2.9万/㎡！学区一般​！高架包围！苏州这个老小区改造完房价也上涨了！

提到姑苏区的二手房，大部分人的第一印象就是老、破、小。

而近年来，随着苏州积极推动老旧小区改造，不少老旧小区旧貌换了新颜！

近期，姑苏有个老旧小区——福星小区被成功改造，改造后的小区实在惊艳！快跟小编一起来看看吧！

福星小区是征收安置房与商品房混合的传统老新村，一期住宅建成于上世纪90年代，二期建成于2000年左右。

作为一个房龄20多年的小区，福星小区存在房屋外墙面涂料剥落、停车位缺失、绿化缺乏管理，公共活动场地设施老旧等问题。

老旧的单元门锈蚀严重，公共楼道缺乏照明设施，楼道内线管杂乱。

小区路面在车辆日积月累的碾压早已变得坑坑洼洼，一到下雨天，小区内的道路和停车场积水严重。

绿化带内杂草丛生，部分地块黄土裸露。

停车难、停车乱也一直是老旧小区的“老大难”。

作为苏州市老旧小区改造试点项目，2020年9月，福星小区一、二期环境改善提升改造工程正式开工，该工程也被列入2021年区政府实事项目。

此次小区改造，着重翻新并协调建筑立面风格、重新梳理小区内部路网结构、完善小区相关配套设施。

并引入“智慧城市”概念，增加智能停车、智能安防等设施，高标准打造省级宜居示范性小区。

近日，福星小区一、二期环境改善提升改造工程完成竣工验收，华丽变身为集生态安居、人文宜居、智慧乐居于一体的现代化小区。

粉刷一新的建筑立面，错落有致、层次丰富的绿化景观，智能化的身份识别系统……福星小区已经焕然一新。

内部道路变得宽敞平坦，刷上了新的标志，道路两边安装有路灯、摄像头。

旁边的绿化带内也重新栽种了不同品种的绿植，并且还摆放了小动物雕塑。

曾经满是锈迹的单元门，如今也摇身一变并且安装上了门禁系统。

小区每幢住宅每个单元的首层和顶层楼道各安设1个智能烟雾报警器。当发生报警时，系统会通知相关人员及时疏散。

小区景观河两岸打造了450米长的滨河景观道，成为居民健身休闲的好去处。

小区内基础设施同样便利，健身设施、文明标语牌、快递柜、垃圾站……小广场、商业街、福星幼儿园等，走在其中，立马能感受到生活的便利。

根据链家信息显示，福星小区目前挂牌均价为2.4万/㎡，近30天带看42次。

改造完后，甚至有房源挂牌2.6万/㎡、2.9万/㎡出售。

据中介介绍，虽然业主涨价的原因可能来自多方面，但是小区的改造也是造成挂牌价上涨的原因之一。

相对于周边的老小区，中介表示小区的优势还是很大的。

第一个就是小区有100㎡以下的三房户型，来附近买老小区的基本上都是刚需，这样小面积、总价低的三房会更受欢迎。

其次，小区虽然有20多年房龄，但改造后品质升级，居住体验提高；且小区部分房子自带车库，这在周围小区是少有的，所以还是很有吸引力的。

最后，小区交通便利、配套齐全；北接南环快速路，西侧靠近西环；南面紧邻福星公园、福星幼儿园；东侧为亿象城。

老旧小区改造是造福人民群众的一项重大民生工程。

今年，保护区、姑苏区计划改造老旧小区18个，着重改善居民生活条件，不断提升居民群众获得感、幸福感、安全感。

期待今后能有更多老旧小区焕发新活力，大家的生活环境不断改善！

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