最新规划！苏州再添9栋精装高层！地价约1.7万/㎡，板块天花板！
最新消息！吴中越溪79号地块项目规划出炉！拟建9栋精装高层！
近日，苏州规划公示网发布了苏地2020-WG-79号地块的规划批前公示，规划拟建9栋高层住宅。同时，项目的部分户型图也同步公示，双卫+横厅设计，值得期待！
楼面地价约17067元/㎡，刷新板块记录！
拟建9栋小高层住宅！
越溪79号地块位于吴中经济开发区越溪街道吴山街北侧、塔韵路西侧。
地块历史回顾：
1月25日，吴中越溪苏地2020-WG-79地块，被南山以总价12.06亿元拿下，楼面地价为17067元/㎡，溢价率13.78%。之前板块内地价约1.2万/㎡，刷新历史记录。
根据最新公布的地块规划公示，地块规划总建筑面积99419.11㎡，计容建筑面积70711.8㎡，容积率2.0。
项目拟建9栋15-18F住宅，以及4栋公共配套用房，其中1#层高15F，2#-9#层高18F。
根据规划公示，项目部分户型标准平面图也首次曝光，均为4房2厅2卫设计。
2#平面图
两梯四户
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4房2厅2卫户型图
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5#平面图
两梯两户
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4房2厅2卫户型图
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项目紧邻学校，周边配套齐全，
自然环境优异，宜居！
周边配套：
交通：项目北侧有轨交4号线越溪路站，大约500m左右，从项目步行约8分钟可到达。自驾可通过友新快速路、中环西线、沪常高速等快速通达古城、新区、园区核心CBD等繁华地标；
学校：项目南侧一路之隔就是越溪实验小学，周边还有越溪实验小学附属幼儿园、越溪中心小学、西浦附校高中、越溪中学等；
商业：项目周边有SM城市广场购物中心、富利广场等商业配套，以及一些小区店铺。项目3公里内，还有永旺梦乐城、ID PARK等商业。
医疗配套：项目约1公里左右有瑞华医院；
其他配套：项目周边有正在建设中的越溪文体中心，自然环境资源有越来溪公园、石湖风景区等，宜居。
限制条件
根据规划要求：
1、住宅单套户型面积不得低于100平方米，总户数不大于540户。
2、住宅建筑高度不得低于36米，住宅单体建筑面宽≤60米。
3、住宅建筑全部成品化建设和交付使用。
4、该地块上项目为全装修住宅，住宅装修成本不低于1500元/平方米。
板块内新房在售的仅有卓越上城时光，备案均价约2.4万/㎡，之前楼面地价只有约1.2万/㎡，南山79号地块楼面地价约1.7万/㎡，直接贵了约5000元/㎡！ 越溪板块新房或要冲上3万/㎡！
周边二手小区有溪东新村、锦悦苑、和昌熙溪里、海馨花园、简之韵花园、越湖花园等，挂牌均价约2-3.1万/㎡。
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