终极改善必看！苏州顶级大平层户型曝光！最大约235㎡！

苏州楼市进入全面改善时代，大平层的价值也日渐凸显。

二手房往往能最能体现市场走向。近期，园区豪宅成交火热，其中不凡一些大平层房源。比如：

玲珑湾花园一套约303㎡的湖景大平层，3500万成交，单价达到约11万/㎡；

苏州唐宁府一套约164㎡的大平层，1245万成交，单价达到约75767元/㎡；

铂悦犀湖一套约186㎡的大平层房源，1108万成交，单价达到约59570万/㎡。

除了二手房市场，新房市场上大平层的购买力也很足。

回顾一下2020年的新房市场，几乎所有的大平层，都是开盘即售罄，热度高到令人发指。

比如，去年底的奥体中海上东区PRO，约172㎡的高层大户型，两小时基本卖完。

狮山热盘仁恒运河时代和铂湾澜庭、吴中太湖新城的金融街融悦湾等等，约160㎡以上的大平层全都是劲销。

由此可见，在苏州约160㎡以上的终极改善大平层，稀缺且一房难求！

那么，如今苏州市场上还有哪些机会？今天苏州楼市情报整理了苏州23个在售/待售含约160㎡及以上面积的楼盘项目，供大家选房参考！

1

园区

园区核心区域新房本身就不是很多，大平层产品基本以二手房为主。但是园区有几大公寓项目，带有大平层，可以关注一下。

目前核心地段新房就只有中铁建花语江南有大平层产品在售，奥体林溪雅苑预计上半年入市，预计也将有大平层产品。

中铁建花语江南，位于园区独墅湖旁，是中国铁建进入苏州的首个封面作品，项目打造高层和叠墅产品。

高层均价约3.8万/㎡，目前在售约175㎡豪华湖景大平层。

约175㎡ 4室2厅2卫

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此外，园区娄葑的朗诗和风熙华雅苑也有约164㎡的大户型。

朗诗和风熙华雅苑，主打小高层和高层，建面约89-164㎡，共有5种户型，均价约3.25万/㎡。

其中，最大的户型约164㎡，精装交付，带朗诗三恒系统。

约164㎡户型 4室2厅2卫

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2

姑苏区

姑苏区的新房供应主要在平江新城，目前区域内在售新盘很多，产品也很类似，但有约160㎡以上大平层户型的只有璀璨平江如苑。

璀璨平江如苑，项目规划17栋17-26F住宅，打造建面约101-178㎡小高层、高层产品，昨天已取证，备案均价约31960元/㎡，开盘在即。

其中，项目最大户型为约178㎡，精装交付且配齐三大件。

▼约178㎡户型 4室2厅3卫

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3

高新区

高新区大平层产品主要集中在狮山板块，经过去年各大新盘热销，板块内目前在售的仅有滨河四季云庭、大华春和景明。

滨河四季云庭已处于销售尾声，剩少量的约168㎡的房源在售。

约168㎡户型，4房2厅2卫

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大华春和景明后期会加推高层产品，其中有约168㎡大平层。据了解，纯新盘览月阁、狮山村项目都有大平层产品，值得期待！

大华春和景明，目前少量叠墅、洋房在售，均价约3.9万/㎡。项目位置非常好，周边商业、教育、交通配套完善，项目正对面美罗、泉屋百货，出门就是地铁1号线。

后期加推高层项目最大户型约168㎡，终极改善购房人群必抢！

约168㎡户型 4室2厅2卫

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另外，新区枫桥板块的南山观枫四季也有少量约183㎡的大户型房源在售，均价约3.6万/㎡。

约183㎡户型 4室2厅3卫

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4

吴中区

吴中区大平层产品主要集中在太湖新城，其中不乏一些妥妥的湖景大平层。

柳岸晓风，由绿城、招商联合开发，打造洋房和、高层产品，均价约3万/㎡，精装交付。其中大平层户型有约160㎡、约165㎡两种选择。

约160㎡户型 4房2厅2卫

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金融街融悦湾，是板块内的头号改善大盘，项目集酒店、公寓、商业、住宅为一体，打造大型城市综合体，其中住宅共有12栋。

项目主打大平层，最小约142㎡，大户型约169㎡、约172㎡、约212㎡，精装交付，装修标准很高。项目均价约3万/㎡，最后一批房源已开盘。据了解，开盘热销，房源已不多。

约169㎡户型 4房2厅3卫

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天鹅港华庭，打造洋房、高层、小高层等，共计17栋住宅产品。全装修交付，带中央空调和地暖，项目距离4号线支线苏州湾北站仅约220米。

项目最大户型约203㎡，超大平层，均价约2.9万/㎡，板块内性价比比较高的。

约203㎡户型 5房2厅3卫

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金融街融悦时光，金融街在吴中太湖新城的第二个作品，融悦时光相比融悦湾，产品定位更亲民一些。产品形态有高层、小高层和洋房，均价约3万/㎡。

项目最大户型约165㎡，目前所剩房源不多。

约165㎡户型 4房2厅3卫

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锦麟壹品，由新希望&滨江联合开发，项目规划17栋17-26层的小高层和高层住宅。建面约140-167㎡的大平层在售，均价约3万/㎡，精装交付，带中央空调、新风和地暖。

项目主打大平层产品，最大户型约167㎡，妥妥的湾区改善豪宅。

约167㎡户型 4房2厅3卫

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另外，吴中城南的九龙仓久寻花园定位改善，主打小高层、洋房产品，其中最大户型约162㎡，预计上半年会入市。

162㎡户型 五房两厅两卫

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5

相城区

相城区的大平层项目不是很多，主要为约140㎡左右的改善产品，超过160㎡的项目基本上在中央公园、元和板块。

锦上和风华苑，项目由万科打造，靠近4号线姚祥地铁站。据规划，共19栋住宅，层高17-26层，产品建面约105-165㎡。

项目在售均价约2.7万/㎡，高层房源在售中，其中最大户型约165㎡，房源剩的不多。

约165㎡户型 4房2厅3卫

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九龙仓翠樾庭，由8栋洋房和7栋高层组成，容积率2.50，绿化率30.4%，共910户。

项目在售均价约2.8万/㎡，少量约168㎡五房房源在售。

约168㎡户型 5房2厅3卫

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仁恒溪云雅园，打造洋房、高层产品，目前7栋洋房在售中，面积段约140-193㎡，均价约31603元/㎡。

洋房最大户型约190㎡，精装交付，包含中央空调、地暖、新风系统三大件。

约190㎡户型 4房2厅3卫

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另外，澄阳板块的天境上辰也有少量大平层房源，户型面积约165㎡，精装交付，均价约2.3万/㎡。

6

吴江区

吴江区大平层项目主要集中在吴江太湖新城，其中德尔阅湖城、苏州湾景苑，妥妥的一线湖景大平层。

德尔阅湖城，主打大平层产品，7栋高层住宅，备案均价约2万/㎡，但有装修包。面积段约165㎡、190㎡，户型格局方正，作为景观大平层，客厅空间感和视觉效果很优秀。

约165㎡户型 3房2厅3卫

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苏州湾景苑，项目为31-52F超高层，备案均价约1.8万/㎡，也含有装修包，面积段约236㎡-253㎡ 。

约236㎡户型 3房2厅3卫

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另外，绿地琥珀半岛、中交和风春岸也有大平层房源，绿地琥珀半岛最大户型约183㎡在售，中交和风春岸少量约172㎡房源在售。

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