万科、仁恒抢着入驻！苏州这个板块新盘扎堆，最高卖3万/㎡！
区域的发展，离不开规划利好的刺激。
随着“一核四城”的战略规划发展，作为北核心的高铁新城利好不断，其板块内的新房热度水涨船高。
而同在相城的另一个板块——中央公园板块，在这两年发展也十分迅猛，众多大牌房企争相入驻。
近日，有网友在寒山闻钟咨询相城中央公园的建设事宜。官方回复称：“苏州市2035规划正在编制中，中央公园已被纳入市总体规划”。
相城中央公园被纳进苏州城市总体规划中，已经明确说明了其在苏州的地位，以及在城市发展中担当的角色。
中央公园板块占据得天独厚的中心区位优势，坐拥公园板块自然生态环境，可以堪称相城“绿肺板块”。
今天我们就聊聊中央公园板块，虽然是年轻板块，但魅力凸显，能量已经迸发！
01
苏州北部宜居价值新高地
规划利好全面开花
中央公园板块位于相城区四大功能片区交汇处，是元和高新片区北部的生活聚集带，主打生活与服务功能。
除了其得天独厚的中心区域优势外，也是高铁新城南部最为成熟的生活片区。
2017年，相城中央公园规划公示。面积21.7平方公里的中央公园横空出世，该区域再添王牌，成为苏州宜居宜业的价值新高地。
除超一流的生态优势外，2020年板块内的大动作不断。商业、交通、文化等各项利好纷纷落地实现，进一步夯实了板块的综合竞争实力。
1、2条轨交+快速路，强大交通网串联全城
中央公园板块附近有两条轨交线，分别为2号线和4号线，4号线将是近期内出入中央公园的主要方式。
距中央公园最近的两个轨交站点，分别是龙道浜站和张庄站。并且该区域未来将是集轨交站点、P+R换乘、公交首末站于一体的交通换乘枢纽。
此外，该板块附近有中环北线、中环快速路，方便自驾到达苏州各个区域。
2、大悦春风里即将开业，板块超强商圈蓄势待发
不仅是相城，全苏州都在等的商业巨无霸-大悦春风里就在中央公园板块内。
苏州大悦春风里位于相城区御窑路西、黄蠡路两侧，总建筑面积33万平方米，18万平方米商业建筑面积，3000个停车位。
苏州大悦春风里，规划打造集购物、休闲、娱乐、文化、交一站式生活于一体的全新地标性的城市综合体。
计划于2021年8月28日开业。
项目无缝对接地铁4号线起末站（龙道浜站），北近中环快速路，城市中央公园旁，由国际知名的贝诺建筑设计团队设计，采用“公园+街区+盒子”的建筑形态。
期待，大悦春风里开业后，将给相城中央公园板块带来商业新升级。
3、优质文化配套落地，强劲学校入驻！
苏州市第二图书馆、苏州市第二工人文化宫等优质文化生活配套纷纷落地中央公园板块。
教育资源配套不足，一度是相城区的短板。高水平发展教育事业，也一直是是相城区的重要目标之一。
就在前几天，相城中央公园板块再迎重大利好。相城高新区与上海世外教育集团成功签约合作共建相城高新区实验小学（幼儿园）。
学校启用后，相城中央公园板块的教育资源将得到加强，对周边的房价也是强有力的一个拉伸。
02
众多实力房企争相进驻
热盘扎堆，板块能量大爆发
近几年，中央公园板块吸引了万科、仁恒、中粮、九龙仓、建发等品牌房企争相进驻。随着这一批高端居住品牌的开发商助力，相城中央公园板块的区域居住品质也有明显的提升。
当前区域内共有7个在售新房项目，整体价格约2.7-3万/㎡左右。新盘项目扎堆，地段相似、产品定位也相同，板块竞争相当激烈。
荷岸晓风由中建、世茂、九龙仓联合打造，项目施工建设和后期物业都是中建负责。
目前在售房源位于北区，在售均价约2.7万/㎡。产品类型多样，在售99㎡、119㎡、140㎡和部分叠墅产品，目前部分房源已交付。
99㎡3房2卫：
119㎡3房2卫：
140㎡4房2卫：
往期备案均价约2.8万/㎡，高层在售中。高层主力户型95、118、125及145㎡，精装交付带三大件，部分房源已交付。
95㎡3房2卫：
118㎡3房2卫：
125㎡4房2卫：
145㎡4房2卫：
项目规划17幢高层，共计1349户，精装修交付。主力户型106㎡（3室1卫）、128㎡（3室2卫）、142㎡（3室2卫）、168㎡（4室2卫）等，目前128㎡与106㎡户型仍然在售，在售均价约2.7万/㎡。
106㎡3房1卫：
128㎡3房2卫：
142㎡3房2卫：
168㎡4房2卫：
项目主打高层和洋房产品，在售均价约3万/㎡。目前剩高层少量房源以及洋房在售中，其中洋房面积约125㎡、141㎡，高层约105㎡、119㎡。目前，该项目一期房源已交付。
105㎡3房2卫：
119㎡3房2卫：
141㎡3房2卫：
5、建发新城园玺
园玺，由建发&新城联合打造，主打小高层、高层产品，精装修交付。
项目照旧打造的是建发最拿手的新中式风格，社区内景也是以江南精粹为主题打造的现代园林。
项目在售均价约2.8万/㎡，房源仍有大量在售中。共拥有三大户型，涵盖了103㎡的三房初改户型到127㎡、143㎡的终改四房户型。
103㎡3房2卫：
127㎡4房2卫：
143㎡4房2卫：
6、锦上和风华苑
项目由万科打造，具体位于相城安元路与织锦路交汇处，靠近4号线姚祥。据规划，共19栋住宅，层高17-26层，产品建面约105-165㎡。
项目在售均价约2.7万/㎡，高层房源在售中。主力户型约105㎡（3室2卫）、131㎡（4室2卫）、145㎡（4室2卫）、165㎡（4室3卫），自带幼儿园配套。
105㎡3房2卫：
131㎡4房2卫：
165㎡4房3卫：
7、九龙仓翠樾庭
九龙仓翠樾庭由8栋洋房和7栋高层组成，容积率2.50，绿化率30.4%，共910户。
项目在售均价约2.8万/㎡，洋房房源不多，高层房源可选择性较大。洋房户型面积约为141-170㎡、高层户型面积约123-143㎡，主力户型约123㎡的三房、143㎡的四房和约168㎡的五房。
123㎡3房2卫：
143㎡4房2卫：
168㎡5房3卫：
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以上就是今天的内容，你对相城中央公园板块有什么看法？欢迎在评论区留言讨论~
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