泪奔！刚刚苏州5大悲催楼盘诞生！有楼盘半年卖了6套房！
据了解，今年上半年，苏州共92家楼盘领取销许，新增供应了34642套房源。
当市场供应量充足时，一些没有优势的楼盘越发的难以生存，不少去化量都十分感人。
半年卖6套、8个月网签12套，9个月卖不足2成的...比比皆是。
今天，我就盘点了苏州这半年来卖不动的五大楼盘，帮助大家排排雷。
01.上坤云栖时光
苏州楼市，两级分化愈发明显，好地段的高价盘卖的不错。而非品牌、非核心地段的楼盘，一直卖的不尽人意，相城区的上坤云栖时光，就是其中之一。
据苏州网上住宅管理系统显示，云栖时光在去年的12月1日领到661套住宅销许，均价28000元/㎡。
截止到今天，已经网签75套，换算平均下来一个月卖10套左右...仍有大量房源等待售出。
其实，在该项目地块出让的时候，就引起了关注，关注的原因是因为其是相城首宗也是唯一一宗限价地！
早在九月份首领预售证之后，就因去化不理想，推出了“一成首付”和“买房送车位”等活动，优惠力度空前。
项目紧邻2号线蠡口站，直线距离500米，周围有相城实验小学、相城实验中学等学校。
而且项目户型三开间朝南、主卧套房设计，总体也可圈可点，按道理来说，应该去化的很不错，但结果却始终不尽人意。
02.荣盛甫上
荣盛甫上是荣盛地产进入苏州的首个项目，从首次开盘至今，去化都是一言难尽。
03.海玥名都
截止到今天，项目网签20套，平均每个月卖2.5套房...网签看过去，一大片的绿色未卖房源。
项目的地理位置条件也不差，正宗地铁上盖，姚祥4号口直达小区门口，项目一路之隔的是万科锦上。
04.世茂苏河鹭鸣
但是商业配套比较匮乏，周边没有大型商业中心，遇到大型的采购需要跑到较远的地方。
从户型面积上，明显定位是改善人群。但从目前效果来看，苏州改善人群并没有买账。
三种户型比较相似，南北通透三开间朝南，阳台长度其实比较契合苏州人的生活习惯。中间的过道浪费了空间面积，功能性并不强。
05.首开金茂熙悦
首开金茂熙悦，位于高新区浒墅关，据苏州市商品房销售管理系统，该项目在今年1月15日领到了488套可售新房的销许，23954.84元/㎡带装修交付。
截止到今天，网签了24套房，正在签约14套，还有约450套房源，去化之路异常艰难。
相比科技城金茂府的热闹，位于浒墅关的首开金茂熙悦就十分冷清了。甚至连一二期都还有多余房源在售中。
究其原因，还是楼盘本身的性价比有问题，项目所在的浒墅关板块和活力岛板块类似，楼盘云集不下数10家。
而由于金茂熙悦本身的地价问题，使得售价比竞品楼盘稍稍高出一截，而就是这一小截，就成为了楼盘销售难得主要原因。
另外，金茂熙悦所处位置也并非板块核心区，加上还有高架影响，卖成这样也不奇怪了。
这也从侧面佐证：买房人买房，已经不再唯价格论，产品为上的时代正在到来。