抄底环沪精装大盘！苏州这个黑马板块，正在加速崛起！

今年以来，太仓楼市的热度一路高涨！

● 此前，太仓2021上半年成交数据曝光，2021年1-5月成交量持续上涨，6月略有回落。

● 而从土地市场来看，苏州四大县级市中，常熟、张家港土地成交价近三年来持续下跌，而昆山和太仓土地市场成交价从2020年起持续上涨，尤其是太仓，地价大幅度上涨，上涨幅度最高，地价直追昆山，也从侧面反映出太仓楼市的火热。

这些赤裸裸的数据，就是在告诉你现在的太仓，行情热度一触即发！

而今天，太仓楼市更是冲出一批“黑马”，直接引爆全城！凭实力演绎太仓楼市的“热销传奇”！

▲项目活动现场实拍图

没错，这就是位于太仓浏河的巨无霸文旅大盘--太仓恒大文化旅游城！

▲项目实景图

真正的王牌，一出场就足以横扫千军！

太仓恒大文化旅游城，亮相以来就备受关注，热度不减，更是多次霸屏太仓楼市的新房销售榜单，前来认购的客户来自四面八方、络绎不绝。

这让人不由得好奇，太仓恒大文化旅游城凭什么这么受欢迎？

很多新苏州人，可能对太仓还不了解，这也是买房人普遍关注的一个问题：区域发展潜力到底怎么样？

1、从位置上来看，太仓稳占沪苏线C位！

太仓由于其特殊的地理位置——西接昆山、南接上海嘉定、宝山 ，处在长三角战略一体化的核心要塞位置，沿江临沪的独特区位优势，也决定了太仓在沪苏同城化发展中扮演重要的角色。

和“高调”的昆山相比，太仓相对比较“低调”，以至于位于苏州和上海之间，知名度反而不是很高。从昆山市区到苏沪边界约有十几公里，而从太仓市区最南端到苏沪边界也就一公里多的路程。

而现在，昆山在地铁11号线通车以后，房价水涨船高。不得不惊呼：环沪价值链的潜力！

▲长三角部分热点城市房价一览

与之相比，太仓目前房价性价比优势非常明显，还处于绝对的价格洼地。

且在太仓十四五规划中，明确提出：深度参与长三角一体化发展国家战略，对接上海“五大中心”建设，承接“四大功能”辐射，率先实现“与沪同城”，做亮“上海下一站、下一站上海”鲜明标识，与上海关系的进一步融合，很多人相信太仓房价依然有着充沛的上涨动力。

2、从交通上来看，轨交直通上海，实现了交通的沪苏同城化

2020年7月1日，沪苏通铁路一期建成投运，从太仓出发，约26分钟可到达虹桥枢纽。与此同时，沪苏通铁路太仓站、太仓南站也正式启用。

2020年11月20日当天，“苏州对接上海枢纽门户城市暨嘉闵线太仓段项目”对外发布。嘉闵线北延伸段自嘉定北出发，途经嘉定工业区延伸至太仓，在太仓铁路枢纽站，与苏锡常城际铁路形成对接。

并在太仓境内有3个站点，这条线建成以后，在上海境内能与10条左右的地铁轨交实现换乘。将来太仓的老百姓可以1小时内通达上海市中心，在交通上实现真正的同城。　　

▲图片来源见水印

除此之外，未来还有沪苏通铁路二期、南沿江城际铁路、北沿江铁路、苏锡常城际铁路，与上海嘉闵线延伸线一起在太仓交汇，形成“5+1”立体交通网络。

交通畅通之后必将为区域导入大量外来人口，由此来带动住房需求、拉动房价水平！

3、产业协作发展增强合作效应

近期，太仓城厢镇举行“嘉太科创产业园——沪太同城先行区”重点项目集中开工开业暨科创项目集中签约活动。当天，共集中开工项目21个，总投资123亿元；进行了24个重点科创项目集中签约，总投资66.7亿元。

▲图片来源自网络

近年来，太仓依托西北工业大学在航空航天领域中的技术、人才、信息优势，上海发展大飞机产业的辐射溢出效应，以及对德合作形成的精密制造产业基础，前瞻性地布局航空产业。

截至目前，太仓累计引进上海项目1208个，总投资500.52亿元，注册资金207.22亿元。

4、积极引进上海的教育医疗配套

除了交通联通、产业协作，太仓还积极引进上海的教育医疗设施。

上海九院、十院先后在太仓设立分院，并签约共建医联体，太仓人不仅医保卡能在上海使用，家门口的医院就有上海医生坐诊，大大提升了医疗水平。

不久前，瑞金医院太仓分院签约仪式举行，一度刷屏朋友圈，太仓市民沸腾了。

▲图片来源见水印

除此之外，教育方面也是下足猛料。西北工业大学太仓校区一期工程全面封顶，计划今年9月开学投入使用。西交利物浦大学太仓校区宿舍区项目结构全面封顶，教学区项目计划明年5月结构封顶。

▲图片来源见水印

观之环沪的其他城市，都没有大学城的优势，而大学城的产业拉动、空间拉动、资源共享等作用，都将促进太仓整个区域的规划和产业升级。

现在，苏州太仓利好正在逐一兑现，未来区域发展、房价想象空间都非常值得期待！

太仓作为环沪第一站，其楼市一直承载着上海买房需求者的外溢。伴随着沪太一体化的不断推进，两地之间的时空距离进一步被打破，再叠加上海楼市调控政策的影响，也一直在承接小部分上海的外溢客群。

▲太仓实景一览

区域一旦开始发展，势必会吸引到一批眼光超前的开发商入驻，大家似乎都想搭上“长三角一体化、”“上海大都市圈”的政策红利车。

在这其中，又该如何选择楼盘？我发现了一个被大多数买房人坚定选择的楼盘：那就是位于太仓浏河板块的太仓恒大文化旅游城！

▲太仓恒大文化旅游城实景

首先，项目所在的浏河板块一桥之隔紧挨着上海宝山区，那边房价基本上4-6万/㎡，而太仓恒大文化旅游城全精装约12980元/㎡起，价格悬殊巨大，很多宝山刚需跑过来买房自住，购买力惊人！

不仅如此，相比太仓市区2万+/㎡的价格，抑或苏州其他县市，你都很难找到比这门槛更低的住宅了。

这也恰好说明了，太仓恒大文化旅游城有足够的房价空间，来补充未来价值。

▲图片来源自网络

此外，浏河人文底蕴深厚。浏河古镇不仅是长江尾的最后一个小镇，也可称为“东海入海第一镇”、“江尾海头第一镇”，更是有着悠久历史的“万里长江第一港”——郑和七下西洋的起锚地，古代漕粮北运的重要出海港口，开展对外贸易时诸国商船聚集地，号称“六国码头”。

这些不可复制的人文生态资源，更为居住生活增添了几分人文魅力。

▲浏河古镇实景一览 来源自网络

同时，太仓恒大文化旅游城还自带重磅IP配套！

其重点打造的总占地约 1017 亩的苏州童世界·主题乐园，是专为2-15岁的少年儿童打造的全球唯一的全室内、全天候、全季节的大型童话神话乐园。原创6大主题乐园由一座童梦城堡、一个儿童屋、两条童话大街，及33 类大型游乐项目组成。

▲太仓恒大文化旅游城——恒大童世界效果图

据专家测算，每个恒大童世界辐射半径500公里、8000万人群，落成后预计每个项目年游客量超2000万人次，年消费总额超200亿！

这对于购房者来说，更有利于资产的安全性，不论将来是出租、还是出售，预计收益回报相对客观！

另一方面，与太仓恒大文化旅游城的超低价格成反比的是，项目依然保持了恒大一贯的高水准，从择址、选材、户型设计等，处处彰显恒大品牌对居住品质的追求。

除了恒大童世界的超级IP，项目还自带全方位的国际化配套！

项目内规划有六国风情温泉城、特色文创小镇、万国美食街、综合运动中心、颐养中心及江湾风情商业街、缤纷商业广场、地标酒店、度假酒店等，集游乐、文化、休闲、商务、旅居于一体。

▲太仓恒大文化旅游城“航母级配套”示意图

除了内部配套，外部还有听海路商圈及浏河古镇商圈等商业配套辐射，也可自驾到上海，近距离享受繁华商圈的便捷服务。

项目周边教育资源丰富，如项目内规划有5所幼儿园，周边规划2所九年一贯制中小学和1所高中，省级重点学校明德小学、初中，更有高等名校西北工业大学太仓校区（预计2021年投入使用），轻松实现家门口的全龄教育。

同时，项目紧邻上海知名三甲医院-上海九院太仓分院，业主可快速享受全方位、高标准、国际化医疗保障。

从高铁站，到商业、以及医疗、学校配套一应俱全。

目前项目主力在售的83-130㎡高层产品可满足从2房到3房的不同居住需求，户型可圈可点：

● 83㎡ 2室2厅1卫，南北通透，卧室均带有飘窗赠送面积，且总价门槛更低，投资自住两相宜。

● 112平米 3室2厅1卫，三开间朝南，餐客厅一体，南向卧室皆赠送飘窗，完美实现了功能性和舒适度的结合。

● 131平米 3室2厅2卫，空间通透不用担心采光问题，主卧套间设计居住舒适度进一步提升，满足改善家庭的购房需求。

关键，太仓恒大文化旅游城还是全装修交付！项目采用的是恒大9A级精工体系，户户地暖+新风系统，还有装甲入户门、Low-E中空玻璃、智能马桶、智能门锁、智能安防系统等，是区域罕见的精装智慧社区！

如果你来看过项目的示范区，一定会被恒大打造社区的理念和细节深深吸引！完全可以媲美苏州2万+/㎡的改善住宅！一万出头的单价能买到这个品质的精装住宅，绝对超值！

▲太仓恒大文化旅游城住宅项目园林景观实景

最最重要的是，太仓恒大文化旅游城引进的还是自家恒大物业，国家一级资质物业，聘请国际金钥匙为物业管理顾问，为以后的社区居住环境和保值升值保驾护航！

▲恒大物业示意图

因此，项目热销是必然！懂的人早已抢先出手！

并且，太仓作为“沪苏桥头堡”，价格仍处在洼地，无论是投资，还是自住，太仓恒大文化旅游城都是不可多得的买房选择。

项目持续热销中！机会有限，一席难求，且买且珍惜！

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