自苏州集中供地正式官宣后,第一批次地块供地公告也来了!一口气集中供应32宗地块,共25宗涉宅地块,园区核心区、高新区、姑苏核心区全都有!多宗重量级地块全都来了,看点多多!
奥体的热度就不多说了,关键这宗地块还是奥体板块内的最后一宗涉宅地块,将于今年5月正式开拍,开发商们马甲都赶紧准备起来吧!该地块为商住地块,周边配套有奥体中心、苏州外国语学校、儿童医院园区总院等,在建中的轨交6号线等,紧挨着奥体中心,位置要比林溪雅苑还要核心!
今年想买园区核心区的朋友们,一定要盯紧了!不管怎么样,上半年先摇林溪雅苑,摇不中就继续等待这块地上市吧!1、建筑高度限高80米,住宅建筑、公寓式酒店建筑高度不低于30米。2、集中设置至少一处面积不少于500平的儿童活动场地。
新区有5宗涉宅用地出让,分别位于科技城、太湖科学城、浒墅关、通安、大阳山这些次核心区。
该地块具体位于天佑路西、科达路北,一路之隔就是科技城实验小学(天佑校区),靠近在售新盘熙境运庭,目前该项目在售均价约2.8万/平。1、要求为全装修成品住宅,且装标不得低于2000元/平;该地块具体位于高新区230省道绿化地以西、昆仑山路以北、行船街以东、九曲港绿化以南,周边在售新盘较多,如大境悦府、首开棠前如苑等,目前在售均价在2.3-2.5万/平。该地块具体位于230省道西、下浒泾绿化北,属于太湖科学城板块,临近科技城金茂府。2、可设置100平以下户型,但计容建面占比不得超过15%。该地块具体位于浒墅关关署路南、规划文昌路绿化地西,与金茂熙悦仅一街之隔!周边多家楼盘在售,均价基本在2.3-2.5万/平。5、大阳山地块,起拍楼面价为10229.37元/平该宗地块由三宗小地块组成,具体位于马涧路绿化地北、罗家门路西,与山樾云庭一街之隔。该地块在限制要求中规定,需设置计容建面不小于2万平的人才公寓,且装标不得低于1500元/平,后期定向销售的备案均价为2万元/平!
该地块具体位于姑苏区西园路以北、冶坊浜河以东,周边在售新盘有泰禾华发姑苏院子、栖霞栖园等。面积不大,还不到2万方。容积仅为1.1,大概率会是个洋房社区。该地块具体位于姑苏区胥江路以南、何家路以西,周边暂无新盘在售,主要以老小区为主。这个体量也很小了,总共不到4万方!该地块也要求全装修成品交付,且装标不得低于2000元/平。1、吴中太湖新城,第1宗,综合地块起拍楼面价11552.55元/㎡该地块位于吴中区太湖新城东太湖路南侧、龙翔路西侧。这块地一路之隔,就是天鹅湖公园,周边在售新盘有绿城柳岸晓风、金融街融悦时光等,且紧挨木里站,出门就是地铁,位置相当不错。但是该巨无霸地块限制条件也蛮多的,又是三甲儿童医院又是限制商业业态,住宅部分精装标准不低于2000元/平,服务型公寓装标不低于1500元/平,要求ABCD区同步开发。2、太湖新城第2宗地,综合地块起拍楼面价9966元/㎡该地块具体位于太湖新城景周街南侧、移舟街东侧,更靠湖,地块要求非常多,abc区必须同步开发,还要设置图书馆和其他文化活动设施,住宅部分同样是2000元/平的装标要求。该地块位置不错,位于胥口中学和胥口中心小学中间,一河之隔就是建发春江明月,旁边就是胥江。2、且限制了地块商业调性,不能设置批发市场和服务型公寓。该地块具体位于开发区城南街道宝丰路西、澄湖东路南,周边在售新盘较多,紧邻7号地铁线,未来或将会是三轨相交,交通优势明显!同样要求精装交付,装标不低于1500元/平。该地块具体。位于吴中高新区长蠡路西侧、澄湖路北侧,对面就是长桥中学,隔壁还有幼儿园和医院,基本配套齐全。该地块为商住混合地块,其中商业地块业态要求为零售商业、办公、宾馆。该地块位于相城高新区纪元路北、相城大道西,板块内新房竞争压力较大,均为改善类产品。距离该地块最近的仁恒溪云雅园在售价格近3万/平!地块周边地铁站和商业配套丰富,居住环境还不错。2、另外,相城的太平、渭塘和苏相合作区也分别有涉宅用地上新。其中,苏相合作区正式运营首宗地块出让!地块位于五星路东、昌南路北,起拍楼面价12500元/㎡。地块位于吴江开发区湖心东路南侧、兴东路西侧地块,就在绿地理想城北面,体量真的很大,占地足足有31万方,可以说是造小城了!也算是给园区刚需外溢供货了。2、吴江太湖新城再上新,体量也不小!综合起拍楼面价4417元/㎡该宗地块具体位于东太湖度假区(太湖新城)苏州湾大道西侧东太湖大道北侧,水秀天地、德尔广场、绿地中心环伺,位置较为核心。作为一宗混合地块,该地块体量也不小,预计后期将由多家开发商联合开发。除此之外,吴江的震泽、盛泽等也有多宗地块出让。篇幅有限,今天就不具体讲了。
最后,以上32宗地块,均集中在今年5月31日-6月2日三天内集中、连续开拍,大家可以关注一下~• end •
超10万业主抛售!刚刚,苏州3105个房源3月真实成交价曝光!
刺激!1个月上涨近6000元/㎡!苏州这个二手房小区价格再刷新!
准备好钱!苏州这4家楼盘马上开盘!总价最低147万起!