其中，共9宗涉宅用地出让，包括2宗位于姑苏核心区的小块宅地、2宗位于吴中太湖新城的巨无霸综合用地等等！经过一整天的激战，9宗地块全部成功出让！其中6宗地块冲破中止价，爆点多多，我们一起来看一下。
今日土拍情况一览
▼
1、姑苏苏地2021-WG-16号地块，成交楼面价27778.26元/㎡！
今早10点起，位于姑苏西园寺旁的一宗小宅地首先开拍，最终被华侨城以总价56394万摘得，成交楼面价27778.26元/㎡拿下，溢价率13.38%！姑苏16号地块在挂牌期间已有多轮报价，今早正式开拍后，2分钟冲破中止价进入一次性报价，甚至拍到系统崩溃！最后经过13分钟的一次性报价后，地块终成交，花落华侨城！
地块位置：姑苏区虎丘街道西园路以北、硕房庄路以南、冶坊浜以东该地块具体位于姑苏区西园路以北、冶坊浜河以东，体量很小，只有2万方左右。周边在售新盘有泰禾华发姑苏院子、栖霞栖园（均价3.85万/㎡）等。面积不大，容积率仅为1.1，大概率会是个洋房或别墅社区。
2、姑苏苏地2021-WG-17号地块，成交楼面价28351.52元/㎡！
姑苏桐泾公园北地块可谓是今天土拍的一块重中之重！地价不低，起拍可以说是全场最高，在今天正式开拍前，已有8轮竞价！开拍1分钟直接冲破中止价！成交总价216308万元，成交楼面价28351.52元/㎡！溢价率13.41%！差一点触顶现房销售！
该地块具体位于姑苏区胥江路以南、何家路以西，周边主要以老小区为主。这个体量也很小了，总共不到4万方！地块限高35米，主要以小高层建筑为主。该地块也要求全装修成品交付，且装标不得低于2000元/平。此前板块内项目有华发公园首府（均价3.86万/平）、海胥澜庭、仁恒公园世纪、永威姑胥府。3、太湖科学城苏地2021-WG-18号地块，成交楼面价12328元/㎡！
本次土拍中唯一一块位于太湖科学城板块的涉宅地块，也在今天的正式开拍后，超过中止价成交！该地块开拍后30分钟，太湖科学城18号地块由绿城以成交总价约20亿、成交楼面价12328元/㎡竞得。
该地块为商住地块，分A区和B区，其中A区为住宅，B区为商业。
地块位置：高新区通安镇230省道绿化地西、规划昆仑山路绿化地北
该地块具体位于高新区230省道绿化地以西、昆仑山路以北、行船街以东、九曲港绿化以南，周边在售新盘较多，如大境悦府、首开棠前如苑等，目前在售均价在2.3-2.5万/平。
4、胥口苏地2021-WG-19号地块，成交楼面价11654元/㎡！
之前就跟大家提前预热过，本次土拍中位于吴中胥口的这宗宅地一定火！该地块在正式开拍前，便有多轮报价并直接冲破中止价！正式开拍后，经过超130轮一次性报价，最终花落旭辉！成交总价约6.8亿，成交楼面价11654元/㎡！溢价率14.16%！
据了解，该待拍地块位于胥口镇胥进路西侧、吉祥路南侧。就在胥口中学和胥口中心小学中间，一河之隔就是建发春江明月，旁边就是胥江，位置超级好。2、住宅建筑高度15米以上，单套户型面积不得低于100平；3、建筑高度不超60米，地块内商业计容建面为1000-3000平，业态为零售商业、餐饮，不得设置批发市场和服务型公寓。
5、城南苏地2021-WG-20号地块，成交楼面价17735.63元/㎡！
位于吴中城南的这宗宅地，两点开拍，7秒时间即冲破中止价！经过11分钟、100轮一次报价，最终被万科以总价102838万元、楼面价17735.63元/㎡竞得！溢价率14.42%！
地块位置：吴中经济开发区城南街道宝丰路西侧、澄湖东路南侧该地块具体位于开发区城南街道宝丰路西、澄湖东路南，周边在售新盘较多，紧邻7号地铁线，未来或将会是三轨相交，交通优势明显！同样要求精装交付，装标不低于1500元/㎡。该宗地块距离绿城项目、中交春映东吴和中建68号地块（晴翠璟园）都比较近，未来入市价格大概在3万/㎡左右。
6、越溪苏地2021-WG-21号地块，成交楼面价14206.93元/㎡！
美的以总价57640万元，竞得位于越溪板块的苏地2021-WG-21号地块！49轮一次性报价！成交楼面价14206.93元/㎡！溢价率13.43%！
该地块为商住混合地块，其中商业服务地块集中布置在地块西侧，业态要求为零售商业、办公、宾馆。住宅要求最小户型不低于100平，总户数不超300户，装标不低于1500元/㎡。
这宗地隔壁就是长桥中学，相邻的还有幼儿园和医院，基本配套齐全。目前板块已有上城时光和南山新项目，这块商住用地体量不大，只有5万方，容积率3.0。
7、吴中太湖新城苏地2021-WG-22号地块，成交楼面价13204.92元/㎡！
吴中太湖新城巨无霸地块被复地拿下！总价372884万元，成交楼面价13204.92元/㎡！溢价率0%！吴中太湖新城也迎来一所三级甲等儿童专科医院！
该地块分ABCDE五个区，A区须设置一座三级甲等儿童专科医院，B区商业业态为服务型公寓及零售商业。业态非常丰富，医院、商业、公寓、住宅全都有。
C区、D区住宅单套户型建面不低于120㎡，整体户均建面不低于140㎡。
该地块位于湾西核心区，这块地一路之隔，就是天鹅湖公园，周边在售新盘有绿城柳岸晓风、金融街融悦时光等，且紧挨木里站，出门就是地铁，位置相当不错。但是该巨无霸地块限制条件也蛮多的，又是三甲儿童医院又是限制商业业态，住宅部分精装标准不低于2000元/㎡，服务型公寓装标不低于1500元/㎡，要求ABCD区同步开发。
8、吴中太湖新城苏地2021-WG-24号地块，成交楼面价11727.5元/㎡！
吴中太湖新城24号地块被中建三局拿下！总价238386万元，成交楼面价约11728元/㎡！溢价率0%！一线临湖，位置更核心！
又是一宗巨无霸综合地块，但位置要比22号更靠湖！地块分ABCD四个区，C区业态为文化活动设施、办公和零售商业。
A区为开放街区，住宅单套户型建面不低于120㎡。B区住宅单套户型建面不低于140㎡。
该地块具体位于太湖新城景周街南侧、移舟街东侧，正儿八经的一线临湖地块！但地块要求同样非常多，abc区必须同步开发，还要设置图书馆和其他文化活动设施，住宅部分同样是2000元/平的装标要求。
9、元和苏地2021-WG-31号地块，成交楼面价13792.87元/㎡！
相城元和的31号巨无霸地块又被华侨城拿下！总价57.8亿元，成交楼面价约13793元/㎡！溢价率11.1%！一线临湖，位置更核心！
这块依然是宗商住用地，体量不小。地块分ABCD四个区，其中住宅部分要求现房销售，且装修标准不低于1500元/㎡。
该地块位于相城高新区纪元路北、相城大道西。周边生活配套非常成熟，医院、商业、地铁、体育馆都在不远处，居住环境还不错。板块内新房竞争压力较大，均为改善类产品。距离该地块最近的仁恒溪云雅园在售价格近3万/㎡！06月01日 09:00 苏园土挂（2021）02号06月01日 10:00 苏地2021-WG-29号06月01日 11:00 苏地2021-WG-30号06月01日 12:00 苏地2021-WG-32号06月01日 13:00 苏地2021-WG-33号06月01日 14:00 苏地2021-WG-34号06月01日 15:00 苏地2021-WG-35号06月01日 15:30 苏地2021-WG-36号06月01日 16:00 苏地2021-WG-37号
明天的土拍也同样看点满满，唯一一宗位于园区奥体的涉宅用地，明早9点起拍！另外科技城的2宗宅地也在明天开拍，大家记得明天准时关注！• end •