哭惨了！一夜之间，苏州大批业主选择降价卖房！

下半年以来，苏州的二手房市场整体上都处于一个低迷的状态，房源供应量远远大于需求，导致许多业主都选择了降价卖房！

刚刚，我在诸葛找房网上发现，最近24小时苏州有2363套降价房源，涵盖了苏州各个区域。

而与此同时，苏州二手房市场中仅有492套涨价房源，这一切的数据表明：当下的二手房市场形势不容乐观。

• 最高直降90万！园区多个小区房源价格下调！

• 受二手房市场冲击，姑苏有房狂降200万抛售！

• 降150万！88万！吴中多家小区二手房源降价！
  

1最高直降90万！园区多个小区房源价格下调！

今天，我逛诸葛找房网时发现，园区有不少小区的二手房都出现了降价抛售的情况。

其中不乏有狂降90万，50万的！降价幅度惊人！

例如，湖左岸小区这套3室房源，24小时内猛降90万。

据网站信息显示，这套房源面积达到了168m²，6月8号房源上架，挂牌价达到了1080万，随后在8月2号价格下调了90万，当前挂牌总价为990万，挂牌单价为58929元/m²。

此外，苏州唐宁府也有一套164m²的4室房源，一夜之间降价50万，目前挂牌总价1200万，单价则为73131元/m²。

据了解，苏州唐宁府是星汇学校的学区房，目前该小区共有145套在售房源，挂牌均价为62135元/m²。对比之下，该套房源即使降价后价格还是处于高位！

另外，怡和花园这套137m²的房源，也出现了降价40万抛售的情况，当前挂牌总价为950万，挂牌单价为69131元/m²。

该小区位于园区湖东，周边生活配套资源丰富。且该小区还是金鸡湖小学的学区房。目前，小区共有57套房源在售，挂牌均价为68485元/m²。

降价后该房源价格与小区挂牌均价基本持平，看来业主也是诚意售房！

2受二手房市场冲击，姑苏有房源直降200万！

看完工业园区，咱再来看看姑苏区的二手房市场行情，不逛不知道，一逛吓一跳，姑苏区竟有房源直降200万抛售！降价幅度比园区还大！

庆元坊66号小区一套4室2厅的房源，24小时内狂降200万，当前挂牌总价为1600万，挂牌单价为117285元/m²。

据诸葛找房网数据显示，该房源在7月18号首次挂牌，挂牌总价为1800万，随后两周内无成交记录，今天业主降价格下调至1600万，一夜之间直降200万！

另外，姑苏区还有一套房源，降价幅度也特别大，该房源位于新养蚕里新村，在最近24小时内降了30万！

值得注意的一点是，该套房源是4室2厅的户型，位于顶楼，自带阁楼，小区内没有电梯，对于有老人和小孩的人家来说，舒适度不高。

除此之外，新养蚕里新村建于1995年，户型相比来说也比较老套，一楼的阳台设在卧室里，整个客厅的采光将会受影响。

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降150万！88万！吴中多个小区二手房源降价！

在逛吴中区的降价房源时，我意外的发现降价幅度大的房源都位于吴中郭巷区域。

这里值得说一点，之前吴中区的二手房涨价幅度比较大的也是郭巷区域，不过现在二手房市场已逐渐趋于理性，价格也在慢慢回归。

例如，正荣国领这套6室6厅的房源，24小时内直降150万抛售，当前挂牌总价为2100万，挂牌均价为37634元/m²。

小区临近独墅湖生态公园，生态环境良好，此外，小区周边的交通、商业、教育等生活配套也相对成熟，总体来说还是比较宜居的。

另外，建发独墅湖湾这套4室2厅的房源，一夜之间狂降88万，当前挂牌总价为1800万，挂牌单价为40773元/m²。

据网站显示，当前该小区的挂牌均价为36052元/m²，可见该房源，即使降价88万后，还是要比小区均价贵4721元/m²，以此看，业主想要在短时间内卖房，还是比较困难的。

写在最后，当下二手房市场形势不容乐观，市场上已经有超8成的业主在选择降价抛售房源，所以想要卖房的业主，还需合理定价，以保尽快成交！

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