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刚需注意！太湖度假区纯新盘案名曝光！最快6月开盘！
刚需注意！太湖度假区纯新盘案名公布——蔚蓝锦绣花园。
该项目，由招商&路劲&禹洲三家联合开发打造，预计6月开盘。
值得注意的是，这不是三家开发商第一次在太湖度假区联手合作。板块内的热销红盘蔚蓝四季花园也是出自其手。
这次三家联合打造的蔚蓝锦绣花园也是大体量项目，项目地价不过万，刚需朋友可以关注起来！
该项目由两宗地块组成，分别是招商先后在太湖度假区拿下的2号地块、70号地块。
• 2020年12月4日，招商以总价9.26亿元拿下太湖度假区70号地块，成交楼面地价9596元/㎡，溢价率13.25%！
前期两宗地块规划都已出炉，预计共打造1800户左右，且户型不小于90㎡的高层、小高层产品，精装交付。
招商2号地块：
招商2号地块位于吴中区度假区香山北路东侧、后塘路北侧。
根据规划公示，地块规划总建筑面积约135836.52㎡，计容建筑面积约99518㎡，项目拟建16栋小高层、高层住宅，其中1#-8#层高11F，9#-16#层高17F。
目前项目外立面效果图未公布，根据公示信息看，项目外立面以银灰色为主，带米黄色。
根据地块出让要求：
2、地块内配套商业需集中布置，商业计容建筑面积800-1000平米。3、项目为全装修住宅，住宅装修成本不低于1500元/平方米。
招商70号地块：
项目位于吴中区太湖度假区孙武路南侧、香山北路东侧。
根据规划要求：
1、住宅建筑高度≥18m且≤55m，住宅单体建筑面宽60m。
2、住宅最小单套户型面积不得低于90㎡，总户数不大于850户。
3、住宅建筑全部采用装配式建筑，单体建筑预制装配率不低于35%。住宅建筑全部成品化建设和交付使用。该地块上项目为全装修住宅，住宅装修成本不低于1500元/㎡。
4、商业需集中布置，商业计容建筑面积800-1000㎡，不得设置批发市场、服务型公寓。
5、该地块按要求配建的社区用房和社区居家养老服务用房须从建筑物首层起集中统一布置并单独对外设置出入口，同时应与首期开发的住宅同步建设、同步交付，并须按照不低于1000元/㎡标准进行前期装修，主要包括水、电、墙面、地面等，建成后经属地政府验收合格后无偿移交，其不动产权归属地政府所有。
根据土地出让条件，这两宗地块的最小户型不得低于90㎡，前期规划户型也已公布。
招商2号地块：打造3房户型，3房2厅2卫和3房2厅1卫。
▼1#标准层平面图，2梯4户，3房2厅2卫，三开间朝南，双联阳台，主卧套间设计。
▼7#标准层平面图，2梯4户，3房2厅2卫，四开间朝南，大横厅+同面宽阳台，主卧套间设计。
▼12#标准层平面图，2梯4户，边户3房2厅2卫，中间户3房2厅1卫，都是三开间朝南，配有宽景阳台。
招商70号地块：以3房2卫户型为主，整体定位偏刚需。
▼1#楼标准层平面图，2梯4户，3房2厅2卫，竖厅设计，双联阳台，主卧套间设计。
▼6#楼标准层平面图，2梯4户，3+1房2厅2卫，大横厅设计，阔景阳台，主卧套间设计。
▼12#楼标准层平面图，2梯4户，边户3房2厅2卫，双联阳台，餐客厅一体化，主卧套间设计；中间户3房2厅1卫，双联阳台，餐客厅一体化，卧室带有飘窗。
项目周边配套：
交通方面，周边有地铁5号线（在建），预计今年6月份通车，靠近孙武路、中环西线高架等。
商业配套，项目自带商业，周边还有6万方的商业综合体在建，满足板块内居民的日常所需。
教育资源，周边有度假区舟山幼儿园、蒯祥幼儿园、度假区舟山实验小学、香山实验小学、吴中香山中学等。
目前，太湖度假区板块共有10个在售新房项目，均价约1.7-2万/㎡，产品以高层、洋房为主。
龙湖大境天成进入销售尾声，绿城明月江南已清盘，中海寰湖时代近期已取证加推，其他项目都在持销中。
近两年，太湖度假区土拍市场火热，板块内大牌开发商接连进驻，同等价格下品质和地段竞争较为激烈。
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