自带5万方商业！苏州一纯新盘最新动态曝光！未来要卖...

重磅官宣！

近日，相城黄桥复地36号地块住宅案名正式确定——鹿溪雅园。

相城黄桥纯新盘案名出炉！

——鹿溪雅园

苏州楼市情报获得最新消息：黄桥36号地块项目已于今日开放城市展厅，位于相城区繁花中心外广场近2号门。

复地36号地块位于相城区黄桥街道旺湖路东、永青路北，在去年6月初的土拍中被上海复地以总价20.18亿拿下，成交楼面地价11052元/㎡。

据了解，这是复地在苏州的首个项目，规划打造14栋17-27F高层住宅，自带商业配套！

根据此前规划显示，该地块分为A、B、C三个小地块开发，其中A、B地块拟建造14栋17-27F高层，C地块为商业及商务建筑。

● 17F：A地块1#、2#、3#，B地块1#、2#、3#、4#、5#

● 26F：A地块5#、6#

● 27F：A地块4#，B地块6#、7#、8#

C地块包括3栋建筑，其中1#为总高3F的商业建筑，2#为总高6-9F的商务建筑，3#为总高2F的商务建筑，整体建筑面积约5.27万方。

商业中心效果图

项目靠近虎丘湿地公园，北面为春申湖快速路，交通以中环北线、西环快速路为主；周边有黄桥幼儿园、小学、中学等教育配套，但板块内缺乏大型商业配套，该项目包含商服用地，预计建成投入使用后，将弥补板块商业短板，居民生活将更便利。

板块新盘进展缓慢，

仅有一盘在售！

黄桥板块在苏州楼市中存在感较弱，板块内在售新盘较少，东原千浔已全部卖完，仅有九龙仓天灏一盘在售。

一周前，黄桥9号地块才进行过土拍，最终被融信竞得。目前，待入市新盘共计4家。不过，整体来看，黄桥楼市新盘进展相对缓慢，同期出让的土地，几乎都已开盘入市了。

九龙仓天灏，是九龙仓在虎丘湿地公园板块打造的低密改善型社区，项目由联排别墅、高层产品组成。目前精装高层产品在售，均价约2.6万/㎡。

保利栖月雅园，打造8栋总高16-26层的小高层、高层住宅，楼面地价约13667元/㎡。目前已公开城市展厅，据售楼员透露，近期会公开售楼处，最快4月份开盘。

值得注意的是，项目与元和板块的荷岸晓风、海玥名都仅一路之隔，还靠近仁恒园和、万科锦上等新盘，元和新盘均价约2.6-2.8万/㎡。

阳澄湖投资27号地块，项目拟建设1栋综合楼及3栋高层住宅楼，其中1#是17F的综合楼，2#、3#、4#楼是22F的住宅楼。

根据地块规划建设要求，3栋住宅楼的主力户型均为100㎡以上的装修住宅产品。

融信9号地块，3月17日融信以总价19.6亿元竞得，楼面地价约14783元/㎡，溢价率13.71%。

根据此前地块要求，这宗地块容积率2.2，基本可以确定是高层或小高层产品。另外，根据限制条件要求，户型面积设置不得低于100㎡，且装修标准不低于1500元/㎡。

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