重磅！园区奥体纯新盘案名公布！展厅马上公开！

重磅！园区奥体旭辉地块推广案名正式官宣——锦麟铂悦府！

其实，项目备案名早在今年1月8日就已经公开了，众所周知，就叫林溪雅苑。如今推广名正式官宣，的确比起来更显霸气！

锦麟铂悦府

两大高端产品线联手，豪宅预定！

从官宣的案名，不难看出是出自两家开发商的高端产品系，新希望“锦麟系”+旭辉的“铂悦系”，强强组合的产品，拭目以待！

2017年，新希望地产起步吴江，以4部作品奠定口碑，2019年跳出吴江入园区，2020年进击吴中，2020年下半年再夺园区奥体。

4年落11子，在苏州站稳脚跟，其中新希望锦麟九里、锦麟府等交付项目纷纷获得业主口碑，真正在靠实力讲话。

新希望锦麟府

铂悦系，是旭辉推出的Top级高端产品线，也可以称得上是业内产品系塔尖的系列作品。

在苏州园区，旭辉出品的两座“铂悦系”产品，无论是品质、还是房价，都已经是苏州豪宅的象征。

苏州铂悦府，是旭辉在苏州打造的首个高端改善小区，由洋房、小高层、别墅组成。

据链家网显示，苏州铂悦府二手房挂牌均价达到约6.7万/㎡，成交单价最高都已经超过7万/㎡。

铂悦犀湖，旭辉铂悦系苏州二号作品，板块标杆之作，由别墅、湖景洋房及湖景高层组成。

据链家网显示，铂悦犀湖二手房挂牌均价达到约6.1万/㎡，成交单价最高达到约6.6万/㎡。

如今，旭辉、新希望、江苏水利将联手在园区奥体再造品质标杆项目，不用说，这是提前预定爆款！

项目外立面首次曝光！

预计最快5月开盘！

锦麟铂悦府，位于苏州工业园区钟南街以东，共耀路以北，是2020年7月29日，旭辉以总价401947.661万元竞得，成交楼面价30228元/平。

该项目由旭辉、新希望、江苏水利3家联合开发，旭辉与新希望联合操盘。

根据之前规划，项目拟建23栋6-26F住宅，共976户，19栋洋房+4栋高层，其中洋房6-11F，高层26F。装修交付，且要求装修标准不低于2000元/㎡！

推广名正式公布的同时，洋房外立面效果图也首次曝光，流线型外立面，超大窗墙比，视觉效果非常高端。

洋房外立面效果图

户型产品主要包括洋房约120㎡、约140㎡、约180㎡，和高层约120㎡四种产品组成，其中洋房约140㎡户数最多。

据最新消息，项目城市展厅将在本周末开放，项目预计最快5月份开盘！

目前项目官方户型图还未公布，规划公示户型图已经正式确认。

6#  8F洋房

建筑面积约140㎡，3+1房2厅2卫

14# 26F高层

建筑面积约120㎡，3房2厅2卫

项目所处地段优越，与仁恒海和云庭、上东区仅一路之隔，北侧就是已批复的邻里中心、儿童医院还有在建的6号线。

此外，项目所在的整个板块已经发展成熟。板块内轨交1号线、园区永旺、凤凰新天地、苏州中学园区校、方洲小学、方洲公园等一系列配套齐全。

周边二手房均价约5-6万/㎡！

价格倒挂优势明显，要抢疯！

园区奥体目前纯新盘仅有锦麟铂悦府，作为苏州购房金字塔尖地段，配套、学校都是一流的，向来是高净值购房者必争之地。

大家对它的价格必然也是十分关注！

园区依然死守限价红线，锦麟铂悦府的备案均价大概率是无限接近4万/㎡，可以参考中海上东区pro，去年最后一次领证备案均价约39927元/㎡，至于锦麟铂悦府是否能刷新这个价格，可以期待一下！

但洋房、高层标准户型实际单价预计在4万/㎡以上，去年中海上东区pro洋房标准层价格在4.5-4.6万/㎡左右，小高层在4-4.1万/㎡左右，以此为标准，锦麟铂悦府的最小户型是120㎡，也就意味着至少要有480万以上的预算，才有可能买到这个项目。

但是这样的价格，对比奥体区域内的二手房，还是很香的！据链家网显示，目前奥体板块内二手房均价在5-6万/㎡左右。

距离项目较近的次新房有中海上东区、苏州唐宁府、星公元名邸等，我们可以具体看一下二手房价格。

1、中海上东区，据链家网信息显示，目前二手房挂牌均价约57317元/㎡。

从成交记录上看，今年已成交了1套房源，成交单价在5.2万/㎡左右。

2、苏州唐宁府，据链家网信息显示，目前二手房挂牌均价约60629元/㎡。

成交记录上看，今年已成交了4套房源，成交单价大约在5.5-7.5万/㎡，差距较大。最高成交单价达到约7.5万/㎡，也是刷新了整个小区的成交记录了。

3、星公元名邸，据链家网信息显示，目前二手房挂牌均价约65121元/㎡。

成交记录上看，今年已成交了8套房源，成交单价大约在5-6.4万/㎡，最高成交单价达到约6.4万/㎡。

整体来看，项目周边二手房成交活跃，价格也在逐步攀升，板块热度很高！按照这些小区最低的成交单价5万/㎡来算，一二手房可能倒挂约1万/㎡，价格优势很是明显！

总之，想买园区核心区的朋友们，一定要盯紧了！注定要抢疯！

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