安置房没下证，要做公证交易咋办？投资购买原始股却遭遇诈骗，咋维权？资深律师这样解疑....

《律师在现场》“走进律所”

手机直播活动第一季

今天收官啦！

然而，故事并没有结束哦~

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喜欢我们的律师，喜欢我们的直播吗？到今天为止，我们第一季《律师在现场》“走进律所”的手机直播活动总共走进了八所律师事务所，每间律师事务所各有特色，各有法律方面的擅长之处，但是唯一不变的是律师们为大家真诚服务的真心。感谢一路陪伴的网友们，感谢你们的留言和关注，才让我们的直播越来越精彩！

要特别预告一下的是，《现场》栏目计划在8月进行改版，届时将正式推出《律师在现场》版块！期待吧~

如果有遇到法律上的难题

请继续通过我们的

微信公众号“福建新闻频道”

留下您的咨询内容和联系方式

我们将持续进行收集整理

并将及时请律师予以解答！

福建新闻频道 、福建司法厅、福建省律师协会

集结全省万名专业律师

携手推出《律师在现场》公益律师团

更全面的法律服务、更有力的维权行动

快关注我们的《律师在现场》

用法律帮助您！

我们收获了不少粉丝哦~

来看看今天我们的人气律师又回答了哪些问题：

《律师在现场》“走进律所”手机直播

今天来到

位于福州曙光支路世纪百联大厦16层的

北京德恒（福州）律师事务所！

今天依旧是我们的珊珊主播为大家做直播~

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北京德恒（福州）律师事务所

德恒福州合伙人丁文辉律师介绍说，德恒名称源自“德行天下，恒信自然”。德恒福州现有专业律师逾40人，遵循打造专注于商事法律服务精品律所的战略定位，不断为客户提供高效、精专的商事法律服务。

德恒福州的徐宇丹律师介绍说，德恒福州对于每一个案件都有流程化的规范，从接待当事人到用大数据做法律的相关检索再到模拟法庭、诉讼汇总等等，确保质量和效率。

在今天的直播中

我们的人气律师

又帮助网友

解决了哪些法律问题呢？

▽▽

福州市民 方方圆圆：安置房还没下证，做公证交易有用吗？公证有效期多久？下证了卖家不过户我要怎么办？

“

律师观点：

根据《城市房地产管理法》，没有产权证的房子是不能买卖的，到公证处也无法办理买卖合同公证。如果公证书中没有特别注明公证的有效期，那就是长期有效的。另外，买方和卖方签订的安置房买卖合同没有违反法律强制性规定的话，就具有法律效力，如果已经取得产权证卖方却不肯过户，买方可以根据合同约定要求卖方过户，如卖方恶意违约，买方可以要求卖方承担相应的违约责任。

漳州市民 伟鹏 ：投资购买一个平台的原始股，现在钱要不回来，人也不知所踪，当时只有汇款凭证，请问要如何维护权益？

“

律师观点：

根据这位网友描述的情况，有理由怀疑网友是遭遇了互联网诈骗。建议搜集汇款凭证，和对方的聊天交易记录等相关证据，向公安机关报案，请求公安机关立案调查，争取追回钱款，维护自身合法利益。

漳州市民 人生妙梦：我于2011年在龙海凯城花园购买了一套两居室的房子，可至今无法入住，整个小区依然是工地一片，建筑材料堆满小区，建筑工人就住在楼下，交房这么多年，小区没有自来水厂供水，而是使用地下水，我不知该怎么办，我想走法律途径，有人说已过起诉期。请律师给我支个招，谢谢！

“

律师观点：

首先，不供应自来水是违背了合同约定的交房条件。对于开发商交付没有达到交房条件的房屋，业主可以依法进行维权，可根据《商品房买卖合同》的约定，要求开发商承担整改责任及违约责任。其次，因为开发商的违约状态持续至今，所以业主起诉要求开发商进行整改并没有超过诉讼时效，所以是可以起诉的，但是可以主张的违约金只能是起诉前两年产生的违约金。业主可向当地的建设局或者相关部门单位投诉反映，也可以向法院提起诉讼。

点击左下方的阅读原文

就可以收看我们今天的直播回放啦~

如果你对我们恋恋不舍

记得！8月

我们继续这场难忘的约会！

小新会提前预告哦~

不见不散！

来源：《律师在现场》

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