2021苏州年度红盘榜出炉！这个楼盘实至名归

今天是2022年的第二天，回顾2021发现，去年下半年的苏州楼市逐步迎来向好局面，据统计，2021苏州下半年单盘网签金额超15亿的项目有6个（数据来源：悦天数据库，2021年7-12月），并且大都位于园区、新区等，其中有一个位于相城主城的神盘，首开当天就揽金18亿，近乎是其他楼盘一年的销售额，苏州年度红盘实至名归！它就是——华侨城龙湖·启元。

一点不夸张，这个成绩绝对可以排进相城历史单次开盘金额之最、去年苏州开盘纪录前三。首开后持续热销，热度居高不下，成为当下买房人必看的TOP1楼盘。

开盘现场实拍视频

昨天，江苏首家盒马X会员店（相城环球港店）盛大开业。为感谢全城人民的厚爱，启元联袂盒马X会员店，为苏州带来一场来自西班牙的5J伊比利亚火腿顶级盛宴，加上此前的2000份车厘子、1000份三只松鼠巨型礼包全城送，再次印证了超级红盘出手，必是大手笔。新年之际，启元上演了一场超级开门红！

 元旦现场人气视频

究竟是怎样的价值驱动，让启元成为苏州当之无愧的年度超级红盘？

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占位苏州时代风口

“天街+文体+未来环”超级地标规划 潜力无限

华侨城龙湖·启元，是由华侨城×龙湖两大巨擘联袂开发，占据苏州主城中心——相城主城最核心位置，打造涵盖21万方天街购物中心、6万方文体中心（O'PARK欢乐时光）、3.7万方办公和32.5万方住宅于一体的63万方超级综合体，创世苏州新地标。

启元效果图

这座苏州的第五座天街——相城天街不仅将引入300+完善品牌商家，还将首次带来24小时MEGA夜空间，首创屋顶花园剧场、以及24小时营业的特色夜间集市，全面丰富苏州的夜生活，激活城市的活力。

苏州第五座天街效果图

MEGA空间视频

另一边，由央企华侨城带来的苏州首个O'PARK欢乐时光，将打造5000㎡水世界，集恒温泳池、冲浪、亲水乐园、水疗等特色运动配套，以及标准篮球场、羽毛球馆、网球馆等基础运动配套，室内滑雪、攀岩、室内高尔夫等小众高端运动设施等。未来让业主在现代生活快节奏之余，举步即可享受健康活力。

O'PARK欢乐时光效果图

更值得一提的是，项目还打造了一个直径约百米的环形天桥，连接天街、文体与天虹商场，和王府井、环球港等标志性商业体，形成高密度的第一商圈，达到1+1+1>3的效果。

未来环效果图 

此前，由相城高新区管委会指导，华侨城龙湖·启元主办、苏州广电《家在苏州》栏目协办，一同为这座超级地标举行了地标征名活动，获得全市市民的火爆支持，超10万次点击量，8000+次投票，《新闻夜班车》《家在苏州》等媒体火热报道，最终命名“未来环”，持续占领苏州热搜头条。

那么很多人都会有疑问，为什么这样一个牵动全城关注的超级地标，会落位相城主城？

从苏州对外区域发展来看，继园区、新区的1.0时代发展饱和之后，苏州唯有接轨上海、深入融入上海大都市圈，才是苏州抢占下一轮发展先机的风口方向。上海2035规划更首次将苏州纳入大虹桥都市圈，而相城作为虹桥国际开放枢纽北向拓展带的重要一环，对沪苏同城、同圈发展具有不可替代的重要意义。

在苏州第十三次党代会、相城区“十四五”规划纲要中，相城明确未来要打造苏州市域新中心，规划了轨交2、4、7号延伸线，强化交通优势；进一步放宽落户限制，加强海外人才的引进；新建42所学校，解决相城原来的短板。

此外，地标往往出现在城市的成熟稀缺土地之上，苏州当前主城供地极其稀缺，只有相城主城，还有土地可以打造超级地标，可谓是天时地利人和的结合。

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全横厅明星户型 120项人性化精装人性化细节

重新定义品质改善的标准

唯有领先时代的产品标准，才能匹配前所未有的苏州超级地标，成为苏州首选的塔尖资产。

启元，作为地标之上的顶级奢宅，即便是限价背景开发商普遍降标的大环境下，也挡不住它超能打的产品品质。

启元高级定制了建面约109m²、130㎡、142㎡、185㎡四大户型，清一色全横厅设计！约120项精装细节，还有多项国家专利。在品质提升、创意收纳、功能设计上，都堪称现代居住的天花板。

▼约109㎡ 苏州罕见阔绰横厅全能户型

首先是极为罕见的大横厅设计，可谓是目前主城核心区内，同面积你唯一可能买到的横厅级产品！

109户型实拍视频

整个109户型，通过三轨铝合金移门系统及西厨岛台设计，实现厨房与客餐厅可分可合，空间融入宽景阳台后，呈现出一个约5.1米超大面宽，约43平方米的LDKG合厅空间，让业主享受多功能的聚会场景，可以与家人朋友一起烹饪、闲谈、小酌，在繁忙的工作后，享受百变的生活可能性。

109样板间客厅实拍图

此外，109户型还通过超尺度9米进深，在约22平米的主卧空间中植入创新30公分高的多功能矮榻飘窗，L型步入式衣帽间、一字型三件套主卫，极大的提升空间利用率，让109户型也能拥有大户型的改善品质。

109样板间卧室实拍图

▼约142㎡ 超能IMAX级改善王炸户型

142㎡堪称改善必选王炸户型，考虑到现在客户对四房的需求越来越多，项目在109三房产品的基础上进一步增加一个百变空间，同时最大限度的拉大面宽资源，打造极致宽厅，呈现142四房宽幕全景产品。

142样板间客厅实拍图

据启元设计师介绍，在这个户型中实现了5大产品升级

1、近6.4米面宽，约50平米极致方厅，尽显大宅尺度；

2、升级深U型餐厨系统，超长台面满足大家庭需求，

3、增加明亮多功能书房，增加空间的功能延展性；

4、实现公卫干湿分离，卫浴空间更干净卫生，便于打理；

5、主卫提升为4件套分离式卫浴，尊享酒店般的感受。

142样板间实拍图

启元全面升级的产品品质，可以说在苏州市场上都是遥遥领先的，对于想要提升居住品质的家庭来说，启元正是改善生活的首选。

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中国物业企业品牌价值TOP1 

龙湖智慧服务 全生活场景护航！

除了超强的项目规划和产品品质，启元的物业服务也超级能打，正是中国物业企业——品牌价值TOP1的龙湖智慧服务。不仅在苏州有口皆碑，在全国都是行业顶尖，已连续12年保持业主满意度保持 90%以上。

2018年龙湖物业正式更名为龙湖智慧服务，让龙湖业主享有更安全、更先进、更高品质服务的底板，也让龙湖物业资产在一二手市场始终拥有保值增值的强大支撑。

智慧服务核心优质在于，拥有四大智慧服务引擎，其中FM&RBA和BI智能分析的集合呈现，它是一整套设施设备管理系统及智能分析系统，包括科技全面、设施设备实时监测、在线巡检。

当你成为龙民后，你还能充分享受到小龙人夏令营、龙民节等丰富的业主权益活动，在天街的加持下，还能优先享受天街各类狂欢节、明星见面会等活动，真正实现龙湖式幸福生活。

如此有实力、有品质的物业，已经在苏州服务了22个项目5万户家庭。并且在2020年与苏州相城高新控股集团有限公司共同组建了元龙城市运营管理服务有限公司，为相城高新区（元和街道）提供整合化运营服务，据悉目前已入驻15所学校、10座商业、3座写字楼。启元所在的元龙板块，处处都能看到龙湖智慧服务的身影！足以见得其在苏州服务范围之广泛，影响力之巨大！

写在最后，超级地标规划+超级稀贵土地+超级产品品质+超级物业服务，在当下市场真的很难得，启元能火也是必然的。毕竟对于购房者来说，买到一个超级地标已经非常难得，更何况产品和服务，也是惊喜之处。目前还有少量房源在售，有意向购房的朋友，一定要去现场亲自看看。

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