重磅！苏州一区域全新规划出炉！住宅、商业、学校都来了！
注意！苏州又一区全新规划正式出炉！添加住宅、学校、商业用地！
近期，吴中区镬底湖西侧片区控制性详细规划正式出炉。据了解，本次规划范围为北至东方大道，南至绕城高速公路，东至镬底湖，西至吴淞江大道，规划总人口2.6万人，规划总用地面积约3.53平方公里。
作为吴中区郭巷街道重要组成部分，该片区规划以居住为主体功能、同时为周边地区提供配套服务的具有现代水乡特色的居住、服务综合区。
接下来，我们看一下具体规划！
1、住宅：新规划两块住宅用地，分别在尹东八村三区南侧以及泰安三村东侧；
2、学校：新规划一块幼儿园用地以及一块小学用地，幼儿园为尹东八村三区南侧住宅用地内，小学位置处于尹东八村三区西侧；
3、商业：新规划两块商业用地，分别在泰安三村南侧以及新规划小学用地南侧。
此外，在交通上也有新规划，沿尹南路预留轨道交通通道，直通园区车坊板块。
该规划区域位于尹山湖板块东南侧，目前，郭巷街道内新盘大多数还是集中在尹山湖板块，郭巷北部也有少部分新楼盘。那么，我们落到现在买房人最关心的事情上，目前还有哪些购房机会？我们一起看一下：
目前尹山湖板块内有3个楼盘在售，均价大约在2.8万/㎡左右。
•华润悦景湾
项目拟建17栋住宅，8栋18F小高层，9栋26-27F高层。目前房源在售中，均价约2.8万/㎡，即将加推两幢新房源，建面最小约103㎡，精装交付，带中央空调。
•碧桂园云栖隐山
项目打造22栋住宅，由层高8-18F的小高层和高层产品组成，装修交付。
目前项目在售中，户型建面约100-120㎡，均价约2.8万/㎡。据商品房销售网管理系统显示，该项目还有6栋楼没有领销许，后期应该会加推。
•观澜逸品
项目由绿城和象屿联合打造，拟建24栋7-18F洋房、高层住宅，整体体量较大。
上个月连续两天领销许，目前在售房源很多，均价约2.8万/㎡。户型选择性也比较多，共有6种户型，建面约102-165㎡，装修交付。
目前该区域内湖西星辰已接近清盘，房源充足的就只剩下湖西映月。从价格上来看，湖西映月高层房源均价为2.84万/㎡。目前项目在售97-125㎡精装高层，配中央空调和新风，总价大约247万起。
据公布的2021年土地出让公告，今年郭巷街道明确出让的仅2宗地块。
一块地位于郭巷街道国泰二村东侧，近尹山湖板块。
另一块地位于东方大道西侧、苏申外港北侧，周边就是保利独墅西岸。据了解，就是原南环桥批发市场那边，目前基本已拆除完毕。
也就是说，今年内，郭巷街道内的新房供应最多也就增加两个新盘，依然还是以尹山湖在售的3家楼盘，以及位于郭巷的湖西映月为主。
写到最后：
尹山湖，作为园区外溢板块，近年来发展迅速，配套纷纷落地，区域发展趋向成熟。
在交通配套上，尹山湖有“一路、两环、双轨、两隧道” 的立体交通网。苏嘉杭高速路、东环及中环、地铁2号线以及规划的地铁7号线，无缝对接苏州南北城区。而在建的独墅湖第二隧道、南湖路快速，建成后直达园区更加方便。
教育配套上，片区已有尹山湖实验小学、苏大附属尹山湖中学，吴淞江实验小学等。并且板块还规划了多所学校，如尹山湖15年制学校等。
商业方面更不用多说，阳光天地、爱琴海、长申购物广场等，足够日常消遣娱乐。
所以说，交通、购物、学校都配套齐全，如果是自住需求，买尹山湖的楼盘，也是一种比较好的选择！
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