【教育整顿】我为群众办实事︱善意执行、三方共赢 案外人送来锦旗

    近日，一位执行案件的案外人满怀感激之情来到梁溪法院，将一面写有“护营商环境 守公平正义”的锦旗送到了执行法官手中。申请执行人送锦旗的事不鲜见，案外人给法院送锦旗是怎么回事呢？

案 情 简 介    2015年9月，甲公司与乙酒店签订了房屋租赁合同，约定甲公司将名下一栋房屋出租给乙酒店经营。后因乙酒店拖欠租金，甲公司诉至法院。经审理，法院判决乙酒店迁出涉案房屋并支付租金、违约金。
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    案件进入执行程序后，法官尤祺及时向被执行人乙酒店送达了限期履行通知书，要求其搬离房屋，支付费用，但乙酒店迟迟没有动静。

    为确保顺利执行，法官前往租赁房屋，进行现场实地勘察。这时，法官发现，乙酒店在未经甲公司同意的情况下，已将房屋私自转租给案外人丙酒店。而丙酒店毫不知情，已投入大量资金进行装修。    虽然执行法官已经制定了周密的强制腾房方案，但考虑到乙酒店名下已无财产可供执行，让丙酒店立刻迁出，不仅会给丙酒店带来很大损失，也会使甲公司的租金收益难以得到保障。基于这个情况，执行法官没有就案办案，而是从化解企业困境、助推企业发展的角度出发，多次沟通协调，听取申请人、被执行人、案外人三方意见。最后，达成了各方都满意的执行方案，由甲公司与丙酒店重新签订租赁合同，丙酒店继续经营，乙酒店欠缴的租金由乙、丙分担。案件顺利执行完毕后，申请执行人、被执行人、案外人均对本次执行工作予以高度赞扬。

善意文明执行  传递司法温度

    本案中，执行法官将善意文明执行理念贯穿全过程，找准各方利益平衡点，适时运用执行和解，在保障申请人胜诉权益的同时，最大限度降低了对丙酒店经营的影响，取得了良好的法律效果和社会效果。

供稿单位：梁溪法院

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