最高上涨近5%！刚刚，苏州涨幅最大的10个小区曝光！
最新数据出炉！苏州4月份涨幅最大的10个小区曝光！
根据诸葛找房数据显示，苏州房价涨幅排行榜前十的二手房，基本上涨幅幅度在4.8%-4.9%左右。
其中少部分位于核心区，例如新区狮山的建鑫大厦，月涨幅达到4.89%，还有一部分二手小区位于远郊刚需板块，例如盛泽等。
下面我们来重点看下这10个小区：
涨幅第1的是位于园区跨塘板块的高浜一村，目前的二手房挂牌均价为24529元/㎡，环比上月涨了4.96%。
这个小区是一个安置房小区，共有28栋房屋，728户，全部都是4层楼高的板房。
图源链家
根据链家网上的近期成交记录，成交单价波动较大，最便宜的是顶层的复式楼，110㎡总价仅187万元，成交单价约17000元/㎡。
最新成交的一套房子，成交均价约2.5万/㎡，户型约70㎡，从成交记录中发现，绝大多数小户型房源成交单价在2.2-2.4万/㎡左右，大户型成交单价会更低一些。
涨幅第2的是位于吴中越溪板块的溪东新村四区，目前的二手房挂牌均价为21886元/㎡，环比上月涨了4.95%。
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据链家网显示，该小区近期并没有房源成交，成交记录停留在19年，当时成交单价仅约13047元/㎡。链家上，挂牌房源也只有一套，挂牌价为21887元/㎡。
该小区比较破旧，环境一般，但位置还可以，靠近文溪路地铁站，受吴中太湖新城商圈影响，配套也还行。
涨幅第3的是位于吴中盛泽板块的东湖华庭，目前的二手房挂牌均价为13064元/㎡，环比上月涨了4.92%。
该小区2016年建成，属于次新房小区，整个小区就6栋楼。
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链家网数据显示，截止目前，该小区没有房源成交，有6套房源在售，最高挂牌单价约1.5万/㎡，基本上挂牌价格在1.2-1.3万/㎡左右。
涨幅第4的是位于吴中城南板块的现代园墅，目前的二手房挂牌均价为31868元/㎡，环比上月涨了4.90%。
现代园墅是一个纯别墅社区，小区门口就是小石湖，生态资源丰富，是周边二手房内价格比较高的小区。
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据链家网显示，最近成交了一套约197㎡的房源，成交单价达到3.1万/㎡，去年成交的部分房源成交单价大约在2.8万/㎡左右，涨价幅度还挺大。
目前挂牌在售的房源中，最高的挂牌单价都已经超过4万/㎡，但绝大多数还是在3-3.6万/㎡左右。还是那句老话，挂牌价要符合市场行情，不然就是有价无市。
涨幅第5的是位于新区通安板块的华通花园四区，目前的二手房挂牌均价为16744元/㎡，环比上月涨了4.89%。
华通花园四区为拆迁安置小区，小区体量很大，共有87栋。
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据链家网显示，小区90天内成交了5套房，成交情况还可以。
仔细观察成交记录，小区的小户型房源比较吃香，卖得比较好，而且成交均价也比较高，能达到约1.9万/㎡，但是大户型成交单价约1.5万/㎡左右，大概有4000元/㎡的价差。
通安板块目前新房不多，区域内部分有需求的购房群体也只能转向二手房市场，二手房捡漏捡漏，也能有一些好房子！
涨幅第6的是位于新区狮山板块的建鑫大厦，目前的二手房挂牌均价为23864元/㎡，环比上月涨了4.89%。
新区狮山还能有2万+/㎡的房子？还真有！建鑫大厦位于一号线何山地铁站附近，是70年产权的住宅，总共就2栋。
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链家网显示，近期无房源成交，去年成交单价在2万/㎡左右。目前，挂牌房源单价在2.2-2.4万/㎡左右，据了解，该小区的学区分配是苏州枫桥中心小学塔园校区。
涨幅第7的是位于相城元和板块的三江尊园，目前的二手房挂牌均价为36136元/㎡，环比上月涨了4.87%。
三江尊园是纯别墅小区，靠近相城区政府，小区绿化率挺高，山亭水榭的感觉，环境还是比较优异的。
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据链家网显示，今年一套约198㎡的房源，以3.7万/㎡的单价成交，刷新小区的历史成交记录！
目前，链家网上仅挂牌了两套房源，其中有一套房源挂牌单价达到了4.5万/㎡，不知道这种高价，买房人是否能够接受了？
涨幅第8的是位于吴中越溪板块的南石湖花园，目前的二手房挂牌均价为21948元/㎡，环比上月涨了4.86%。
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值得注意的是，涨幅前十榜单中，越溪板块的二手房小区占了两个名额，主要还是因为越溪板块内新房断供多年，现有项目只有上城时光和南山79号地块，板块内买房需求还是以二手房为主。
据链家网显示，南石湖花园小户型房源成交较多，成交均价大约在2.4-2.5万/㎡，大户型房源的成交单价只有约1.8万/㎡左右，价差还是比较大的。
小区挂牌房源还是比较多的，链家网上有13套，挂牌价格在2.1-2.5万/㎡不等，小户型房源不到200万就能拿下。
涨幅第8的是位于园区斜塘板块的莲花新村四区，目前的二手房挂牌均价为28314元/㎡，环比上月涨了4.84%。
莲花新村四区也是一个拆迁安置小区，处于金鸡湖和独墅湖中间位置，对于一些在园区工作的刚需买房族来说，预算有限，这种二手房小区也是一种选择。
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据链家网显示，最新成交的一套房源单价超过2.9万/㎡，直逼3万。小区内也是小户型房源卖得比较好，价格也偏高一些。
目前，链家上挂牌房源也以小户型为主，挂牌单价约2.7-2.8万/㎡，总价在200万左右。
涨幅第10的是位于吴中香山板块的舟山花园一区，目前的二手房挂牌均价为13158元/㎡，环比上月涨了4.84%。
据链家网显示，小区成交单价大约在1.1-1.2万/㎡，成交价格比较低，挂牌房源价格大约在1.3-1.5万/㎡。
该小区距离太湖度假区板块较近，周边有挺多新盘在售，新房价格也都在2万/㎡以下，是目前的刚需热门板块。
以上就是今天的全部信息，涨幅最大的10个小区里有你家么？
数据图片来源：链家
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