单价破7万/㎡！园区一小区成交创新高！业主赚大了！

约70564元/㎡成交！

近期，苏州唐宁府二手房价刷新纪录！

单价破7万/㎡成交！

苏州唐宁府，二手房价刷新纪录！

据链家网信息显示，唐宁府最新成交了一套房子，成交单价约70564元/㎡，成交总价约1160万。单价破7万成交，又一次刷新了小区成交价格！

该套房源于2020年12月30日成交，挂牌总价为1190万，最后成交总价1160万，降价30万。

我还注意到，这套房源的成交周期很短，仅两天就成交，带看一次就卖了。

该小区上次成交时间在2020年12月24日，距离本套房源成交也就6天。同一户型，但是总价差了100万。

并且之前同户型的成交单价均在6.4万/㎡左右，而这一套成交单价已经破了7万/㎡。

不得不说豪宅的实力，果然惊人！

唐宁府成交周期较短！

目前挂牌单价最高约7.6万/㎡！

唐宁府位于园区湖东板块，据链家网信息显示，目前苏州唐宁府在售房源有41套，挂牌均价约5.7万/㎡。

近90天内，该小区成交数达到14套。作为豪宅，唐宁府的成交量还是可圈可点的。挂牌成交时间较快，一些房源成交周期大概在20天左右。并且只要房东一降价，就立马有人来捡漏！

据链家信息显示，目前在售的同户型房源挂牌均价都达到了7万/㎡以上，最高的挂牌单价约7.6万/㎡。

看来，该户型房源成交均价达到7万/㎡以上，可能只存在时间问题了。只想说有钱人的世界，还是不够了解...

二手房挂牌近10万套！

一批房东忍痛割肉降价！

不过，苏州的二手房可以说是冰火两重天。链家网挂牌二手房已近10万套，并且去年苏州二手房市场整体偏冷。

有些小区不愁卖，但有些小区完全卖不动。这种情况下，一些急售降价房源往往比较抢手。

如园区中央景城，在诸葛找房上看到有房东降价68万抛售！最新报价为470万，建面约94㎡，折合单价约5万/㎡。

据链家网显示，该小区目前挂牌均价为57368元/㎡。这样看，单价便宜约7000元/㎡，很是适合捡漏。

该房源一开始报价为545万，于2020年5月上架。时隔半年多，无成交，房东只好无奈降价抛售。

无独有偶，新区狮山路劲香港时光降35万抛售！

路劲香港时光的学区为苏州高新区狮山实验小学（竹园校区）、苏州高新区第一初级中学校。面对残酷现实，即使是学区房，房东也只能忍痛割肉降价！

虽然说降价操作，的确是会吸引到一些买房人的注意。但是如果真想要买二手房，不应该只被价格限制，还需考虑地段、配套、学区、物业等等，这些都是保证未来住得舒心、房产保值增值的前提。

对购房者而言，最靠谱的方法就是“动起来”，实地考察，多看多比。遇到合适的降价房源，立马下手！

 • end • 

往期精彩回顾

点分享点点赞点在看