体量超百万方！苏州巨无霸新地标曝光！11幢住宅抢先看！

如果你去过“魔都”，除了车水马龙的老外滩、埋在巷子深处的各种老店，还有一个必打卡的网红圣地，那就是亚洲第一高楼、上海的地标级建筑——上海中心大厦。

站在上海中心大厦，就是站在了上海城市的至高点，脚下是寸土寸金的陆家嘴，不远处是滚滚翻腾的黄浦江。

△图中最高楼即为上海中心大厦

不谦虚地说，此刻你眼中的，就是上海超昂贵的风景。

说起上海这张屹立不倒的城市封面，总绕不过上海陆家嘴集团。

从小陆家嘴区域的一级土地开发，到上海CBD3.0版本前滩国际商务区，再到上海中心、陆家嘴世纪金融广场、渣打银行大厦、上海迪斯尼乐园这些耳熟能详的地标，上海陆家嘴集团致力于全方位塑造城市价值的现代服务业综合运营商，一步步实力助推描绘着这座城市的宏大发展蓝图。

这一次，上海陆家嘴集团积极响应和落实长三角经济一体化，战略性择址苏州高新区，重磅打造108万方城市区域综合体——锦绣澜山。一个集商务办公、精品住宅、教育用地、商业综合体、公园等于一体的超级大盘在此诞生，堪称“造城”！

△锦绣澜山项目效果图

108万方，是怎样的概念？

相当于3个苏州奥体中心、216个足球场！

这种超大体量、功能复合、业态多元的大型城市综合项目，在苏州都是很少见的。

这已经不是简单的地产开发领域了，而是直接参与了整座城市、整片区域的成长！

因此，锦绣澜山作为上海陆家嘴集团首进苏州打造的第一个项目，被赋予的不仅仅是改善区域居住品质这一种意义，更是担当起了提升板块的城市能级、为北新区的发展提供强大动力的深层使命，叫人期待！

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刚刚苏州超百万方新地标曝光

全市买房人将为之沸腾！

于浒墅关大码头商圈与永旺商圈交汇地，集聚约37万方的商办配套、9年一贯制的国际化双语学校、三大主题公园等自成板块配套，坐享优质城市资源。锦绣澜山早已成为全苏州瞩目的超级大盘，并被很多买房人盯上！

就在近期，我得到最新消息：锦绣澜山首批高品质精装住宅即将登场，并很快迎来首次开盘，抢占北新区价值高地的绝佳机会来了！

1、锦绣澜山地处北新区价值新高地，交通、配套设施全线拉满！

此次上海陆家嘴集团在苏州的布局，整个地段是很核心的，位于市中心北部，在北新区的运河板块，也是政府重点打造的以京杭大运河为发展主轴的高端宜居板块，位置非常优越。

交通上来说，苏浒快速路和通浒快速路是贯穿整个北新区的主要干道；未来，板块内还将形成地铁3号线、6号线双轨相交的公共快捷交通，进一步拉近北新区与其他各个区域的距离。

同时，作为“运河十景”之一的浒墅关古镇项目，近几年围绕大运河文化带进行升级翻新，并已纳入江苏省重大项目申报！

△浒关大码头效果图

其中，颇具浓厚古镇风情的浒关大码头，依托运河而建，以一条纯步行景观商业街为主线，街道两盘分散着“蚕里”、“钞关”、“尚河”等6大功能区，从市井、娱乐、时尚、文化等方方面面展现出浒墅关老镇纯正的生活风貌。

△蚕·里主题街区效果图

浒关大码头“蚕里”项目以蚕种场民国建筑为基地，依托保留的民国建筑，打造老镇片区商业休闲中心，已投入使用。

不论是生活便利度还是未来发展空间，运河板块都是名副其实的价值高地和价格洼地！

2、上海陆家嘴集团进驻苏州的第一个标杆之作！以造城之力构建全新运河板块

自2012年开始，上海陆家嘴集团开始主导前滩国际商务区的开发建设。为推进这一城市高等级的中央活动区项目的开发，上海陆家嘴集团先后与铁狮门、太古、香港置地等一批擅长大型综合体开发的企业建立合作，以城市综合运营商的角色，见证上海城市中心每一步的繁华变迁。

△前滩国际商务区规划效果图

时至今日，前滩国际商务区俨然成为了陆家嘴“2.0升级版”！由此可证，上海陆家嘴集团每一次参与区域发展，带来的都是全新机遇和“划时代”的城市巨变。

如今，上海陆家嘴集团又将目标瞄向苏州北新区，锦绣澜山作为集团又一个走出上海打造的功能复合、业态多元的超大城市综合项目，你能感受到上海陆家嘴集团打造的不仅是一个项目，而是不遗余力的造一座城！

△锦绣澜山项目效果图

在这座城池里，上海陆家嘴集团把对城市运营的理解在这里进行一一落位，深度参与着这片土地的开发与建设，再次转换为城市运营商的角色与这座城市共成长！

3、自带公园的社区，你见过吗？

在综合体项目里建商业，那都是常规操作了，但能在一个综合体项目里建公园的你见过吗？锦绣澜山做到了！

△白豸山体育公园实景图

白豸山体育公园是上海陆家嘴以白豸山原址为基地，依托良好的山水资源，打造一个充满自然生机的城市绿肺。占地约8.6万方，包含了足球场、篮球场、儿童游乐场、多功能运动场、登山步道等多个功能区，现在已经成为了北新区居民周末首选的踏青宝地。

△高铁公园实景图

项目东侧的高铁公园，巧妙利用高铁沿线地形和绿植设置隔音屏障，减少噪音污染的同时，营造出一个开放式的特色景观公园，并增设了健身器材、健身环道等热身点，让运动随时开始，给业主呈现一个更加健康舒适的居住生活。

△运河公园实景图

另外，围绕着大运河风光带打造的运河公园，可一览大运河风光，打造一个集现代化、时尚化、生态化为一体的滨河文化休闲带。

4、开在家门口的英国老牌名校！小区业主更方便了！

教育方面，上海陆家嘴集团与苏州伦华教育合作，在锦绣澜山项目内打造苏州首所九年一贯制雷丁学校，这也是千年名校英国雷丁学校在中国的首次亮相。

△苏州雷丁学校效果图

锦绣澜山的这所雷丁学校设立小学部和初中部，卓悦班+卓融班的教育模式，全小班的精英制教学。目前该校已正式开始招生，并将于今年9月开学！

这是一次“智者”与“强者”的联合，将为北新区带来国际化精英教育的典范样本，也为苏州的教育事业发展贡献出力量。

△幼儿园效果图

同时，项目内还新建两所幼儿园，真正意义上节约了每天接送孩子上下学的时间成本！

5、商办总体量高达37万方！还引进了一家IMAX影院！

不仅如此，项目内的商业+办公总体量更高达37万平方米，是永旺的2倍之多！包括有商业休闲街区、商业综合体、办公写字楼等多重业态。

△8+9号商办地块效果图

其中，位于9号地块的商业综合体，预计将于今年下半年投入使用，目前已引入的有幸福蓝海IMAX影院、捷特姆超市、新梅华、肯德基、华为，儿童教育培训机构等多家品牌商家。不仅可满足项目业主的生活购物需求，还将辐射至整个片区。

△9号商业地块效果图

可以说，锦绣澜山这个超级综合体项目的落地，将使板块的配套更加丰富、北新区人居价值进一步提升，对于苏州的城市发展有着重要意义。

02

精装、准现房交付！

项目实景示范区即将正式开放！

接下来就是大家最关心的住宅产品信息，最新消息，项目将首次推出位于14号地块的11幢住宅产品，由高层和洋房组成，主打精装改善产品，还是准现房销售，品质看得见！

△14号住宅地块实景图

据我了解，14号地块作为锦绣澜山首个精装入市的地块，位于整个项目的最南面，位置是极好的。且为打造板块内的标杆产品，项目的精装品质也是可以秒杀目前北新区在售的大多新盘，不仅配置了中央空调，全屋木地板、全屋墙纸也都安排上了！

△145㎡样板间实拍图

且因为是准现房交付，可以直接看到实体清水样板间，更让人放心！

△楼栋公共空间实拍图

整个小区内部的绿化率高达约46%，景观主要以小区中心面积约8500㎡的中央景观花园为主，并贴心的在每个楼栋间设置组团小景。

△14号住宅地块实景图

更难得的是，小区所有的植物都是全冠移植，成本要比普通栽种要高三倍之多，只为能让业主一入住即可享有茂盛的景观视野！

△14号住宅地块实景图

同时，项目的产品横跨了从约95-145㎡的面积段，可满足从刚性到改善的多重居住需求，也给更多预算有限的家庭，一个居住品质升级的机会！

95㎡ 2+1室2厅1卫

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为经典的2室2厅1卫设计，功能分区明确，确保每个房间都有充足的空间；其中朝南的大横厅还可根据个人的居住需求，再隔出一个房间，更为灵活多变。

105㎡ 2+1室2厅2卫

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105㎡的户型则为主卧套房设计，双卫设计更能满足多口之家的居住需求；整体动静分区，两个卧室各居一边，保证了个人空间的私密度。

113㎡ 3室2厅2卫

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该户型是改善必备的3室2卫设计，三开间朝南，南向卧室均带有飘窗，整个户型极为方正，采光和通风效果也是极好的。

120㎡ 3室2厅2卫

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120㎡的3房户型，则更为充分的利用了室内每平空间，基本没有浪费面积，每间卧室，包括卫生间尺度都较为阔绰，居住舒适度更高。

△14号住宅地块实景图

据悉，项目景观示范区将在4月份正式开放，到时大家可以来亲自体验下上海陆家嘴打造出的产品品质和生活美学！

能为区域发展带来决定性蝶变作用的楼盘，这样的楼盘，可称之为标杆项目。

苏州楼盘很多，但能称为标杆的屈指可数，陆家嘴·锦绣澜山必然是其中的一个！为什么这么说，因为它同时拥有着丰富的业态，落地后，将为板块发展助力，也将为城市升级提供新的引擎。这样的项目，遇见了就不要错过！

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