开盘加推计划的是胜浦两大新盘。
•辉映时代，预计1月加推建面约89-143㎡，备案均价约3万/㎡，精装交付，带中央空调和新风系统。
•嘉樾时代，预计1月份加推出建面约89-120㎡精装高层，备案均价约3万/㎡，项目打造区域内首个5G科创社区。
今年胜浦还将有恒泰、建屋两大新盘上市，板块新房和土地供应都将大大提高。
2
新区狮山即将迎来房荒
新城板块赶忙来补仓！
狮山也即将迎来房荒，板块内大部分新盘都到了销售尾声。今年狮山的买房机会有大华春和景明以及狮子山46号地块。
1月份新区买房机会集中在科技城、太湖科学城、以及浒墅关。
• 前山澜庭，位于苏州金融小镇，受金融小镇配套辐射。项目备案均价约2.8万/㎡，低密洋房社区，近期即将加推3宗新地块共12栋精装洋房，主力户型建面约110㎡，共214套。
• 浅悦静庭，目前建面约97-142㎡精装高层在售，项目备案均价约2.85万/㎡，近期已开盘，预计1月份有房源加推计划，项目自带约4.7万方商业，辐射周边小区。
• 碧桂园大境悦府，项目位于太湖科学城，规划打造18幢住宅，容积率2.0，绿化率达到37%，预计1月份公开售楼处，首开推出建面约100-125㎡精装高层，价格待定。
3
姑苏区新盘开始跑量！
平江新城新房均价约3.2万/㎡
姑苏区新房开始跑量。近期云起平江、栖霞栖园已取证，纯新盘印象平江也即将在本月开盘。
• 云起平江，位于平江新城，项目整体规划为6幢高层、6幢洋房。近期项目首次取证，备案均价约3.19万/㎡，取证房源位于10#、12#，主力户型面积约98㎡、112㎡。
• 印象平江，项目打造高层和洋房产品，高层有建面约99㎡、117㎡两大户型，洋房户型约134㎡，精装交付，配置新风、地暖、中央空调三大件。目前高层放风价约3.2万/㎡，洋房放风价约3.4-3.5万/㎡。
接下来，姑苏区的新盘供应主力集中在平江新城。
浅棠平江尾盘在售；融信海月平江、中骏天荟新房在售；纯新盘印象平江、云起平江预计1月开盘；首开璀璨平江如苑待上市；板块新房均价约3.2万/㎡，价格较稳定。
4
相城仁恒纯新盘取证！
备案均价31603元/㎡，刷新板块房价天花板！
相城楼市是新盘供应大户，高铁新城、元和板块、黄埭、望亭、北双湖等板块都有新盘供应，基本处于持销状态。
截止发稿前统计，相城在今年1月份有开盘加推计划的项目仅有2盘，分别是高铁新城的中铁建花语天境、相城元和的纯新盘仁恒溪云雅园。
• 仁恒溪云雅园，今天取证，备案均价31603元/㎡（不含地下室），首次开盘推出7栋洋房，户型面积约140-192㎡，项目周边配套较好。这个价格远远超出周边新盘价格，刷新板块房价天花板了。
溪云雅园从去年9月份发声要开盘，鸽了半年还没开盘。近期开盘消息不断传来，今天终于取证了！
5
吴中区各板块大PK
门槛价1.7万/㎡起！
吴中区1月要开盘、加推的新房是各区中数量最多的，主要集中在吴中城南、木渎、尹山湖、吴中太湖新城等板块。
• 星河时代新著，木渎纯新盘，项目规划建设8栋17-18F小高层，自带1栋商业＋会所。总户数521户，容积率2.0，绿化率37%，现房销售。近期已公开售楼处，项目产品面积段为建面约106-143㎡，精装交付，配有中央空调、新风系统。放风价约2.7-2.8万/㎡。
• 境雅四季，木渎纯新盘，项目由碧桂园+融信联合开发，总共规划8栋27F高层，8栋11F的洋房，总计1147户，容积率2.2。户型建面约98㎡-130㎡，项目精装交付，新风、地暖、中央空调三大件全都有，目前放风价2.6-2.7万元/㎡，预计1月份开盘。
• 中交春映东吴，吴中城南纯新盘，项目打造建面约103-139㎡的精装高层、小高层产品。目前城市展厅已公开，预计最快1月份公开售楼处、开盘。
• 锦麟壹品，吴中太湖新城纯新盘，由新希望&滨江联手打造，项目规划17栋17-26层的小高层和高层住宅，户型面积段建面约140-190㎡，目前城市展厅已公开。
6
吴江4大新盘抢跑
富人区叠墅上新了！
吴江区1月新开盘项目较少，板块内新房项目多处于平推状态。巧的是，在这次的开盘预告统计中，吴江绿地有3盘都有加推、开盘计划。
• 绿地琥珀半岛，吴江太湖新城纯新盘，近期刚取证，备案均价25792元/㎡，推出建面约112-183㎡的洋房、叠墅产品，毛坯交付。
此前，建发悦江南顺利赶在年前清盘，据说就连叠墅样板间也卖掉了。现在板块内想买叠墅的只有琥珀半岛可选了。这波补仓很及时~
• 绿地枫和九里，项目已取证，推出最后两栋楼，建面约113-142㎡，备案均价约2.6万/㎡。
吴江运东两大人气新盘，旭辉吴门里和绿地理想城都有加推计划，小户型，低总价，适合刚需朋友上车。
以上就是1月开盘预告的所有内容，你想买哪家楼盘呢？欢迎在评论区留言互动，或者加我微信和我交流~
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