注意！园区两大新盘传来最新动态！最快5月就加推！

近期，园区两大新盘传来最新动态！关注园区楼市的要注意了！

● 娄葑板块新希望锦麟芳华将在本月迎来新一批房源加推，产品建面约90-140㎡，备案均价约3.25万/㎡，精装交付。

● 胜浦板块纯新盘越秀·悦见云庭传来最新动态，6月将要公开售楼处，最快7月初开盘。

1娄葑在售热盘马上加推！90-110㎡三房产品，精装交付，单价3.25万/㎡

最新消息！位于娄葑板块的新盘——新希望锦麟芳华预计将于5月加推3栋高层产品，产品建面约90-110㎡，备案均价约3.25万/㎡，精装交付，带三大件。

目前项目已经开启预约，预约金5万元，如果满足人才优购政策的话，可以优先选房。

项目共包括3种户型，分别为90、110、140㎡，定位刚需偏改善。作为苏州第一批限价房，项目的价格已被限制在3.25万/㎡，且要求装标不得低于1500元/㎡！

新希望锦麟芳华在配备中央空调、新风和地暖的基础上，还带有净水系统和智能家居系统，性价比较高。

而这一批次即将加推的房源，主要以90㎡、110㎡小面积3房产品为主，总价相对较低。

▼新希望锦麟芳华建面约90㎡，3房2厅1卫

▼新希望锦麟芳华建面约110㎡，3房2厅2卫

项目周边配套一览：

交通：紧邻地铁3号线和地铁7号线（在建），周边有东吴快速路、常台高速、南环路高架、独墅湖大道，可通达苏州各区；但靠近高速也成为了这个楼盘的明显缺陷之一。

商业：周边有双湖广场、家乐福、沃尔玛、欧尚、万科美好广场、汇邻中心等，距离苏州中心开车一刻钟可达，商业圈比较成熟。

教育：幼儿园有东兴路幼儿园、葑谊幼儿园等，中小学有文萃小学、苏大附中、园区一中等。

目前，娄葑在售新房不多，与新希望锦麟芳华同批次入市的朗诗和风熙华雅苑所有房源已全部推出，星翠澜庭也是尾盘在售，仅新希望锦麟芳华还有充足房源可选。

2胜浦纯新盘悦见云庭传来最新动态！地王项目，售价或创板块新高！

位于园区胜浦板块的地王项目——越秀·悦见云庭也传来最新动态！项目预计将于6月中旬公开售楼处，7月初开盘，其中有10栋6-8层的洋房，户型面积121㎡，放风3.2万/㎡！

2020年9月2日，建屋以总价约17.59亿元拿下胜浦64号地块，成交楼面地价约20244元/㎡，溢价率12.46%，成为板块新地王，后案名公布为悦见云庭。

该项目由建屋+越秀+苏高新+恒泰四家联合开发，越秀负责操盘。

根据最新公布的规划公示，地块规划总建筑面积127272.46㎡，计容建筑面积86809.13㎡，项目拟建15栋6-23F住宅，产品为洋房、高层。全装修住宅，且装修成本不低于1500元/㎡。

项目主打三大户型产品，分别为89-108㎡的高层户型，和121㎡的洋房户型，项目部分户型图如下：

▼高层89㎡，3房2厅2卫标准层户型图

▼洋房121㎡，3+1房2厅2卫标准层户型图

据悉，胜浦将是未来一段时间内园区土地供应大区。根据此前规划，板块内有约150万方土地待出让，预估有9宗住宅用地。

板块内在售新房有嘉樾时代、辉映时代，新房均价约3.1万/㎡，除了建屋64号地块外，恒泰63号地块今年也有待上市，恒泰地块将与万科合作，板块有望迎来全新住宅产品。

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