1、中海拿下园区青剑湖苏地2020-WG-83地块，成交楼面地价23994元/㎡；
2、南山拿下吴中区越溪苏地2020-WG-79地块，成交楼面地价17067元/㎡；
3、弘阳拿下相城区元和苏地2020-WG-80地块，楼面地价16062元/㎡；
4、禹洲拿下高新区白马涧苏地2020-WG-81地块，成交楼面地价14806元/㎡；
5、保利拿下高新区通安苏地2020-WG-82地块，成交楼面地价10206元/㎡。
其他
地价刷新！224家房企激烈厮杀！2021苏州首场土拍吸金69亿！
今天，2021年苏州首拍落槌！
共拍出5宗涉宅地块！吸金69亿元！
大局已定，2021年的苏州楼市持续火爆！
土地市场是楼市的风向标！苏州今天这场土拍热度不减，开发商依然十分看好苏州，各大房企疯抢，热门、优质地块竞争相当激烈。
白马涧81号地块成交楼面地价刷新板块记录！130家房企疯抢通安82号地块！青剑湖83号地块224家房企疯抢，仅24秒突破中止价！
苏州5宗涉宅土地拍卖情况如下：
园区青剑湖苏地2020-WG-83地块，被中海以总价11.48亿元拿下，楼面地价为23994元/㎡，溢价率14.8%。
地块位置：苏州工业园区唯亭街道科营路东、青澄路南
出让面积：31897.69㎡
规划用地性质：住宅
出让年限：70年
容积率：1＜R ≦ 1.5
起始价：100000万元
起拍楼面地价：20900元/㎡
板块内新盘有天阅湖滨、上园湾、悦云庭等，目前房源较多在售主要为悦云庭，备案均价约3.4万/㎡。
周边二手房小区有朗诗未来街区、华新国际天著、置地青湖语城等，挂牌均价约3.2-4万/㎡。
交通配套：中环北线等，自驾出行方便
商业配套：龙湖星湖天街、曼哈顿广场、联合生活广场、都市生活广场、文体中心、阳澄湖邻里中心（在建）等
周边学校：青剑湖伊顿幼儿园、星澄小学、星澄初中、星澜小学、青剑湖学校等
3、至少设置2处运动场地，每处场地面积不小于14米X15米（如条件允许，该2处运动场地可合并1处设置）。
4、集中设置至少一处面积不少于500平方米的儿童活动场地。
5、该地块上项目为全装修住宅，住宅装修成本不低于1500元/平方米。
6、该地块上住宅须结构封顶后方可申请预（销）售许可。
吴中越溪苏地2020-WG-79地块，被南山以总价12.06亿元拿下，楼面地价为17067元/㎡，溢价率13.78%。
越溪79号地块在限时竞价8轮后进入一次性报价，在一次性报价中共有83家（含马甲）房企参与。
地块位置：吴中经济开发区越溪街道吴山街北侧、塔韵路西侧
出让面积：35355.9㎡
规划用地性质：住宅
出让年限：70年
容积率：1.3<R≤2
起始价：106068万元
起拍楼面地价：15000元/㎡
板块内新房在售的仅有卓越上城时光，备案均价约24205元/㎡，之前楼面地价只有约1.2万/㎡，今天南山79号地块楼面地价约1.7万/㎡，直接贵了5000元/㎡！ 2021年越溪板块新房或要冲上3万/㎡！
周边二手小区有溪东新村、越旺公馆、新城石湖公馆、金辉越溪原筑、锦和加州等，挂牌均价约1.4-2.7万/㎡。
交通配套：轨交4号线、友新快速路、沪常高速等
商业配套：南苏州生活广场、富力广场、锦悦商业中心等
周边学校：越溪实验小学、越溪实验小学附属幼儿园、越溪中心小学、西浦附校高中、越溪中学等
医疗配套：瑞华医院
1、住宅单套户型面积不得低于100平方米，总户数不大于540户。
2、住宅建筑高度不得低于36米，住宅单体建筑面宽≤60米。
3、住宅建筑全部成品化建设和交付使用。
4、按规划要求配建的社区用房和社区居家养老服务用房须从建筑首层起集中统一布置并单独对外设置出入口，同时应与首期开发的住宅地块同步建设、同步交付，并须按照不低于1200元/平方米标准进行前期装修，主要包括水、电、墙面、地面等，经属地政府验收合格后无偿移交，其不动产权归属地政府所有。
5、该地块上项目为全装修住宅，住宅装修成本不低于1500元/平方米。
相城元和苏地2020-WG-80地块，被弘阳以总价12.19亿元拿下，楼面地价为16062元/㎡，溢价率6.09%。
该地块在挂牌期间有一轮报价，在限时竞价7轮后，被弘阳竞得。
地块位置：相城区元和街道澄和路西、阳澄湖中路北
出让面积：37963㎡
规划用地性质：商住
出让年限：70年/40年
容积率：1＜R ≦ 2
起始价：114952万元
起拍楼面地价：15140元/㎡
元和板块内目前新盘较多，竞争激烈。在售楼盘共计13家，在售均价约2.7-3万/㎡。
值得注意的是，仁恒溪云雅园就在该地块正北方，备案均价约3.1万/㎡，楼面地价约2.2万/㎡。今天弘阳80号地块楼面地价约1.6万/㎡，相比较便宜了6000元/㎡。
溪云雅园也是目前元和板块内卖的最贵的新盘，据业内爆料，溪云雅园首开去化成绩并不乐观，弘阳80号地块未来入市在价格上可能具有优势！
此外周边次新房有南山檀郡、雅戈尔紫玉花园、中锐琅石名筑等，挂牌均价约3万/㎡左右。
交通配套：紧邻地铁2号线和地铁8号线（在建），自驾有沪宁高速、相城大道、北环快速路、苏州大道等
商业配套：地块周边有天虹购物中心、方圆里商业广场、中环百汇广场、美京广场等
周边学校：学校有江苏省陆慕实验小学、苏州国际外国语学校、陆慕中心幼儿园、元和小学等
医疗配套：相城人民医院、妇幼保健所等
1、所有住宅户型面积不小于100平方米的住宅（包含公摊面积及套内面积）；
2、地块西侧规划为一处幼儿园，需满足其日照要求；
3、住宅部分（6层及6层以下住宅除外）100％成品住宅，且装修标准不得低于1500元/平方米；
4、允许设置商业（B1），包含零售商业（B11），餐饮用地（B13），旅馆用地（B14），不得设置批发市场（B12），须设置服务型公寓；
5、商业（B1）部分总计容建筑面积≥17000平方米，其中服务型公寓计容建筑面积15000-16000平方米，可按幢分割销售且最小分割单元≥6000平方米，剩余部分不可分割销售且不得分割转让。
高新区白马涧苏地2020-WG-81地块，被禹洲以总价11.9亿元拿下，楼面地价为14806元/㎡，溢价率13.89%。
81号地块在挂牌期间有5轮报价，限时竞价后仅30秒报价便至中止价报价，进入一次性报价阶段！一次性报价共有64家（含马甲）房企参与。
81号地块为白马涧景区内最后一住宅用地，景区内60号地块成交于去年1月8日，由苏高新和禹洲共同竞得，成交楼面价14763元/㎡。此次禹洲81号地块楼面地价为14806元/㎡，刷新地价价格，成为板块内新地王！
地块位置：高新区枫桥街道莲花峰路南、龙池路绿化地西
出让面积：79612㎡
规划用地性质：住宅
出让年限：70年
容积率：1＜R ≦ 1.01
起始价：104531万元
起拍楼面地价：13000元/㎡
板块内目前在售新盘有山云庭，备案均价约2.3万/㎡，周边二手房挂牌均价约2万/㎡左右。
交通配套：何山路隧道、太湖大道、中环西线、有轨电车1号线等
商业配套：小镇特色商业、马涧商业广场、易买盛城市生活中心等
周边学校：马涧小学、景山中学、新区第二中学等
自然环境：紧挨国家4A级风景区——白马涧风景区、周边还有天池山景区、天平山景区等。
1、地块内社区配套用房在周边统一配建(含无偿提供给 属地政府住宅总建筑面积的 3‰的社区管理服务用房和按每百户30平方米配套建设的社区居家养老服务用房)，社区配套用房按应建面积统一上交统筹资金。
2、地块内住宅为全装修成品住宅，住宅装修成本不低于1800元/平方米。
3、地块内不得设置带有私家花园的低层独立式住宅。
4、可设置户型面积小于100平方米的住宅（包含公摊而积及套内面积），其计容建筑面积不超过地块总计容建筑积的15％，剩余住宅户型面积不小于100平方米（包含公摊面积及套内面积）。
高新区通安苏地2020-WG-82地块，被保利以总价21.4亿元拿下，楼面地价为10206元/㎡，溢价率13.4%。
82号地块限时竞价后1分钟，地价报价便至中止价报价，进入一次性报价阶段！一次性报价共有130家（含马甲）房企参与。
地块位置：高新区通安镇程河庄路南、钱家园路东
出让面积：104858.2㎡
规划用地性质：住宅
出让年限：70年
容积率：1＜R ≦ 2
起始价：188745万元
起拍楼面地价：9000元/㎡
周边新盘有金辉悠步四季、新澎湃国际社区、禹洲嘉誉山等，在售均价约2万/㎡左右。
周边二手房小区有华通花园、荣尚花苑、达善花园等，挂牌均价约1.5-1.9万/㎡。
交通配套：通浒路、苏台高速等
商业配套：盛安商业广场、惠丰商业广场、汇金广场等
周边学校：达善小学、科技城实验小学（天佑校区）、通安中学等
1、地块内社区配套用房在周边统一配建(含无偿提供给 属地政府住宅总建筑面积的3‰的社区管理服务用房和按每百户30平方米配套建设的社区居家养老服务用房)，社区配套用房按应建面积统一上交统筹资金。
2、地块内住宅为全装修成品住宅，住宅装修成本不低于1500元/平方米。
3、地块内不得设置带有私家花园的低层独立式住宅。
4、可设置户型面积小于100平方米的住宅（包含公摊面积及套内面积），其计容建筑面积不超过地块总计容建筑面积的15％，剩余住宅户型面积不小于100平方米（包含公摊面积及套内面积）。
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