大牌房企抢滩！国家级配套落地！苏州这个板块即将起飞！
苏州纯新盘案名曝光！
昨天（3月30日），中粮花港项目公布案名——中粮悦揽天地。
据悉，这是中粮在苏州打造的第二座天悦系产品，定位高端。
随着大牌房企入驻，吴江花港片区越发引起关注。
苏州湾花港片区西滨太湖，北接苏州主城，区位优势得天独厚。在苏州“市域一体化”的发展战略下，这里将率先承接苏州市级大型文体赛事及会议会展的功能，成为融入苏州主城发展的重要战略空间。
一方面，花港片区将依托吴江开发区的转型升级，逐渐腾退片区内低效工业用地，引入高新产业。
另一方面，布局会议会展中心、高端住宅、星级酒店等市级功能载体，美化沿湾岸线，联动苏州湾沿岸共同打造具有国际水准的滨水空间。
截止目前，花港片区已有绿地、华润、中粮三大知名开发商入驻，为区域带来品质住宅的同时，也带来商业、星级酒店、国家级会展中心等配套。
01
中粮悦揽天地，地价10950元/㎡
项目位于吴江开发区花港路南侧、芳甸路西侧。
2020年12月30日，大悦城控股以总价7.5亿拿下WJ-J-2020-032住宅地块，成交楼面地价10950元/㎡，底价成交。
根据地块出让要求，竞得该住宅地块的开发商必须要在太湖稍规划范围内投资建设一座会展中心。
根据规划，项目拟建7栋21-26层高层产品，成品化交付，预计2023年12月29日前竣工。
项目占地面积38447.1㎡；总建筑面积96979.01㎡；地上建筑面积70344.97㎡，地下建筑面积26634.04㎡。
整个社区规划3个出入口，秋湖街、水宿街都是人行+车行出入口，芳甸路为人行出入口。
项目外立面效果图也首次曝光，阳台全封闭，采用深灰色、米黄色真石漆。
目前，项目公示信息较少，户型图尚未出炉。
02
绿地太湖朗峯，
约112-147㎡房源在售，均价约2.35万/㎡
绿地太湖朗峯位于吴江开发区湖滨北路西侧、半岛路南侧、太湖东侧，所在地块为商住混合，涵盖公寓、住宅、商街、五星级酒店等多种业态形式。
其中住宅部分（太湖朗峯）规划建造11栋小高层、高层。
目前，项目约112-147㎡装修高层、小高层在售，均价约23500元/㎡。
配套方面，交通有轨交4号线花港站，附近有苏州湾大道、吴江大道等主干线；
商业，自带大型商业配套，周边3公里内永旺梦乐城、万亚购物中心，15公里内吴江万象汇、吾悦广场，苏州湾水秀天地（规划）等；
教育，项目附近有吴江区松陵小学、吴江实验小学太湖校区、吴江区实验初级中学等。
▼建面约112㎡户型图
▼建面约134㎡户型图
▼建面约147㎡户型图
03
华润湖湾天地，
约104-141㎡房源在售，均价约2.1万/㎡
华润湖湾天地，位于吴江开发区湖滨北路西侧、太湖东侧。
两个项目一路之隔，周边配套基本相似，可参考同上。
▼湖湾天地建面约104㎡户型图
▼湖湾天地建面约125㎡户型图
从整体上看，苏州湾花港片区已经积蓄了足够的发展势能——
依托太湖资源，未来发展成为苏州的“城市名片”与“门户湾区”；通达的交通与多元城市功能，深度融入苏州一体化发展格局；优质的生态与丰富的生活配套，再次提升区域的人居环境。
期待花港片区起飞！
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