放风价3万+/㎡！对标仁恒！苏州又一豪宅公开，126平4房起步！

临近“金九”，苏州楼市出现一波公开小高潮。

许多楼盘提前抢跑，纷纷开始大动作。最近，位于相城的天境澜庭售楼处正式对外公开。虽然当天阴雨连绵，但是众多买房人的热情丝毫未减，冒雨前往只为先睹为快。

今天，小编特地走访了一趟售楼处，为大家带来超多项目消息。

1、预计本月底开盘，放风价3万+/㎡；

2、首开预计推出房源数136套左右，目前预约客户数已超额；

3、项目为精装交付，预计2023年交房。

01

放风价3万+/㎡ 首开136套房源！

天境澜庭位于元和街道澄和路西，阳澄湖中路北，是弘阳以总价12亿竞得，成交楼面价16062元/㎡。 

该项目由弘阳、中骏2家房企联合开发，总建筑面积约10万㎡。共规划9栋13-17层住宅和1栋16层公寓，容积率2.0。

项目体量不大，共420户。社区整体呈现为围合式布局，中间是中央景观。

• 13F小高层：9#；

• 16F小高层：2#、3#、公寓；

• 17F小高层：1#、4#、5#、6#、7#、8#。

预计于月底首开的3栋楼位于6#、7#、8#，均为17F的小高层，每幢都只有一个户型。

其中，6#户型都是126㎡（4室3厅2卫），8#户型都是165㎡（4房2厅3卫），7#户型都是143㎡（4房2厅2卫）。

据销售介绍，项目对标仁恒溪云雅园，价格可能在3万/㎡左右。

据了解，目前天境澜庭周边在售的楼盘主要有仁恒溪云雅园，标准层均价约3.3万元/㎡，以及当代著家，均价在2.6万元/㎡左右。

02

精装交付带3大件 126㎡四房起步！

此次开盘楼栋为6#、7#、8#，全部为17F小高层，精装修交付，包括地暖、新风、中央空调。

共136套房源，3种户型；126㎡户型房源有68套，143㎡与165㎡户型各34套，都是4房改善大户型。

126㎡ 4室2厅2卫

4开间朝南，大宽厅+双联阳台；主卧套房设计，带独卫和衣帽间，私密性强；每室均带飘窗，空间利用率较高，浪费面积少。

143㎡ 4室2厅2卫

整体构造和126㎡相似，4开间朝南+主卧套房，厨房相对来说更大，使用起来更舒适。

165㎡ 4室2厅3卫

客厅+书房的大宽厅，开间6.3米；约9.6米双联阳台，采光较好；主卧套房设计，超大内卫，双台盆、带浴缸，尺度感极强；每室均带飘窗，赠送空间相对较大。

03

板块核心地铁房 周边配套成熟！

项目所处相城元和板块，也是相城的老富人区了，周边生活氛围浓厚、交通便捷，各种配套十分完善。

商业：项目自带两层商业，西边就是陆慕集贸市场，平时日常买菜基本不愁；

周围2公里之内聚集了天虹商场、大润发、繁花中心等大型商超，日常的休闲、娱乐、吃饭、购物都不成问题；另外还有即将开业的王府井购物中心以及等待开建的龙湖天街。

交通：双轨交，距离已开通的轨交2号线阳澄湖中路站约500米左右，距离在建的轨交8号线采莲路站约300米左右；

通过沪宁高速与北环快速路可以快速到达姑苏区与园区CBD，距离苏州火车站7公里左右。

教育：项目西侧规划了一处幼儿园，由弘阳、中骏联合开发；周边有相城实验中学（约3.5公里）、相城中学（约2.3公里）与陆慕实验小学（约1.3公里）。

总的来说，天境澜庭配套还是不错的，整个楼盘体量小、容积率低，还是真正意义上的“双轨盘”。

现如今板块吸引了很多大牌开发商进驻，比如说中粮、仁恒、万科、弘阳等，区域认可度高，而且已然成为高品质住宅的集中区。

天境澜庭，还是值得期待的！

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