地铁盘杀到！精装准现房！苏州这家纯新盘放风要卖......
吴中木渎板块即将迎来一纯新盘入市，那就是星河时代新著！
星河时代新著项目现房销售，规划建设8栋17-18F小高层，自带1栋商业＋会所。近期已公开售楼处。
今天上午，我特地前往售楼处为你打探项目一手信息。
项目重点信息都在这里，全都分享给你：
2、项目目前没有公开样板间，预计3月初公开；
3、首次开盘计划推出4栋，为1#、2#、5#、7#，开盘时间预计3月底；
4、价格未定，放风价约2.8万/㎡左右。
星河时代新著位于吴中区木渎镇珠江路西侧、东门町南侧，属于吴中木渎板块。
据了解，星河时代新著规划建设8栋17-18F小高层，自带1栋商业＋会所。户型面积共有3种：建面约106㎡、127㎡、143㎡。
据置业顾问介绍，项目本周六开始启动验资，样板房预计将在3月初公开。项目预计在3月底开盘。
首开共推出4栋楼，为1#、2#、5#、7#，目前放风价约2.8万/㎡，精装交付，带中央空调＋新风系统。
在现场，可以看到楼栋基本已经封顶。据置业顾问介绍，项目现房销售，预计在2022年3月交付。
此外，据介绍，小区有2个出入口，分别在大治路和珠江路，商业部分位于大治路一侧，未来招商以静态商业为主。整个小区采用人车分流设计，地面无停车位。
星河时代新著共有约106㎡、127㎡、143㎡3种户型，其中约106㎡为3房2卫，约127㎡、143m²为4房2卫设计。首开户型面积为约106㎡（中间户）、约127㎡（边户）。
星河时代新著约106㎡户型图
3房2厅2卫
建面约106㎡三房为中间户，户型整体比较方正，南北通透。三开间朝南，U型厨房，餐客厅一体化，明厨明卫，主卧套房设计，卧室均带有飘窗。
星河时代新著约127㎡户型图
4房2厅2卫
建面约127㎡四房为边户，竖厅设计，南向双开间阳台，采光较好。U型厨房，客卫干湿分离，所有房间以及客卫都有飘窗。
星河时代新著约143㎡户型图
4房2厅2卫
建面约143㎡户型，采用横厅设计，独立玄关，U型厨房，所有房间都带有飘窗，功能区更丰富。
据介绍，房屋得房率在80%左右。项目精装修交付，三大件中配有中央空调+新风，样板间预计将于3月初公开。目前来销售处了解的多为周边住户。
据介绍，星河时代新著周边配套比较完善，居民生活较为便利。
周边配套一览：
交通：项目周边有多路公交站，距离轨交5号线（在建中）大约200m直线距离，自驾有中环西线、苏福快速路、南环高架等，可快速通达苏州各区。
商业：项目周边大约700m内有东门町、大运城、花样城，项目约4km以内有红星美凯龙、山姆会员店、悠方、泉屋、美罗、金鹰等大型商超。
教育：项目周边有木渎南行实验小学及幼儿园、木渎南行中学、木渎金山高级中学、江苏省木渎高级中学等。
医疗：项目周边有木渎人民医院、明基医院等。
木渎板块目前在售楼盘有6家，备案均价基本在2.5-3.1万/m²。
待上市的除了星河时代新著，还有海派都市花园、碧桂园大境风华。
海派都市花园这块地迟迟没什么动静，近期入市的可能性估计不大。碧桂园据说今年1月份会开盘，放风价约2.7万/㎡。并且碧桂园产品和星河时代新著有相当一部分的重叠。但星河时代新著作为现房销售，这估计会加大买房人的选择可能性。
总之，星河时代新著精装准现房，预计3月初开样板间、3月底开盘，放风价约2.8万/㎡，你会选择买吗？
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