重磅！园区纯新盘规划出炉，万科操盘！再添18栋小高层住宅！
重磅！园区胜浦又一项目出规划！恒泰63号地块规划出炉，拟建18栋住宅！
近日，苏州园区管委会发布了苏地2020-WG-63号地块的规划批前公示，规划拟建18栋10-18F小高层住宅。
拟建18栋小高层产品
楼面地价约19690元/㎡，万科操盘！
建屋63号地块位于工业园区胜浦街道金胜路北、兴浦路东。
地块历史回顾：
去年9月2日，恒泰拿下胜浦63号地块，成交楼面地价约19690元/㎡，溢价率9.39%！
根据规批前公示，地块规划总建筑面积165702.15㎡，计容建筑面积115394.1㎡，项目拟建18栋10-18F小高层住宅产品：
10F：2#
11F：3#、5#、7#、8#、12#
15F：11#
18F：1#、4#、6#、9#、10#、13-18#
据了解，胜浦恒泰63号地块，由万科、恒泰、建屋3家房企联合开发，万科操盘。
周边配套：
交通：中环东线、娄江快速路等主干道路，常嘉高速、沪常高速，地块距离苏州园区站较近；
学校：周边有瑞翔幼儿园、胜浦金光幼儿园、胜浦实验小学、星浦学校等；
商业：板块内缺少大型商业配套，正在规划大型邻里中心等，目前周边有胜浦农贸市场、瑞翔商业广场等。
根据之前土地规划要求：项目为全装修成品住宅，住宅装修成本不低于1500元/㎡。
2种户型图曝光！
3房带5.3米大开间！
根据规划公示，项目部分户型标准平面图也首次曝光。
8# 11F标准平面图
两梯四户
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4房2厅2卫户型图
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4开间朝南，双联阳台，长约6.9米；主卧套房设计；卧室、卫生间均带飘窗，赠送空间相对较多；阳台为封闭阳台。
13# 18F标准平面图
两梯四户
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3房2厅2卫户型图
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3开间朝南，客厅为大宽厅设计，阳台约5.3米。主卧套房设计；卧室、主卫均带飘窗，赠送空间相对较多，阳台为封闭阳台。
高贸新城将是未来一段时间内园区土地供应大区。根据此前规划，高贸新城有约150万方土地待出让，预估有9宗住宅用地。
板块内在售新房有嘉樾时代、辉映时代，新房均价约3.1万/㎡。
1、辉映时代，由路劲、新城、招商三家合作开发，共规划了17栋11-18F的小高层和高层产品。项目在售中，精装修交付，带中央空调和新风系统。
2、嘉樾时代，则由新城独立开发，规划了10栋11-27F小高层、高层产品。项目在售中，精装修交付，还将打造板块内首个“5G智慧社区”。
除恒泰63号地块，建屋64号地块备案名已经公布，为悦见云庭，该项目由越秀操盘。这两块地最近都有新进展，板块内今年有望迎来全新住宅产品。
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