摩拳擦掌！苏州9月20+纯新盘跑步入场！仅园区就有3个……

转眼，即将迎来金秋九月，酷暑也将渐渐过去。

秋意来袭，楼市传统旺季“金九银十”的大幕即将启动，多个纯新盘也传出“即将开盘”的消息。

案名公布、规划出炉、户型面积段曝光、样板间公开……各大开发商摩肩擦掌、动作频频。

9月苏州有哪些新面孔要入市呢？哪些又值得入手呢？

01

园区

• 中海阅湖湾

位于苏州工业园区唯亭街道科营路东、青澄路南。

项目共打造10栋9-10层的低密度洋房，共315套房源，居住的舒适度很适合改善人群。

• 9F：1#、3#
• 10F：2#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#

主力户型建面约135㎡、166㎡，精装交付，新风、地暖、空调都有。

户型图一览

150㎡

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根据规划要求，项目住宅为全装修房源，装修成本不低于1500元/㎡。

最新动态：目前样板间已公开，正在进行VIP资料审核，随时领证开盘。

• 东方雅苑

位于工业园区胜浦街道金胜路北、兴浦路东。

由恒泰、万科、建屋联合开发，万科操盘，项目拟建18幢10-18F住宅，其中1栋10F洋房、5栋11F洋房、1栋15F洋房、11栋18F小高层。

项目共打造98㎡、113㎡、128㎡三个户型，三房起步，精装三大件都有。

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项目占地面积57709.64㎡，容积率2.0，为纯住宅用地，全装修交付，最低装标1500元/㎡

最新动态：目前已公开位于湖东永旺和欧尚的城市展厅。

• 悦见云庭

位于工业园区胜浦街道民胜路北、兴浦路东。

共规划15栋6-25F住宅,其中，2栋6F洋房、2栋7F洋房、6栋8F洋房、2栋18F小高层、1栋23F高层、2栋25F高层。

建筑面积段在约89-121㎡，一共有4种主力户型：约89㎡、105㎡、109㎡和121㎡，价格预计约3.2万/㎡。

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最新动态：目前展厅已对外公开，放风价约3.2万/㎡。

02

吴中

• 东方云境

项目位于吴中区甪直镇鸣市路北侧、长虹北路东侧。

根据规划，项目拟建11栋16-18F住宅，其中，6栋16F小高层、3栋17F小高层、2栋18F小高层，共664户 。

• 16F小高层：1#、2#、3#、4#、5#、7#
• 17F小高层：6#、8#、9#
• 18F小高层：10#、11#

首开楼栋为7#、8#、9#、10#、11#，共300套左右，放风价约2.2-2.3万/㎡。

共3种户型，分别为约100㎡ 3房2厅2卫、约120㎡ 4房2厅2卫 约140㎡ 4房2厅2卫。其中6#、9#全部为140㎡ 户型。

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约100㎡ 3房2厅2卫

约120㎡ 4房2厅2卫

约140㎡ 4房2厅2卫

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最新动态：目前已公开城市展厅，放风价约2.2-2.3万/㎡。

• 中信泰富玖著云庭

位于太湖新城东太湖路南侧、塔韵路西侧。

这是中信泰富在苏州的首个项目，主要由A、B、C三个区域组成，C区为纯商业超高层，A区、B区打造的是住宅+商业组合。

根据规划，玖著云庭住宅拟建10栋住宅，其中A区5栋24-31F高层，B区5栋23-31F高层。

A区366户，B区412户，一共778套房源，装修交付，精装三大件都有；户型分为3种，约114㎡、143㎡、191㎡。

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114㎡

143㎡

191㎡

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最新动态：目前样板间已公开，放风价约3万+/㎡。

03

相城

• 锦绣雅著

位于相城区元和街道庆元路北、齐门北大街东。

该项目将打造22栋洋房、小高层、高层住宅。其中，11栋8-11F洋房、11栋16-18F小高层。

该项目6#的户型也已公示，根据要求所有住宅户型面积不小于100㎡（包含公摊面积及套内面积），且装修标准不低于1500元/㎡。

中间户A户型，3房2厅2卫

边户B1户型，4房2厅2卫

最新动态：目前位于相城天虹的临时展厅已公开，据置业顾问介绍，售楼处预计9月公开。

• 天境澜庭

位于元和街道澄和路西，阳澄湖中路北。

根据规划信息显示，项目拟建9栋13-17F小高层，其中1栋13F小高层、2栋16F小高层、6栋17F小高层。以及1栋商业、1栋16F的公寓。

预计打造面积约126㎡、143㎡、165㎡的改善户型，一梯一户或一梯两户设计。

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191㎡

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最新动态：目前已公开售楼处，样板间还未开放，预计首开的3栋楼共136套房源。

04

新区

• 中海阅狮山

位于高新区科技城玉屏路绿化地南、元方路绿化地东西。

与青剑湖阅湖湾同为中海“阅”系，阅狮山择址自然条件优越的科技城南，打造容积率仅1.08的低密纯洋房住区。

项目由A-F共计6个地块组成，清一色6F纯洋房，户型约110㎡、128㎡、150㎡、175㎡，精装交付，带3大件。

户型为110㎡起步，全都是一梯两户，得房率也比较高，在约83-86.5%左右。户型配比上来看，占比最多的是128㎡户型。

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110㎡

128㎡

150㎡

175㎡

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根据规划要求，中海科技城项目住宅为全装修成品住宅，装修成本不低于2000元/平。

最新动态：目前部分楼幢已封顶，售楼处已公开。

• 保利时光印象

位于苏州高新区（虎丘区）通安镇通浒路北侧、钱家园路东侧。

根据规划，该项目拟建28栋11-18的住宅，其中，1栋11F洋房、2栋15F小高层、2栋16F小高层、4栋17F小高层、17栋18F小高层、2栋20F高层。

据介绍，该项目的建筑面积段是从89-124m²，户型从3室1厅到4室2厅，刚需、改善全都有，目前89m²和103m²的户型图已经曝光。

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该项目的放风价约2万/m²，不过据销售透露，小面积段的价格是2.2万/m²，大面积段的价格是2万/m²，也就是说，户型面积段越大越省钱。

最新动态：已公开位于绿宝广场的城市展厅，售楼处还未开放。

05

吴江

• 清枫和苑

位于吴江太湖新城（松陵镇）秋枫街东侧规划七路北侧。

项目规划10栋住宅，其中4栋11F洋房、6栋16-17F小高层。本次开盘共280套房，均价在2.63万/㎡左右，总价约260-400万。

共打造了4个户型，分别是建面约99㎡、113㎡、123㎡、138㎡，都是3、4房设计。

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最新动态：售楼处和样板间目前已公开，首开约280套房源，放风价约2.7万/㎡。

• 云锦湾

位于盛泽潜龙渠公园南，项目共打造5栋高层住宅，其中4栋23F、1栋24F。总用地面积43589.76㎡，总建筑面积102559㎡。

据悉，项目为装修交付，一共462套，其建筑面积段在115-180㎡，一共4种主力户型，即建筑面积115㎡、140㎡、160㎡和180㎡。

户型图一览

115㎡

140㎡

160㎡

180㎡

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最新动态：目前已领预售证，均价1.9万/㎡，总价182万起。

以上就是9月开盘预告的所有内容，你想买哪家楼盘呢？欢迎在评论区留言互动，或者加我微信和我交流~

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