提前剧透！苏州纯新盘户型首次曝光！与学校一路之隔！
刚需注意！苏州万元盘马上公开！
地价5652元/㎡！苏州纯新盘——四季和风雅园提前曝光！
该项目由吴中地产开发，位于吴中区金庭镇，近期即将公开亮相。
抢先剧透！
苏州万元纯新盘最新效果图流出！
地块历史回顾：
在今年6月初的土拍中，该地块被吴中地产以总价1.18亿元竞得，楼面地价约5652元/㎡，溢价率13.04%。
该项目地价仅5652元/㎡，预计未来入市价格是万元盘，刚需朋友们可以考虑。
四季和风雅园位于吴中区金庭镇东园公路东侧、古樟路北侧，处于西山风景区内，板块内生态环境较好。
项目与金庭镇唯一一所九年一贯制学校，仅一路之隔，周边还有西山中心幼儿园、金庭文体中心、金庭人民医院、金庭便民服务中心等配套，日常生活较为便利。
据了解，项目规划打造10栋5F电梯纯洋房，小区容积率仅1.1，低密且居住舒适度高。
项目效果图也首次曝光！从图片上看，社区主门头十分大气。
洋房外立面采用玻璃、金属、石材、真石漆等材料，整体建筑风格充满现代感，时尚简约，有质感。
社区内部楼间距较大，景观打造上也花费心思，有所设计，选用多种绿植造景。
打造约92-138㎡洋房产品
3大户型首次曝光！
目前项目曝光了3种户型，户型面积段约92-138㎡，从3房到4房，整体定位偏刚改。洋房产品，得房率较高。
▼建面约92㎡，3房2厅1卫。三开间朝南，南北通透，全屋赠送4个飘窗，餐厅和厨房连通，该户型大门可能对着卫生间，设计略微尴尬。
▼建面约102㎡，3房2厅2卫。三开间朝南，所有房间都配置有飘窗，主卧套房设计，餐客厅一体。客卫在户型北侧，两个次卧动线需经过餐厅。
▼建面约138㎡，4房2厅2卫。四开间朝南，改善大户型，3房朝南，1房朝北，主卧套间设计，全屋赠送3个飘窗+宽景阳台，该户型有一条明显的过道空间。
吴中地产今年2大新盘供应
今年吴中地产有2大新盘项目，除了四季和风雅园外，另一个项目是位于甪直的望湖玫瑰园。
项目备案均价约1.9万/㎡，在售户型建面约92-130㎡。
▼约100㎡户型图
甪直一直是承受园区外溢利好的板块，板块内小面积、低总价的精装产品也不少，刚需朋友们可以考虑。
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