太难了！想买低密真洋房，苏州只剩这些机会了！最低约1.6万/㎡！
在人们越来越追求居住品质的今天，洋房成为不少买房人青睐的产品。
洋房往往容积率低、得房率高，拥有更多的景观绿化资源。从户型上来看，洋房一般面宽更大、采光更好。同一电梯里，洋房上下的户数也更少，私密性更强。
但是现在市面上真正的低密洋房越来越少，很多小高层也在充当洋房宣传，买房人都看花了眼。
真正纯洋房的楼层应该在6-8F，6F洋房是最好的。今天我整理了苏州部分在售&待售的8层及8层以下洋房产品，供大家买房参考。
两大新盘未开先火！有钱人都盯着！最快6月份开盘！
在苏州，改善需求越发强烈，往往在核心地段，洋房产品更为稀缺。
目前，园区奥体、新区狮山都迎来房荒，即将上市的两个新盘更是备受瞩目，这两个项目都有洋房产品。
1、园区奥体锦麟铂悦府
此前，园区奥体锦麟铂悦府公开城市展厅，人气很是火爆，目前展厅销售已经撤离。项目预计最快5月中旬公开售楼处，5月底或6月初开盘。
据了解，项目拟建23栋6-26F住宅，共976户，19栋洋房+4栋高层，其中洋房6-11F，高层26F。首次开盘推洋房产品，楼栋待定，高层要等到年底加推。
项目主力为三种户型，建筑面积段为约124㎡、约143㎡、约194㎡。
▼建面约124㎡ 3房2卫
▼建面约143㎡ 3房2卫
▼建面约194㎡ 4房3卫
2、新区狮山村项目
狮山村地块位于苏州狮山板块的居住核心区，周边龙湖天街、地铁1号线、顶级学区配套一应俱全。
2020年7月1日，苏高新以总价39.84亿元拿下狮山村46号地块，成交楼面地价25095元/㎡，溢价率10.06%，准现房销售。
狮山村地块由多家房企联合开发，分别是苏高新、仁恒、华发，其中华发负责项目操盘。
根据规划，地块总容积率1.58，住宅部分总建筑面积241718.25㎡，停车位1682个，规划36栋住宅，清一色洋房产品，共674户，非常稀缺！据了解，项目预计今年四季度入市。
据悉，狮山村产品户型面积段约160㎡、约190㎡，约228㎡，大横厅+大套房设计，装标不低于1800元/㎡，阳台全封闭，打造终极改善产品。
苏州这些洋房卖得真好！最高均价约3.1万/㎡！
产品当道，只要品质够好，根本就不愁卖！像木渎的苏州樾府，元和的溪云雅园，它们的洋房产品都一直处于热销中。
1、木渎苏州樾府
苏州樾府，项目首次开盘就狂卖6亿，热销！
据了解，苏州樾府共打造40栋5-6层纯洋房，容积率约1.05，楼间距约21-26米，这种纯洋房社区居住舒适度更高，而且比较稀缺。
项目的户型打造相当纯粹，主力户型面积约105、135㎡，三房、四房的配置可以满足不同家庭的需求。
这两种户型全部都是宽景阳台设计、全尺寸飘窗配置，室内采光和通风效果有保证，得房率也高达约82-85%。
苏州樾府约105㎡户型，3房2厅2卫▼
苏州樾府约135㎡户型，4房2厅2卫▼
值得一提的是，苏州樾府是精装修交付，带地暖和中央空调，厨房还带有洗碗机，这样的装修配置在板块内也是名列前茅的。
项目备案均价约2.5万/㎡，相比周边二手房存在明显的倒挂空间：以中航樾园为例，约141㎡房源成交单价高达3.8万/㎡，苏州樾府的价格优势非常突出！
2、元和仁恒溪云雅园
仁恒溪云雅园是目前板块内均价比较高的楼盘，但是卖得非常不错！
仁恒溪云雅园位于阳澄湖中路地铁站附近，由仁恒、相城交建、相城城投联合开发，仁恒操盘，打造了28栋住宅。
据了解，仁恒溪云雅园在今年1月份首次领取预售证，首次开盘推出7栋洋房，面积约140-193㎡，备案均价约31603元/㎡，总价段约318-659万/套（不含地下室）。项目即将迎来加推。
目前洋房在售中，户型面积段约140-193㎡，得房率较高。精装交付，包含中央空调、地暖、新风系统三大件。
▼溪云雅园洋房约140㎡户型图
刚需注意！这些洋房真便宜，最低约1.6万/㎡！
现在的刚需买房门槛越来越高，低于150万的楼盘少之又少，洋房产品，就更为稀少！
但在一些刚需板块，还是有一些洋房产品可以选择，比如太湖度假区的中海寰湖时代和临湖的和岸花园。
1、太湖度假区中海寰湖时代
近期，中海寰湖时代最后7栋洋房领证，备案均价约17000元/㎡！总价约158万起！
据了解，中海寰湖时代规划建造29栋总高5-11F的洋房，容积率约1.5，是一个低密纯洋房社区。
户型方面，中海寰湖时代主力户型面积约85㎡、96㎡、120㎡。
中海·寰湖时代约85㎡，C1户型图▼
中海·寰湖时代约85㎡，C2户型图▼
中海·寰湖时代约96㎡户型图▼
中海·寰湖时代约120㎡，A1户型图▼
中海·寰湖时代约120㎡，A2户型图▼
中海寰湖时代位于吴中太湖度假区伍相路南、香山南路西，离香山实验小学很近，板块内教育资源相对完善，从幼儿园到中学都有。
交通方面，地铁5号线即将开通，还有中环线、子胥快速路等，不过地铁站距离中海项目还是有一定距离的。
商业方面，太湖度假区板块内只有香山邻里中心、舟山邻里中心、欧姆特超市等。不过寰湖时代自带约12万方大型商业综合体，总投资25亿。
2、临湖和岸花园
和岸花园，属于吴中临湖板块，占据太湖最佳的生态资源，是市面上难得的湖居洋房产品。
项目具体位于太湖边临湖路与南城头路交汇处，紧邻苏州湾和太湖湾水域。
项目向南900米就能到太湖边，西侧是5A景区太湖度假区的核心景点苏州太湖园博园，生态环境好。
交通有中环西线南延、地铁17号线（规划中），滨湖大道（已完工）、苏州湾隧道（规划中）等，可快速通达苏州各区。
社区清一色的8F洋房产品，容积率约1.35，洋房得房率高达约82%！主力户型约89㎡、107㎡。
▼约89㎡户型，3房2厅1卫
▼约107㎡户型，3室2厅2卫
• end •
往期精彩回顾
今天，苏州2盘取证！最高备案均价2.8万/㎡！642套房集中入市！