越溪板块，作为苏州湾发展的第一站，成为苏州向南发展的重心！
从2017年起，板块内连续五年没有新房供应。一直到去年卓越美的上城时光入市，才打破了房荒的局面。
现如今，南山溪上四季也即将入市，一万七的高地价直接触顶，产品单价直奔3w而去...这样看来，越溪板块的买房逻辑似乎正在悄然发生改变....溪上四季：售楼处已公开，月底开放样板间，九月开盘，首开1#，2#，8#，9#。两种户型129㎡/148㎡，放风价两万七八！
上城时光：三批次房源即将加推，目前正在预约，建面约95-118㎡，备案均价约2.4w，精装交付。1、越溪悄然发力，成为城市副中心！下一个热点就是这里！越溪是一个拥有2500多年历史的古镇，它的地理环境极其优越，东边有石湖，南边与太湖相邻，水陆交通都很便捷！
当年的越溪，与青剑湖站在同一起跑线，甚至是尹山湖都需要往后排！但经历过多年的断供之后，板块的热度就降下来了。如今的越溪已经正式发展成为江苏省生态文明建设示范镇，它是吴中区大部分政府部门所在地，是吴中区的行政中心。再加上交通的不断升级，板块的实力正在悄然扎根！除却天然环境的优势之外，越溪板块的教育地位也在不断提高！苏州大学文正学院已转型成苏州城市学院。除此之外，越溪还引进了苏州北美国际高中、亚瑟外国语小学多个国际中小学。
不得不说，这个板块正在默默无闻的发力！实力存在被低估的情况。目前板块内的住房供应主要以二手房为主。二手房挂牌价在2.4w左右。除去一些老新村之后，其实可选择的也不太多。2、两大新盘！一个三期加推，一个即将入市！新房房源弥足珍贵！实探的时候，因为刚公开售楼处，所以前来看房的客户并不太多。
根据置业顾问介绍，溪上四季将于月底开放样板间，九月开盘，首开1#，2#，8#，9#。只有两种户型129㎡/148㎡，放风价两万七八！目前是越溪板块的天花板。所有楼栋均为两梯两户设计，居住体验很舒适。两种户型都是4房2卫设计，纯改善社区。阳台长达约5.7米，主卧开间3.6m，南向卧室带有飘窗，客卫干湿分离。客餐厅一体化，大横厅，阳台长达约7.3m，主卧3.9m开间，厨房带朝北小阳台，朝南卧室均带飘窗，主卧套房设计，外卫干湿分离。1月25日，项目地块被南山以总价12.06亿元拿下，楼面地价为17067元/㎡，溢价率13.78%，冲破板块天花板。隔壁的上城时光，备案均价约2.4万元/㎡，成交楼面价比南山低了4221元/㎡。按照同样的备案价逻辑，溪上四季可能会带动板块房价迈向新台阶！上城时光目前一二批次的小户型已经售罄，第三批次房源即将加推，已开始预约！户型面积段约95-118㎡，刚需和改善都可以挑一挑。
两个新盘相比较下来，南山溪上四季的产品做的更加纯粹！但价格确实要更高一些！
在越溪最新控规中，至少有10宗纯住宅用地，还有1宗商住用地和1宗弹性用地。所以在未来，越溪板块的新房供应充足，块热度一定会得到提升。
教育方面，项目南侧一路之隔就是越溪实验小学，周边还有越溪实验小学附属幼儿园、越溪中心小学、西浦附校高中、越溪中学等；交通方面，地铁4号线、7号线（在建）通达全城，如果自驾，出门就是友新高架，半小时可通达城市繁华圈。
商业方面，并且项目周边有SM城市广场购物中心、富利广场等商业配套，以及一些小区店铺。项目3公里内，还有永旺梦乐城、ID PARK等商业。除此之外，项目周边还建有越溪文体中心、越来溪公园、石湖风景区等，着实是一个宜居生活的好地方！
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