疯狂点赞！苏州这个小区改造后品质惊人！关键房价还是周边最低！

提到姑苏二手房，大家的第一印象就是老破小，但近年来，随着苏州政府积极推动老旧小区改造，有不少的老小区已经焕然一新，里河新村就是其中之一！

今天，小编去该小区进行实地探查，发现经过改造后的里河新村绿荫葱茏、精致典雅、生活气息满满！

下面大家就跟我一起仔细感受一波吧！

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改造两年后！小区内环境依然让人惊艳！

里河新村位于姑苏区莫邪路与杨枝塘路交叉口，最早建于1984年，跟大多数老小区一样，里河新村也存在着地面破损、墙面渗水、设备老化等突出问题，让住在这里的居民备受困扰！

两年前，政府着手改造该小区，现如今的里河新村，小区内绿植环绕、路面干净，竟堪比大部分商品房！

走进小区，首先映入眼帘的就是宽阔、干净的路面，停放有序的车辆。

改造后的小区增加了绿植面积，小区内设有大片的绿植花园。

家家户户门前都有一个小花园，有住户自己种些花花草草，看起来竟别有一番特色！

另外，小区内的休息娱乐场所也增加了很多，有园林式的亭子、亭内有居民三五成群，唠嗑聊天。

还有宽敞的游玩场地，宽敞到小孩子能来去自如的骑车游玩。

小区内也设有公共储物柜、垃圾站等。

在我实探期间，我注意到有清洁工在定期清扫路面。

除此之外，我看到有不少小区居民聚在一起劳作。

还有居民在自家阳台上设了露天休息厅，真是生活气息满满！

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近两年，里河新村二手房价格飞涨！

小区改造后的利好，最直接的体现就是小区内房价的上涨！

据链家网显示，目前里河新村五六七八村的二手房挂牌均价是25736元/㎡，近90天成交10套房源，成交量还是很可观的！

另外，值得注意的一点是，该小区近30天带看房源达到了283次，可见该小区人气很高！

我询问中介得知，该小区在改造前一套60㎡的房子卖2万/㎡，而现在同样是60㎡的房子价格已经卖到2.5万/㎡了，也就是说，小区最近两年内价格增长将近5000元/㎡！

根据链家数据网显示，在2019年该小区成交的一套建面约56.16㎡的房源成交单价是18786元/㎡。

而在今年5月份，该小区成交的一套建面约55.35㎡的房源单价已经上涨到了25294元/㎡！

除此之外，今年7月4日成交的一套56.36㎡的房源单价也涨到了27414元/㎡！

可见，改造后的小区同面积房源价格直接上涨了7000-9000元/㎡！涨幅也是十分惊人！

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小区周边配套齐全！价格上也占绝对优势！

里河新村小区的周边配套也是非常齐全的，在商业上，出门便是里河市集，轻松满足日常的生活需求。

在教育上，周边也有葑门中心幼儿园、觅渡小学、觅渡中学、苏州工业园区第一中学等等，从幼儿园到中学全都有，教育资源丰富。

在交通上，更有地铁5号线的加持，5号线竹辉桥站离小区只有500米，交通也很方便。

另外，在新盘方面，里河新村周围也没什么新盘在售，

在二手房方面，与周边的二手房相比，里河新村均价大约2.5万/㎡的均价，占据绝对的价格优势，是外来人入住老城区的窗口！

总的来说，改造后的里河新村各方面都很得人心！对此，你怎么看！

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