最近建筑原材料价格飞速上涨！
虽然对于房价来说并没有什么影响，但是对于一些在建项目来说，无疑是一场“灾难”，据做施工的朋友透露，有些施工单位甚至因为钢筋水泥价格暴涨而选择了暂时停工，等到原材料价格下跌之后继续施工。
这样的操作对于买房人来说无疑是又延长了交房的时间，老百姓买套房是真不容易，千辛万苦地凑了首付款，却还要翘首以盼早点交房。
所以在当下，能买上一套现房已经变成了一件非常香的事情了！我在日常的踩盘中也格外注意市场上的现房项目；
就在近期，我在踩盘过程中猛然发现在苏州狮山南板块竟然还藏着一个准现房新盘-星河时代新著！
时代新著实拍图
下面是我在现场获取的最新消息，拎下重点：
1、项目目前1#、2#、5#、7#四栋楼在售，共有两种户型：106㎡和127㎡，三房两卫起步；
2、精装交付，配备了中央空调和新风系统，整体的精装标准还是相当不错的，因为是准现房销售，小区的环境所见即所得，最快明年3月31日就能交付了！
3、项目距离苏福快速路、中环、地铁5号线都很近，且不靠高架，不用担心噪音干扰。周边的商业配套也很多，居住氛围还是相当好的！
好了，废话不多说，和我一起来看看这个项目到底怎么样吧。
1、45%窗墙比！还是精装准现房！自带会所，入户大堂堪比高档酒店！
让我第一时间注意到这个项目的，是它即将完工的楼栋主体，从远远看去，一栋栋高楼正在拔地而起，虽然现在整体的外立面还未施工完成，但是从预留的窗台位置来看，这个项目的窗墙比实在是高！判定一个项目到底改不改善、高不高端，其中很重要的一个判定标准就是窗墙比；据了销售介绍，星河时代新著的南立面窗墙比达到了惊人的45%！无论是视野和采光都是无敌的存在。项目目前在售的户型仅有两种：106㎡、127㎡，前者为中间户，后者为边户，两梯四户设计，楼与楼之间间距开阔，基本实现栋栋皆楼王。关键还是精装准现房，配备中央空调+新风，所见即所得。星河时代新著这个项目在整个南狮山板块而言，可以说是非常特别的一个存在了。不仅是在社区规划、配套上极为优秀，而且在户型设计上也不落俗套！目前苏州市场上大部分的楼盘都是“高低配”（高层+低层）的模式，但是这样的模式也带来了一个问题，从数据上看容积率确实不高，可能只有2，甚至更低。在实际居住体验上，由于低层的容积率拉低了整个社区整体的平均值，高层区的容积率往往要太高上很多，居住体验感很差！而星河·时代新著整个社区秉承着“小而美”的筑造理念，匠心打造了8栋小高层，纯粹同时精致，像这样中等规模的社区，无疑是改善社区的标配。小区内部设置了全龄化的健身活动空间，约有800㎡的中央草坪，满足了不同年龄段人群的需求，项目内部还设计了一条约450米的健身跑道，配备休息座椅与夜间提示灯光，满足业主全天候的运动需求，即使不到健身房消费，也可以在家门口强身健体。项目更是自带了约500㎡的下沉式会所，功能一应俱全！健身房、瑜伽室、咖啡书吧、儿童艺术中心……现在已基本呈现，后期这些全部都可供业主使用。除此之外，星河时代新著的每栋楼都是地上地下双大厅设计，层高高达4.2米！精装入户大堂也已实景呈现，堪比高级酒店大堂。
入户大堂实拍图
地库内采用一体化吊灯并铺设环氧地坪，呈现更有质感的空间体验感，并确保底裤的长期整洁美观。
只有这样一心从业主角度出发，为业主规划未来美好生活的项目才能在市场中脱颖而出！2、高装标！超高得房率！这个产品简直直击买房人内心！除了令人羡慕的公区、会所、社区设计外，星河时代新著吸引买房人的关键点更集中在户型产品的设计上。项目现在主要在售的有两个户型：约106㎡和127㎡，每一个都让人惊艳，足以满足刚需到改善的购房需求。106户型做到了三房两厅两卫，功能齐全，南北通透，动静分离，空间利用率极高，基本没有浪费空间。这个户型，做到了四房两厅两卫，适合三代同堂，功能齐全，南北通透，动静分离，居住舒适度极高，每间卧室都带有赠送的飘窗，全部赠送面积加起来可达约13.17㎡，得房率极高！居住体验感，堪比洋房！而且还有着开间约6.8米，进深约1.8米的双联大阳台，房子里的每个角落透露着超强的尺度感！并且星河时代新著还是板块内唯一的精装准现房，最快到明年3月份就能交房！精装品质更是无话可说，格力中央空调+百朗新风，还有星月神的防火门、嘉善海贝斯的门锁、马克波罗的品牌瓷砖、摩恩水龙头、科勒卫浴……这样不俗的产品力不只是在南狮山，在整个苏州范围内都能让买房者侧目一下！3、商业云集！再加上中环、轨交！时代新著绝对值得去看一看！美好的生活更离不开一个便捷配套完备的地理位置，星河时代新著不仅仅是在产品力上让人大为吃惊，项目的区位条件更是让人十分惊喜。项目位于距离狮山核心商圈仅一路之隔的南狮山板块，和狮山核心区近在咫尺。
门口的珠江路上更是云集着美罗、泉屋、山姆会员店……9大商业体；此外项目还自带有约1400㎡的社区商业，北边和东门町直接相接，向南走500米就可以直接到达花样城、大运城。无论是柴米油盐、琴棋书画，还是康体娱乐，星河时代新著的业主，只要抬步下楼，便能轻松纵享。至于交通方面，项目靠近而又不紧挨着苏福快速路和中环西线，通过这两条快速路就可以迅速通达全程，又因为距离这两条主干道距离项目有着几百米距离，便捷的同时又不至于受到噪音污染，便利宜居两手抓！另外，值得一提的是，从星河时代新著出发，步行200多米的距离就可以到达马上通车的地铁5号线，作为换乘之王，乘坐这条地铁你可以迅速的到达整个苏州。教育上，有上海交大昂立国际幼儿园、华中师范大学附属小学、华中师范大学附属中学等。医疗方面上，木渎人民医院、苏州明基医院等都在附近。中环+轨交+狮山南，近地铁的精装准现房，再加上这傲视群雄的产品设计，这样一个处处匠心的潜力股新盘，难道还不足以让你心动么？
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