注意！旭辉奥体项目备案名曝光！地价30228元/㎡，未来要卖...
最新消息：园区奥体1号地块备案名出炉——林溪雅苑，该地块楼面地价30228元/㎡，打造洋房、高层产品！项目预计最快3月份开盘 ！
地块历史回顾：
该地块位于奥体核心板块，具体位于工业园区钟南街东、共耀路北。
在今年7月的一场土拍上，该地块引起数十家房企接连争夺，最终花落旭辉之手！成交楼面地价30228元/㎡！目前项目已动工，预计最快今年上半年开盘。
该项目与奥体中心只隔了一个中海上东区，西北角是苏州工业园区外国语学校，北侧紧邻的是已经规划的邻里中心和幼儿园，北侧就是儿童医院。
更关键的是，在建的轨交6号线从项目东侧穿过，并且在项目不远处设置了“中新大道东”和“港田路”两个站点，未来公共交通非常便捷。
此外，项目所在的整个板块已经发展成熟。板块内轨交1号线、园区永旺、凤凰新天地、苏州中学园区校、方洲小学、方洲公园等一系列配套齐全。
该项目由旭辉+新希望+江苏水利联合开发，旭辉与新希望联合操盘。根据之前公布的地块规划要求，项目拟建23栋6-26F住宅，产品为洋房和高层。
6F洋房：2#、3#、7#、8#；
7F洋房：11#、12#、15#、16#；
8F洋房：1#、5#、6#、9#、10#、13#、18#、19#；
10F洋房：22#
11F洋房：21#、23#；
26F高层：14#、17#、20#、24#；
同时，部分楼幢的户型图也在规划中曝光！6#、14#的户型标准平面图公开，即分别是8F洋房和26F高层。
6#，8F洋房
2梯4户
均为3+1房2厅2卫
14#，26F高层
2梯4户
均为建面约120㎡的3房2厅2卫
根据规划要求：
1、装修标准不低于2000元/㎡；
2、该地块上50%房源户型建面小于120㎡；
3、该地块上住宅须结构封顶后可申请预（销）售许可。
园区奥体板块的宅地极为稀缺，新房供应一向供不应求，此前上东区PRO最后一批房源开盘，备案均价约3.9万/㎡，开盘热抢后仅剩少量大面积底复在售。
目前该板块还有一宗待出让地块，与海和云庭一路之隔，位置也十分优越。
据链家二手房数据显示，奥体板块新房最高挂牌均价已超6万/㎡，星公元名邸二手房挂牌价约6.1万元/㎡；近期交付的中海上东区二手房挂牌均价约5.7万/㎡。倒挂红利明显。
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