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21.6亿成交！刚刚，湖东380米新地标落地！胜浦邻里中心来了！
恒力拿下园区03号地块
成交楼面地价4804元/㎡！
恒力以总价21亿元拿下园区03号商住地块，底价成交，楼面地价4804元/㎡。
地块位置：工业园区思安街东、旺墩路南
出让面积：61570.80㎡
规划用地性质：商住/旅馆/商业用地
出让年限：40/70年
容积率：5.0＜R≤7.1
起始价：210000万元
起拍楼面地价：4804元/㎡
整块地共分为3个区域，打造5栋超高层，目前各塔楼具体限高要求已出炉，最高不超过380米。
1#塔楼，限高≤380米；2#塔楼，限高≤160米；3#塔楼，限高≤160米；4#塔楼，限高≤210米；5#塔楼，限高≤210米。
地块性质包括商业用地（公寓式酒店、酒店）、商务用地、酒店式公寓，其中将有70年产权公寓产品。
地块位于湖东CBD，周边配套全都是园区顶配。
地块西侧有圆融星座、久光百货；北侧有第六空间、九龙仓国金中心；东侧有国泰金融大厦、建屋大厦以及园区管委会等。
地段，就是壕~
据链家网显示，目前湖东CBD二手房挂牌均价约4.6万/㎡。地块相隔不远就是金鸡湖畔瑞园项目，也是70年产权公寓产品。
此外，园区待上市的70年产权公寓产品还有万科左岸项目、金螳螂柏悦住宅项目泊悦澜庭、中海思安街地块、新鸿基ICC项目。
几乎个个都是占着王牌地段的顶豪产品。
根据规划：
2、酒店式公寓计容面积不高于14.5万㎡，装修成本不低于2000元/㎡。
1、该地块主要用于发展全球运营总部，规定需要引进世界500强企业总部；
3、2021年园区纳税不低于7亿元，2022年不低于9亿元，2023年起不低于15亿元；
3、需要引进高端人才，3年达到1500人，总人数需超过5000人。
今天，胜浦首个邻里中心落地！
今天，园区胜浦04号商业地块成功出让，6250万底价成交！胜浦新添一座邻里中心。
地块位置：工业园区民胜路北、兴浦路西
出让面积：25000㎡
规划用地性质：商业用地
出让年限：40年
容积率：2.0＜R≤2.5
起始价：6250万元
起拍楼面地价：1000元/㎡
根据规划要求，该项目：
1、须建设面积不少于1500㎡的邻里生鲜（菜场）还需包含大众餐饮、生活超市、银行等基础型商业服务；
2、邻里中心内需设置建筑面积8000-10000㎡的市民中心，包含文体中心社区卫生服务站等。
该座邻里中心将辐射周边住宅小区，其中新盘有：
•辉映时代，建面约89-143㎡小高层、高层在售，备案均价约3万/㎡，精装交付，带中央空调和新风系统。
•嘉樾时代，建面约89-120㎡精装高层在售，备案均价约3万/㎡，项目打造区域内首个5G科创社区。
待上市的建屋64号地块，楼面地价20244元/㎡；恒泰63号地块，楼面地价19689元/㎡。
据了解，高贸新城作为园区“退二进三”规划的核芯区域，规划有约150万方土地供应，同时规划5个邻里中心、1个大型文体中心、还有1条吴淞江景观走廊和吴淞江滨河公园。
▲示意图
目前，高贸新城胜浦实验小学、星浦小学、星浦中学（在建）3所学校，已成为星海教育集团新成员。
▲图源苏州工业园区发布
加上今天土拍落槌，板块内迎来第一个邻里中心，高贸新城利好正在不断兑现，未来发展大有可为。
期待，园区发展更上一层楼！
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