动作神速!相城黄桥板块又一纯新盘来袭!就在今天,板块内的纯新盘保利栖月雅园领取项目首张销许,一共268套房,户型面积段102-126㎡,备案均价26704元/㎡!
1黄桥纯新盘跑步入场!总价最低261万起,精装交付
保利栖月雅园具体位于相城区黄桥街道广济北路西、黄蠡路南,项目共打造8栋总高16-26层的小高层、高层住宅,社区内部还配备一栋2F的物业服务用房,容积率2.5,绿化率37%,装修交付。最新消息:项目首批268套精装房源今日领证,整体备案均价26704元/㎡,总价区间261-346万/套。项目已于4月底正式公开售楼处,样板间也已同步公开。据了解,此次领证房源分别位于1-4#,共三种户型产品,为102㎡、121㎡和126m²。虽为精装交付,但三大件中只有一个中央空调。▼约102㎡户型图
▼约102㎡户型图▼约102㎡户型图
项目在行政区划上虽属于黄桥板块,但与元和、中央公园板块非常近,一路之隔就是元和板块的荷岸晓风、海玥名都,还靠近仁恒园和、万科锦上等新盘,目前元和新盘均价约2.6-2.8万/㎡。从配套上来看,该地块周边多为工厂,近处没有学校、医院、商业等生活配套,交通上距离地铁4号线张庄站直线距离约1.5公里,靠近主干道,可以快速上高架,还算便利。
今年的相城黄桥,在新房供应这件事上,应该还是很给力的。板块内在售新盘较少,东原千浔已全部卖完,仅有九龙仓天灏一盘在售。但接下来待入市新盘还有4家,其中保利是动作最快的一个,复地黄桥36号地块项目也有最新进展。九龙仓天灏,是九龙仓在虎丘湿地公园板块打造的低密改善型社区,项目由联排别墅、高层产品组成。目前精装高层产品在售,均价约2.6万/㎡。复地36号地块,也就是鹿溪雅园,是复地在苏州的首个项目,位于相城区黄桥街道旺湖路东、永青路北。规划打造14栋17-27F高层住宅,自带商业配套!根据此前规划显示,该地块分为A、B、C三个小地块开发,其中A、B地块拟建造14栋17-27F高层,C地块为商业及商务建筑。阳澄湖投资27号地块,项目拟建设1栋综合楼及3栋高层住宅楼,其中1#是17F的综合楼,2#、3#、4#楼是22F的住宅楼。根据地块规划建设要求,3栋住宅楼的主力户型均为100㎡以上的装修住宅产品。融信9号地块,今年3月17日融信以总价19.6亿元竞得,楼面地价约14783元/㎡,溢价率13.71%。根据此前地块要求,这宗地块容积率2.2,基本可以确定是高层或小高层产品。另外,根据限制条件要求,户型面积设置不得低于100㎡,且装修标准不低于1500元/㎡。
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