准备好钱！苏州纯新盘刚刚领证！总价261万起！

动作神速！相城黄桥板块又一纯新盘来袭！就在今天，板块内的纯新盘保利栖月雅园领取项目首张销许，一共268套房，户型面积段102-126㎡，备案均价26704元/㎡！

1黄桥纯新盘跑步入场！总价最低261万起，精装交付

保利栖月雅园具体位于相城区黄桥街道广济北路西、黄蠡路南，项目共打造8栋总高16-26层的小高层、高层住宅，社区内部还配备一栋2F的物业服务用房，容积率2.5，绿化率37%，装修交付。

最新消息：项目首批268套精装房源今日领证，整体备案均价26704元/㎡，总价区间261-346万/套。项目已于4月底正式公开售楼处，样板间也已同步公开。

据了解，此次领证房源分别位于1-4#，共三种户型产品，为102㎡、121㎡和126m²。虽为精装交付，但三大件中只有一个中央空调。

▼约102㎡户型图

▼约102㎡户型图▼约102㎡户型图

▼约121㎡户型图

▼约126㎡户型图

▼案场展示的102㎡装标表，供参考

项目在行政区划上虽属于黄桥板块，但与元和、中央公园板块非常近，一路之隔就是元和板块的荷岸晓风、海玥名都，还靠近仁恒园和、万科锦上等新盘，目前元和新盘均价约2.6-2.8万/㎡。

从配套上来看，该地块周边多为工厂，近处没有学校、医院、商业等生活配套，交通上距离地铁4号线张庄站直线距离约1.5公里，靠近主干道，可以快速上高架，还算便利。

保利栖月雅园一房一价表

2土拍火热，多盘齐发！今年的黄桥板块格外热闹

今年的相城黄桥，在新房供应这件事上，应该还是很给力的。

板块内在售新盘较少，东原千浔已全部卖完，仅有九龙仓天灏一盘在售。但接下来待入市新盘还有4家，其中保利是动作最快的一个，复地黄桥36号地块项目也有最新进展。

九龙仓天灏，是九龙仓在虎丘湿地公园板块打造的低密改善型社区，项目由联排别墅、高层产品组成。目前精装高层产品在售，均价约2.6万/㎡。

复地36号地块，也就是鹿溪雅园，是复地在苏州的首个项目，位于相城区黄桥街道旺湖路东、永青路北。规划打造14栋17-27F高层住宅，自带商业配套！

根据此前规划显示，该地块分为A、B、C三个小地块开发，其中A、B地块拟建造14栋17-27F高层，C地块为商业及商务建筑。

阳澄湖投资27号地块，项目拟建设1栋综合楼及3栋高层住宅楼，其中1#是17F的综合楼，2#、3#、4#楼是22F的住宅楼。

根据地块规划建设要求，3栋住宅楼的主力户型均为100㎡以上的装修住宅产品。

融信9号地块，今年3月17日融信以总价19.6亿元竞得，楼面地价约14783元/㎡，溢价率13.71%。

根据此前地块要求，这宗地块容积率2.2，基本可以确定是高层或小高层产品。另外，根据限制条件要求，户型面积设置不得低于100㎡，且装修标准不低于1500元/㎡。

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