刚刚，苏州5大拟出让地块位置曝光！土拍大战要来了！
吴江太湖新城，一直是苏州楼市的购房热土。近两年，板块地价不断被刷新，目前板块地价高达1.8万/㎡，新房价格也直逼3万/㎡！
注：本表信息仅供交流分享，具体出让地块及地块详情以实际挂牌为准
ps：土拍抢先看系列——园区重磅地块已出炉，戳蓝字链接可回顾哟~
01
拟出让地块信息一览：
地块位置：吴江笠泽路南、夏蓉街西
出让面积：68133㎡
规划用地性质：住宅用地
出让年限：70年
容积率：R≤1.3
*以上信息仅供交流分享，具体以实际挂牌为准
拟出让1号地块位于天健17号地块北侧，土地低密，未来入市大概率会打造洋房等低密住宅产品，还有可能能看到湖景。
项目距离地铁4号线笠泽路站较近，学校的话有吴江中学，商业配套受吴江太湖新城商圈辐射。
地块周边新盘集聚，也是整个吴江太湖新城的新房主力供应区。目前在售的有绿地琥珀半岛、绿地枫和九里、中交和风春岸花园等，新房均价约2.4-2.6万/㎡。
二手房的话，据链家网数据显示，吴江太湖新城二手房挂牌均价约2.4万/㎡。
地块周边新房较多，参考的二手房位于体育路南，主要以中房颐园、首开玖珑花园、北极星尚雅苑等为代表，二手房挂牌均价段集中在约2.8-3.1万/㎡。
02
拟出让地块信息一览：
地块位置：吴江流虹西路南、秋枫街东
出让面积：73667㎡
规划用地性质：住宅用地
出让年限：70年
容积率：R≤2.0
*以上信息仅供交流分享，具体以实际挂牌为准
拟出让2号地块距离地铁4号线流虹路站较近，将来是个地铁盘，地块一面邻水，也能享受部分景观资源。
距离该地块较近的新房有绿地樾丽云庭、世茂苏和鹭鸣以及天健28号地块等。
二手房方面，参考流虹路地铁站周边，二手房挂牌均价集中在约1.7-2.9万/㎡。
03
拟出让地块信息一览：
地块位置：吴江笠泽路北、秋枫街东
出让面积：86666㎡
规划用地性质：住宅用地
出让年限：70年
容积率：R≤
*以上信息仅供交流分享，具体以实际挂牌为准
拟出让的3号地块位于绿地樾丽云庭北侧，距离地铁4号线笠泽路站较近。
绿地樾丽云庭也是地铁盘项目，且自带商业，辐射周边新盘，在售均价约2.4万/㎡。
二手房行情可参考上文2号地块。
从以上拟出让地块分布来看，吴江太湖新城楼市正以体育路北方向发展，分布在地铁站周边，邻水临湖。在交通配套前置，商业配套不断完善的基础上，将形成新的居住区。
04
拟出让地块信息一览：
地块位置：吴江龙河路北、中山南路西
出让面积：178400㎡
规划用地性质：住宅用地
出让年限：70年
容积率：R≤2.0
*以上信息仅供交流分享，具体以实际挂牌为准
拟出让4号地块位于锦麟九里西侧，旭辉吴门府东侧。
地块紧靠芦荡湖湿地公园，周边有思贤幼儿园、实验小学、笠泽实验初级中学、万宝广场、新城吾悦广场、吴江区人民医院、苏州市第九人民医院等配套。
该地块若上市，最令人期待的就是价格。前期地块周边的新房价格约在1.8-2.1万/㎡左右。刚需价买入吴江城南板块还是可以的。
前期大卖火热的新房如今也已交付成为次新房。据链家网数据显示，目前旭辉吴门府二手房挂牌价约3万/㎡；中海富仕居二手房挂牌价约2.4万/㎡；新希望锦麟九里二手房挂牌价约2.3万/㎡。
05
拟出让地块信息一览：
地块位置：吴江夏蓉街西、庞杨路北
出让面积：80800㎡
规划用地性质：住宅用地
出让年限：70年
容积率：R≤1.3
*以上信息仅供交流分享，具体以实际挂牌为准
拟出让的5号地块位于绿地半岛印象南侧，与此前的红盘中南紫云集、锦麟云境等相距不远。
周边配套有第九人民医院、体育中心、北外附属苏州湾外国语学校等，
新盘有苏州湾藏璟在售，均价约2.5万/㎡；滨投13号地块案名也已出炉，备案名为铂珺庭，项目将由融创操盘。
周边二手房挂牌价主要集中在约1.9-4.8万/㎡，跨度较大。
以上就是今天的内容，你最期待哪个地块上市呢？欢迎在评论区留言交流，也欢迎加我微信，和我讨论。
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