马上抢！国家级战略“撑腰”！约146万起买精装高层，还是一线湖景！
楼市变幻莫测，你永远不知道下一个火的会是哪里。万万没想到，最近苏州楼市的风竟然吹向了汾湖！
猝不及防，汾湖火了！一大批苏州人和外地投资客手持大把资金，扎堆前往汾湖看房！
最近一段时间，几乎每天都有买房人在后台或者私信中咨询汾湖的某个楼盘，甚至有粉丝在微信群中发起了热烈讨论……
没错，这个楼盘就是汾湖超人气红盘—保利·湖畔云上！
打听了一下才知道，保利·湖畔云上新一批精装高层马上加推，总价约146万起！绝佳地理位置+超高性价比，吸引了大批买房人&投资客前往看房！
加推消息一经传出，不少人立刻坐不住了，甚至有人感叹：“再不买就来不及了！”。就看这售楼处人气，真的是不服不行！直接火出圈！
1
火力全开！投资客涌入！
汾湖或成国家战略下的最大赢家！
有人会疑惑，为什么是汾湖？
汾湖楼市的火，绝对不是一个偶然事件，而是集合了天时、地利、人和的必然事件。
1、天时：上海公积金可在吴江买房，汾湖成资产保卫战主场！一大批投资客涌入！
就在5月20日，上海市公积金管理中心明确：上海本地公积金可提取后用于偿还异地住房贷款，其中就包括吴江区。也就是说，上海公积金可在吴江买房！
再加上上海限购再次升级，已获得一手房认购资格的也被认定为购房套数，大量购房需求外溢成为必然趋势。
图片截自上海住房公积金官网
而作为吴江与上海对接的第一站，汾湖凭借独特的地理位置，将成为这场资产保卫战的主场，吸引一大批外地投资客！近水楼台的苏州人，也要抓紧时间！
2、地利：背靠长三角一体化国家战略！汾湖作为示范区C位，或将成为最大赢家！
说到汾湖最大的发展机遇，那绝对是长三角一体化！
2018年11月，长三角一体化战略布局正式上升为国家战略，汾湖发展按下快捷键；2019年年初，上海青浦、江苏汾湖、浙江嘉善被划分为长三角一体化发展示范区，汾湖被彻底点燃！
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更“王炸”的是，这个示范区中还将打造“江南水乡客厅”，是核心中的核心。其中单在汾湖高新区内就有约13平方公里，占据总面积的超三分之一，地位可见一斑！
就在前不久，长三角一体化示范区水乡客厅开发建设有限公司正式揭牌，这意味着“水乡客厅”或将很快开工。
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在国家级战略的巨大推动下，汾湖正在经历从一个江南水镇到一座世界都市的高光蝶变之旅。
3、汾湖基本盘漂亮！交通、产业、生态等资源齐开花！兑现力绝了！
有了政策的支持，汾湖不仅迎来爆炸性配套，而且各大项目的落地速度快的让人眼花缭乱。
我们着重来看交通和产业两大命脉。
交通方面，争分夺秒的加速建设！
通苏嘉甬铁路、沪苏湖铁路这2条高铁线路交汇于汾湖苏州南站，未来前往上海、南京等非常方便，也进一步促进区域融入苏州主城区；
上海地铁17号线与苏州10号线（规划中）在汾湖接驳，半小时即可前往上海、苏州主城，沪苏同城生活触手可及；
更关键的是，2020年11月份，康力大道东延工程正式通车，从汾湖驾车前往上海青浦只需要5分钟，一脚油门就能到！
图源网络
产业方面，各大巨头陆续进场！高尖人才涌入！
示范区确定后，各大产业巨头也陆续入场：华为研发中心已经开工，距离汾湖高新区超级近；还有京东智能产业园、中国移动、步步高长三角总部等落户汾湖。
华为研发中心概念规划鸟瞰图
而这些高新企业、互联网头部企业的入驻，将为汾湖带来无数高精尖科技人才，也会产生大量的居住需求。
除了交通、产业支撑，环境也是汾湖的一大优势之一：汾湖是名副其实的百湖之城，整体水域面积占比超40%！整个区域绿化率也高达42%，非常宜居！
实拍图，图源汾湖发布
除此之外，汾湖的教育、医疗资源也在逐步丰富中：华锐海归双语学校预计明年9月开学、与上海世外教育集团合作办学；医疗上享受吴江第五人民医院等……
交通、产业、生态、教育、医疗齐开花！这样的汾湖，未来发展前途不可估量！
2
总价约146万起！还是精装修！
自住、投资一个字：香！
在苏州主城区楼市趋稳的情况下，汾湖异军突起，成为资产配置者一次极佳的置业机会。
至于该选择哪个盘？最简单的判断方法就是跟着买。
而说到保利湖畔云上，那绝对是汾湖最火热的楼盘之一！项目之前已经开过三次盘，每次开盘都是接近售罄，市场认可度极高！
往期开盘现场
现在，这个热销楼盘再次传出加推消息：7栋精装高层即将入市，主力户型约87-108㎡，总价仅约146万起！
据了解，这批房源同样不愁卖，目前预约已经超过1000组！
鸟瞰图
单价“1”字头、总价约146万起，这到底意味着什么？
纵观长三角楼市，上海宝山、嘉定新房价格普遍在4-5万/㎡；苏州市内新房均价2.6万+/㎡，相对优质的基本在3-4万/㎡；昆山早先依赖上海红利，房价也攀上2.5万/㎡大关……
而保利·湖畔云上的房价仍处于价格洼地，仅约146万起就能抢到一张置业入场券！
示意图
这样的总价段，保利·湖畔云上还是精装交付，而且装修标准非常不错，感兴趣的可以去现场看看。不管是自住还是投资，买一套精装房源，不用花精力与金钱去装修，也大大减少了成本。
效果图
户型则是项目的另一大亮点。以主推的约87-108㎡户型为例，都是市面上少见的小户型。小面积意味着低总价，大大降低了置业门槛和投资门槛！
保利·湖畔云上
约87㎡户型图
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对于这个户型，不管是谁都要夸一句“优秀”！整体非常方正，采光通风都没有问题；约87㎡的小户型竟然做到了3房设计，将每一寸空间都利用到了极致！
三开间朝南，两个南向卧室都带飘窗，保证采光；餐客厅一体化且餐厅空间足够，日常使用起来会非常舒适；卫生间则做了三分离设计，最大化提高使用效率。
更关键的是，入手门槛真的低！只要约146万起！
保利·湖畔云上
约98㎡户型图
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约98㎡则是一个非常舒适的3房2卫户型，而且亮点颇多。
进门处预留了玄关位置，后期用途多样；餐客厅一体化，U型厨房设计，更符合使用习惯；主卧则做了大套房设计，自带衣帽间和内卫，南向还有飘窗空间，这在小户型中非常罕见！
更让人惊艳的是，这个户型南向有一个面宽约6.6米的双联阳台，不仅保证采光通风，入住后还能拥有很好的景观视野！
3
实力圈粉！一线湖景！
保利·湖畔云上爆款马上开抢！
除了极具优势的地段和性价比，保利·湖畔云上还有不少“杀手锏”。
1、品牌房企打造，有资金实力和操盘功底，更有保障！
关于保利，苏州人应该并不陌生。
保利发展是中国保利集团控股的上市公司，深耕长三角多年，打造了不少脍炙人口的产品。作为保利发展在苏州的第一个项目，湖畔云上的品质完全不用担心。
保利发展控股布局图
2、内有“四季八境”园林，外临一线湖景！
在社区景观的打造上，保利·湖畔云上也是极尽用心。
项目将苏式古典园林与现代美学相结合，打造了四季八境园林，引入丰富的植物体系，中央花园、阳光草坪、童梦乐园、健身步道等应有尽有，打造一个真正全龄化的社区。
效果图
内有园林景观，保利·湖畔云上最大的优势在于其还坐拥一线湖景，可以说是无缝衔接！总价约146万起就能买到豪宅才有的湖景资源，真的香！
同时，距离项目不远处就是洋砂荡公园，是平时散步休闲的好去处。自然生态资源稀缺而不可复制，保利·湖畔云上称得上是得天独厚了……
示意图
3、国家一级资质物业—保利物业
好的社区需要好的物业来维护，一个好的物业不仅会为业主保驾护航，还会带来更大的溢价空间。
保利·湖畔云上采用的正是品牌自带的保利物业，国家一级物业资质，拥有专业的物业服务水平，管理经验非常丰富，未来将为业主提供全方位的生活服务。
最后提醒大家，保利·湖畔云上即将加推7栋精装高层，建面约87-108㎡，总价仅约146万起！
据了解，项目目前预约已超1000组！能不能抢到都看运气，因为产品真的太优秀：
• 论地段，地处长三角一体化发展示范区，背靠国家级战略，各种规划利好高速兑现；
• 论性价比，总价约146万起的精装湖景房源，在整个市面上都很少见；
• 论产品，户型设计几乎无瑕疵，精装标准在线，社区规划给力，还有大品牌开发商背书。
区位图
这种高潜力、高性价比、高品质的楼盘，无论用于投资还是自住，都是买房人梦寐以求的。
聪明的人早就行动起来！如果你对这个项目感兴趣，想抓住这个难得的自住、投资机会，赶紧扫描下方二维码了解详情！
项目地址：汾湖高新区海南路与中心河路交汇处
项目电话：0512-6029 6666
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