人气惨淡！商铺大量空置！苏州这个超10年老牌商业，正在艰难求生！
说到吴江的地标建筑，你会想到哪一个？
是总高358米的绿地中心，还是亚洲最大的音乐喷泉，亦或是投资20亿的苏州湾文化中心……每个人都有不同的答案。
苏州湾文化中心效果图
今天，我们来聊一下吴江松陵城区的万亚购物中心，其所在的总高28层的万亚广场，至今仍是区域内的老牌地标性建筑之一。
2009年，万亚购物中心正式开业，起初人气还不错。18年年中，万亚出现了资金运转问题，之后于2019年年底宣布正式退出商场经营管理，引起了不少关注。
图源网络
今年元旦，这个陪伴了吴江人民10多年的老牌商业迎来了转机，重新开始营业。那么，商场现在是什么情况？又真的能“起死回生”吗？
近日，我前往万亚购物中心实探。
灯光昏暗！杂物堆积！商铺大量空置！万亚购物中心现状不容乐观！
万亚购物中心位于吴江区永康路199号，占据了万亚广场的1-5楼。
我乘坐地铁转公交后到达商场，几经寻找才看到了万亚购物中心的侧门，门口张贴着“元旦万亚商场重启”的广告牌，看来的确是开始营业了。
但事实上，商场内部的现状不容乐观。
一楼主要包括黄金珠宝店铺以及一些鞋服类店铺，但是整体灯光昏暗，显得非常空旷，没有多少顾客。
不过，这在工作日也比较正常。
还有大量区域被幕布围挡住，正在装修或者招商中，堆放着各种杂物，显得非常混乱。
二楼目前对外开放的则主要是男女服饰类店铺，价格比较亲民，偶尔会有些阿姨在闲逛，略微有点人气。
但是，大部分店铺都是空置的，之前店铺撤离后的柜台杂物等仍然堆放在内部，大剌剌地展示在顾客面前，相当影响观感。
值得一提的是，万亚购物中心的招商部就位于商场二楼，我实探时遇到了一位前来考察的男士，似乎想要在这里开店，对方表示：这里租金比较低！
也有一些刚刚开门对外营业的店铺，装修还挺小清新。
目前，万亚购物中心对外营业的店铺主要就位于一、二楼，通往三楼的自动扶梯已经关停。整个三楼堆放着更多的杂物，只有一个儿童游乐区还在营业。
四、五楼则被封闭住了，即使是直达电梯也没有办法到达。
整体来看，万亚广场虽然已经开始重新营业，但目前的招商情况并不理想，也没有多少品牌店铺入驻，想要真正“起死回生”难度还比较大。
不过相比内部的冷清，沿街的屈臣氏开得还不错，后期还会有茶百道、苹果店等入驻。
前途未卜！万亚购物中心的前世今生！
2007年，万亚集团以1.5亿元的价格拿下了永康路199号原小商品市场地块，开始建设万亚广场。
2009年1月1日，万亚购物中心正式开业。期间项目产权以若干个商铺的形式进行分割销售，业主群体来自吴江、南京、无锡、上海等多个区域。
但是由于电商的猛烈冲击，再加上人们消费水平的慢慢提高，万亚商场内并没有什么高端的品牌，缺乏市场竞争力，收益大幅下跌。
据了解，万亚购物中心承诺向业主支付8%的租金，但后期营业额降低，单2012年就净亏损200万元，完全无力承担此前的租金比例。
2018年7月，万亚由于资金运转问题与商户针对租金的相关内容进行协调，但遭到部分业主强烈反对，此后更是多次召开协调会，但并没有什么用处。
图源网络
2019年12月13日，苏州万亚商业管理发展有限公司正式发布文件，明确表示：公司持续经营亏损，并且已无能力持续合同履行，主动退出了万亚的商场经营管理权。
● 2019年12月31日，公司将和所有业主解除房屋租赁合同，与商户之间的合作合同也一并解除；
● 截至目前，苏州万亚商业管理发展有限公司，除去税务稽查及不确定损失外，欠债金额已达3700多万；
● 公司将变卖部分资产，用来偿还高额债务，变卖资产包括酒店房产、复式公寓、车位使用权，共计变卖金额约4400万左右，变卖时间计划6-12个月完成；
● 2020年1月1日起，购物中心现有的一切移交给业主，业主可选择第三方商管公司接手，也可以由业委会或业主临时接替。
目前，万亚购物中心是由业委会在运营。商场内部张贴了通知，表示：自2020年元旦起，苏州谷仓商业管理有限公司负责万亚购物中心的经营管理。
直到今年元旦，商场开始重新营业。
但商城内部既空旷又破败，而且人气不足，除了租金并没有什么能吸引商户入驻的优势，只能说“前途未卜”！
除了万亚购物中心，永康路上还汇聚了大量商业，永康路步行街也是不少老吴江人的记忆。
永康路两侧是大量的沿街商铺，虽然看着略显老旧，但工作日中午也有一些人在逛，生活气息相当浓厚。
沿路串联起来的友谊商城、好旺广场、亿佰生活广场等都还在对外营业，年代感十足，但是也有不少商铺承受不起电商等新型商业的冲击而关门撤离了。
我随机采访了一位店主，对方略带惋惜地告诉我：现在来这里逛的人不多了，不少都是周边居民，年轻人还是更喜欢去吾悦广场这种新商业！
永康路这个老牌商业街，正在不可避免地走下坡路……
以上就是本次文章的内容，你觉得万亚购物中心能起死回生吗？你记忆中还有哪些老牌商业呢？欢迎在评论区留言讨论~
• end •
往期精彩回顾
超级重磅！刚刚，苏州签约落地一所“国”字头大学！位置就在……
太难了！想买低密真洋房，苏州只剩这些机会了！最低约1.6万/㎡！