前段时间，郭巷+甪直+独墅湖科教区共创独墅湖开放创新协同发展示范区的消息一出，全苏州都沸腾了！对于房地产市场，这种政府力挺的规划利好是和房价关联最大的魔盒，而现在难得的机遇已来，不可错过！
一直以来，郭巷和甪直，就是园区外溢客群的购房第一站，其中，作为环双湖片区重要一环的独墅湖西，通过地铁2号线的强势串联和难得滨水资源成为园区改善外溢的首选宜居板块！
也正因如此，独墅湖西的品质二手房成交价早早迈入3万+时代，甚至在今年突破了5万+/㎡，刷新了整个吴中的二手房成交价天花板！
而受制于限价，目前独墅湖西新房均价还在3万/㎡以下，倒挂优势明显。因此，现在入手独墅湖西板块新盘，是置业最好的窗口期！
目前，独墅湖西板块内仅3盘在售，其中，华润悦景湾凭借着无敌的地段优势成了板块内最抢手的！350米直达地铁2号线尹山湖站，300米处就是尹山湖实验小学、苏大附属尹山湖中学，绝对是目前板块内最值得买的盘没有之一！▼
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位置实在太好了！600米范围内，学校、地铁、商超配套一应俱全！
为什么我会说，华润悦景湾是目前板块内最值得买的新盘？因为，它的位置实在太好了！
相比运东、甪直这些距园区动辄相距几十公里的“园区南”、“园区东”板块来说，独墅湖西板块，是正儿八经的园区外溢第一站，开车15分钟直达湖西CBD，充分享受园区价值外溢的红利。项目距离地铁2号线—尹山湖站约350米，3站即达月亮湾站，未来与地铁7、8号线（在建中）串联，拉近了与各区域之间的距离，也是目前板块在售新盘中距离地铁站最近的一个！除此之外，项目紧邻独墅湖第二隧道口，未来驾车约10分钟直抵独墅湖高教区，多维交通强势联动，进一步打通了湖东、湖西地理上的阻隔！▶ 300米范围内一站式教育！板块内还规划有多所新学校！尹山湖实验小学附属幼儿园、尹山湖实验小学、苏州大学附属尹山湖中学，从幼儿园到初中的一站式教育资源，都在项目300米步行范围内！且随着常住人口的增加，板块内又规划有多所学校，如按照四星级规划设计的尹山湖高中，教育质量将更上一层！
商业上也就更不用多说，600米范围内的爱琴海购物广场、阳光天地、长申购物广场等已经足够丰富，也可驾车从通达路往北转星港街到达湖西CBD，享受苏州中心等园区高端商业配套。
同时，华润悦景湾地处尹山湖、独墅湖两大滨水稀缺资源中间，约70米直线距离观独墅湖湖景，约500米可达独墅湖生态公园、沿湖漫道等地。
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太火爆！总价仅需300万，买学校旁、精装地铁房！周边二手房最高成交价已破5！
凭借着先天的价格优势，和最新的政策支持，华润悦景湾房源自入市以来，销售情况便异常火爆！
目前，项目已推出的8幢楼房源已所剩不多，即将加推3#、15#两幢新房源，建面最小103㎡，总价最低300万起，就可以买到一套学校旁的地铁精装盘！买房人沸腾了！
要知道，目前项目周边的二手房均价基本都已破3万/㎡，最重要的是，板块内的二手房成交还异常火爆，品质次新房根本不愁卖！其中靠独墅湖的保利独墅西岸更是以超5.5万/㎡的单价，成交了多套二手房！成交价直逼园区学区房！房产增值的几大重要要素：学校、地铁、商业、生态资源，华润悦景湾样样齐全，未来房产价值想象空间甚大！
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户型建面103㎡起，双卫起步！还是精装交付！一批买房人已经盯上了
接下来，我们说回项目最重要的产品信息。
华润悦景湾主力在售的户型面积约103-128㎡，精装交付带中央空调、总价门槛低。且即使最小的户型也做到双卫设计、三开间朝南、带飘窗，合理利用了室内每寸空间面积！▼约103㎡户型，3房2厅2卫，103㎡入户有玄关设计，私密又便利，餐客厅一体化，空间使用率更高，且主卧套房设计，充分满足每位家庭成员的居住所需。
▼约128㎡户型，4房2厅2卫，建面128米做出了4房设计，且每个房间都并不局促、动静分区明确；公共空间客餐厅一体化设计，实用性高；双开间阔景阳台，空间感和视野满分！
更不用说，项目还是罕见的2.4低容积率社区，绿化率高达37%！
楼与楼之间视野开阔，再也不用被迫看对楼邻居的日常生活了，小区里到处都是绿化，下楼走一走，处处皆景！
最后提醒大家：华润悦景湾目前已没有多少房源可选了，而下一批仅计划推出2幢新房源，并将很快开始预约！总价段300万起，买双学校地铁精装房！
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