中海上东区Pro353-668㎡底层复式正式开启线上预约，总价最低700万起，壕们冲冲冲！
另外，据中海苏州管微发文称，项目建面约509㎡复式新品样板间也将于近期正式开放，大家也可以预约起来了。
园区奥体神盘还有房源待售！
45套底复，正式开始预约
印象中，中海上东区Pro作为去年园区奥体的大热选手，最后一次领证开盘是在去年年底，共包括5栋高层、4栋洋房，备案均价约39927元/㎡，总价区间约665-1702万/套。开盘结束后，大家都以为上东区Pro已清盘，无房可售！但就在这周，中海苏州官微突发文章，称项目的一批底复产品即将上新、并已开启预约！收到消息，我立马登录苏州市区商品房销售网上管理系统，查询到上东区Pro果然还有一批建面约353-668㎡的房源可售。一共45套，总价区间702-1738万/套！又是有钱人的竞技场了！
同时，这些底复房源的4大户型也同步公布，分别为：
353㎡▼
411㎡▼
468㎡▼
509㎡▼
一块宅地4月开拍，一个纯新盘最快5月开盘！
今年想买奥体的只有这两个机会了！
园区奥体，作为苏州购房金字塔尖地段，配套、学校都是一流的，向来是高净值购房者必争之地。据了解，今年除了上东区Pro的底复加推之外，奥体板块内还有两个项目值得期待！林溪雅苑，于去年7月旭辉以总价约40亿一举拍下。项目与仁恒海和云庭、上东区仅一路之隔，北侧就是已批复的邻里中心、儿童医院还有在建的6号线，位置绝了。目前项目规划已出，拟建23栋6-26F住宅，共976户，19栋洋房+4栋高层。装修交付，且要求装修标准不低于2000元/㎡！户型产品主要包括洋房120㎡、140㎡、180㎡，和高层120㎡四种产品组成，其中洋房140㎡户数最多，项目预计最快5月份就开盘！已知林溪雅苑的地价30228元/㎡，仅次于园区地王中海上东区pro的地价30287元/平，因此项目的售价可以参考中海上东区pro。
去年，中海上东区pro取证开盘，其洋房标准层4.5-4.6万/㎡左右，小高层在4-4.1万/㎡左右，以此为标准，林溪雅苑的最小户型是120㎡，也就意味着至少要有480W以上的预算，才有可能买到这个项目。该地块位于工业园区钟南街西、港田路北，也是奥体板块内的最后一宗涉宅地块，将于今年4月份正式开拍，关注度一直居高不下！据悉该地块为商住地块，周边配套有奥体中心、苏州外国语学校、儿童医院园区总院等，在建中的轨交6号线等，紧挨着奥体中心，位置要比林溪雅苑还要核心！预计该地块挂牌出让后，价格和产品都可能与海和云庭、中海上东区PRO类似。今年想买园区核心区的朋友们，一定要盯紧了！不管怎么样，上半年先摇林溪雅苑，摇不中就继续等待这块地上市吧！
除此之外
今年园区还有5宗地块待拍，分别位于
园区除了奥体之外，今年预计还有5宗住宅地块待拍，分别位于独墅湖高教区、胜浦、车坊！我们一起来看一下：该地块位于新房极度稀缺的独墅湖高教区板块，是由一宗B1商业用地调整为的居住用地，位置绝了！
北侧为月亮湾美颂花园，西侧为独墅湖邻里中心和月墅公园，南侧为独墅湖幼儿园和独墅湖小学，还邻近地铁站，可以说是囊括了生活所需的所有配套设施，生活氛围醇熟。
该地块将于今年10月开拍，目前，规划调整中已对未来住宅建设做出了一定的要求，规定项目容积率为2.0、绿化率35%，建筑限高80米，预计又是一个高层社区。
02 胜浦再增2块宅地，新房爆棚！
今年，胜浦将在7月份再拍2宗宅地，就在万科地块隔壁，紧邻幼儿园和星浦中学，2块地连在一起。
目前，胜浦核心区内，嘉樾时代和辉映时代已入市，悦见云庭和万科地块今年也将入市销售，除了7月待拍的2宗地外，片区内还有3宗宅地待拍！将是未来一段时间内园区土地供应大区，新房市场也会越来越热闹！
03 断供多年！车坊今年将有2宗宅地待拍！
除此之外，在今年园区的供地计划中，断供了多年的车坊也终于挂出了2宗宅地，看来是要和胜浦打擂台了！
就在去年，园区调整斜塘车坊等区域控规，大量住宅用地即将入市。接下来，园区新盘战场将转至斜塘车坊等板块。
▲园区斜塘街道车坊东片区控规调整后空间形态示意图
根据车坊最新的片区详细规划，这里至少还有9宗宅地待入市，未来势必也将成为园区的供地大户！
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